Priorité achat terrain menant a un terrain agricole

Bonjour,
Je vous explique ma situation.
J'ai acheté il y a quelques années une maison avec un grand terrain classé "terrain agricole" mais je n'y ai pas d'accès direct (je dois passer chez le voisin pour sortir le poney)

Il y a un petit terrain a vendre qui est collé a ma maison et qui me permettrait d' accéder dans ma propriété.
Je voulais savoir s'il y avait une possibilité pour que je puisse bénéficier d'une priorité sur l'achat ?

J'ai contacté plusieurs fois le notaire qui gère la succession de l'ancien propriétaire et celui ci décale la mise en vente, il m'a également dit de contacter l'agent immobilier avec qui il travaille. L'agent m'a annoncé un prix de départ 3000€ plus cher que la valeur du terrain et aussi qu'il y avait "du monde près a investir".


Si quelqu'un a des informations, je lui en serais très reconnaissante.