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Avis étude de sol G2avp

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Env. 100 message Gironde
Bonjour à tous, 

Nous somme dans un projet de construction, les plan et l'implantation de la maison sont fait, le CCMI n'est pas encore signé.

L'étude de sol G1 indique des fondation semelles filante de 1m80 ce qui à été chiffre par le constructeur.

Je sais qu'il est conseiller de faire la G2apv, mais faut t'il la faire avant ou après la signature du CCMI, le constructeur souhaite nous faire singé le CCMI d'abord mais il me parait logique de faire l'inverse ? car si les fondation sont plus chère que prévu le budget ne passera pas.

Que me conseiller vous de faire ? 
Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre ultra utile Env. 4000 message Montigny-le-bretonneux (78)
Bonsoir,
Alors c’est mieux de faire la g2 avant signature
Mais si vous là faites après signature, tout le surplus des fondations seront a la charge du constructeur .
Ccmi = prix ferme et définitif.
Maison Jlt construction 135m2
Adhérente AAMOI
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Montigny-le-bretonneux (78)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 500 message Angers (49)
+1 avecFati78. Vous pouvez néanmoins l'inscrire dans le CCMI comme préalable indispensable. Attention toute fois à en avoir les résultats...Adhérer à l'AAMOI et surtout blinder votre notice descriptive avant la signature du CCMI car après vous n'aurez que vos yeux pour pleurer : ex : exigez 4 prises électriques au lieu de 3 dans chaque chambre (500e de plus-value), 20 m2 de faience au lieu de 15, gamme carrelage supérieure... tout noter noir sur blanc! La liste est longue et inconnue quand on commence mais au fur et à mesure de la construction on se rend bien compte du bourbier avec des plus-values qui montent vite à plusieurs milliers d euros!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 500
De : Angers (49)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
Fati78 a bien résumé ta situation . Je suis dans le même cas que toi , bon il est vrai avec une G1 bien plus favorable ( sol calcaire ) et et une étude pour l'assainissement individuel confirmant la chose . Mais G2 il y aura et comme le dit mon commercial , c'est LEUR problème en cas de surcout .
Pour les PV , le plus simple , sorti un max ( souvent en MV , c'est faible ) puis réintégrer ( j'ai de la marge , je préfère vous le faire faire ) . Et là , difficile pour eux de faire une plus value supérieur à la MV auparavant faite .
Signature terrain : 25 mars 2010 .
Ouverture chantier : 12 avril 2010 . Vendu en 2021 .
Nouveau projet CCMI signé le 18/04/21 .

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38167.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Joue Les Tours (37)
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