Problème hauteur pignon du à la règle L=(H/2)

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goommy Picto info

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Le 08/06/2007 à 10h14 Env. 10 message Change (53)

Nous sommes actuellement au stade "dépose du permis de construire" et une règle concernant la hauteur des pignons par rapport à la limite séparative se pose, notre MO semblait ne pas l'avoir vu avant notre signature Mad

Pour rentrer dans les règles du lotissement le MO nous propose de rogner en biais sur les pignons.

Je ne trouve pas cela estétique, est-ce que quelqu'un a dejà rencontré ce genre de difficulté?, avez vous une autre solution qui ne perd pas de surface habitable?

HEEEEEEEEEEEELLLLLLLLLP Crying

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Par ForumConstruire.com message

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olivier7cles Picto info

Le 08/06/2007 à 10h35 Env. 5000 message Bzh (22) (22)

C'est le jeu ma pauvre Lucette !

Il n'y a pas vraiment d'autre solution à part éloigner la maison de la limite.

Eventuellement on peut jouer sur la hauteur de référence mais dans ton cas ça me parait compromis...

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karlito31 Picto info

Le 08/06/2007 à 10h38 Env. 3000 message Toulouse - France (31)

il faudrait peut-etre faire un pan coupé également sur la limite entre tes deux pans ? cela ferait plus symétrique peut-etre ?

bon courage.

Cordialement,

Karlito.

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goommy Picto info

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Le 08/06/2007 à 10h55 Env. 10 message Change (53)

Citation: C'est le jeu ma pauvre Lucette !

Il n'y a pas vraiment d'autre solution à part éloigner la maison de la limite.

Eventuellement on peut jouer sur la hauteur de référence mais dans ton cas ça me parait compromis...

Comment peut on jouer sur la hauteur de référence?
Huh

Peut on jouer sur le fait que ce qui est pris en compte est l'altitude au point de référence de la limite séparative?

Je m'explique: Sur le réglement il est spécifié "la distance entre la construction et la limite séparative doit être au moins la hauteur entre l'altitude de celle ci et le haut de la construcion /2"

drink

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olivier7cles Picto info

Le 08/06/2007 à 11h02 Env. 5000 message Bzh (22) (22)

C'est justement sur cette hauteur qu'on peut jouer dans certains cas (mais pas dans le tien, sauf erreur) en prenant la hauteur sur un terrain légèrement remblayé et non la hauteur du sol naturel (illégal mais courant).

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nardo

Le 08/06/2007 à 21h11 Env. 200 message Oise

bonsoir,

je suis dans le même cas que toi(cf avatar W00t

), mais pour nous la "croupe" (pignon cassé) ne nous dérange pas plus que ça, ca fait une originalité à la maison

pour eviter celà, il faut écarter la maison ou alors faire une sorte d'appenti en limite de propriété en laissant l'accès libre dessous

bonne soirée

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42kwhaum2 Picto info

Le 13/06/2007 à 20h55 Bloggeur Env. 400 message 77 (81)

la croupe est courante du cote de besancon belfort, je trouve ca joli....

2007-2010 autoconstructeur
2016 VEFA NEXITY Dammarie les Lys
2021 VEFA STRADIM Coté Seine

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NICOPEZ Picto info

Le 15/06/2007 à 22h29 Env. 30 message Avize

Bonjour,

j'ai egalement un quart de croupe de prévu pour les memes raisons,
pour des raisons d'implantation de notre future cheminee et pour perdre le moins possible de place avec le conduit, notre constructeur prévoit de faire passer la cheminée dans ce quart de croupe;;;;
cela me parait etrange et pas esthétique, savez vous si un conduit de cheminée est possible techniquement dans ce 1/4 DE croupe ?

maison familiale
PC LE 26/02/07
debut de chantier 02/04/2007

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nardo

Le 16/06/2007 à 08h57 Env. 200 message Oise

Bonjour,

Notre conduit de cheminée ne passera pas dans cette croupe, car nous avons mis le conduit au centre de la maison pour avoir moins de perte de chaleur

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goommy Picto info

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Le 16/06/2007 à 10h18 Env. 10 message Change (53)

Nous sommes actuellement à faire des allers retours DDE/CONSTRUCTEUR car l'on joue sur l'altitude à la limite séparative, c'est un peu tiré par les cheveux mais c'est le seul moyen de limiter la croupe! Rolleyes

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deretour Picto info

Le 16/06/2007 à 10h38 Env. 80 message Oise

goommy a écrit:Nous sommes actuellement à faire des allers retours DDE/CONSTRUCTEUR car l'on joue sur l'altitude à la limite séparative, c'est un peu tiré par les cheveux mais c'est le seul moyen de limiter la croupe!

Je suis exactement dans le même cas que toi, on a fait plusieurs aller/retour entre le service urbanisme de la ville, le propriétaire du terrain "office hlm" et le CAUE.

On s'est mis d'accord pour que le point zéro soit le niveau du trottoir en sachant que mon terrain est en contre bas ~ 1.30 m.

Pour l'instant, je n'ai pas encore déposé le PC et tous ces arrangements n'ont été que d'une facon oral...rien d'écrit

j'espére qu'ils vont tenir leurs promesses, si non je dois tout refaire ;)

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