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Priorité achat terrain menant a un terrain agricole

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Env. 10 message Nord
Bonjour,
Je vous explique ma situation.
J'ai acheté il y a quelques années une maison avec un grand terrain classé "terrain agricole" mais je n'y ai pas d'accès direct (je dois passer chez le voisin pour sortir le poney)

Il y a un petit terrain a vendre qui est collé a ma maison et qui me permettrait d' accéder dans ma propriété.
Je voulais savoir s'il y avait une possibilité pour que je puisse bénéficier d'une priorité sur l'achat ?

J'ai contacté plusieurs fois le notaire qui gère la succession de l'ancien propriétaire et celui ci décale la mise en vente, il m'a également dit de contacter l'agent immobilier avec qui il travaille. L'agent m'a annoncé un prix de départ 3000€ plus cher que la valeur du terrain et aussi qu'il y avait "du monde près a investir".


Si quelqu'un a des informations, je lui en serais très reconnaissante.
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 756 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 800 message Calvados
Bonjour,

Malheureusement, vous n'avez pas priorité pour l'achat. Votre meilleure chance est d'être en bonne relation avec le vendeur ou son agent.

Vous augmenterez vos chances si vous avez la capacité de payer plus et cash; ce qui rendrait la procédure plus simple et plus rapide pour le vendeur.

Cordialement.
mon récit de construction: https://manormandie.forumconstruire.com
aamoi9932
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Env. 10 message Mayenne
Lau.lau a écrit:Bonjour,
Je vous explique ma situation.
J'ai acheté il y a quelques années une maison avec un grand terrain classé "terrain agricole" mais je n'y ai pas d'accès direct (je dois passer chez le voisin pour sortir le poney)

Il y a un petit terrain a vendre qui est collé a ma maison et qui me permettrait d' accéder dans ma propriété.
Je voulais savoir s'il y avait une possibilité pour que je puisse bénéficier d'une priorité sur l'achat ?

J'ai contacté plusieurs fois le notaire qui gère la succession de l'ancien propriétaire et celui ci décale la mise en vente, il m'a également dit de contacter l'agent immobilier avec qui il travaille. L'agent m'a annoncé un prix de départ 3000€ plus cher que la valeur du terrain et aussi qu'il y avait "du monde près a investir".


Si quelqu'un a des informations, je lui en serais très reconnaissante.

Non, il n'y a pas de droit de priorité pour le voisin que vous êtes. Il vous faut donc négocier, à l'amiable, avec les héritiers ou avec l'agent immobilier.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,
Vous avez une servitude pour accéder à votre terrain ?
Si non, est-ce qu'il y a un accès direct à ce terrain depuis la route ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 10 message Nord
Woofy a écrit:Bonjour,
Vous avez une servitude pour accéder à votre terrain ?
Si non, est-ce qu'il y a un accès direct à ce terrain depuis la route ?


Bonjour, non pour accéder a mon terrain je dois passer par chez le voisin et pour le terrain a vendre il est situé entre la route et mon terrain
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Et vous avez une servitude avec le voisin pour accéder à votre terrain ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le lundi 08 décembre 2025 à 11h08
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