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Rdv constructeur suite infiltrations

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Env. 20 message Val De Marne
Bonjour à tous
Nous avons réceptionné notre maison en décembre malgré un retard sur la mise en service dû au raccordement enedis qui cents fait un désiré.
Initialement il y avait de l’eau dans notre sous sol du au fait que la pompe de relevage du puisard du drain périphérique n’étant pas activée ce dernier ne pouvait évacuer l’eau d’après le constructeur.

L’électricité mise en service le problème d’infiltration d’eau était toujours présent, de ce fait le terrassier est venue refaire le drain qui visiblement était bouché au 3/4 de hauteur par des résidus de mortier un peu comme une artère bouchée .donc il a repositionné un nouveau drain à environ 1 mètre plus bas que la base des murs du sous sol .

Suite à cela pas d’infiltration a déclarer.

J’ai réalisé un cuvelage moi même afin de pouvoir profiter au mieux du sous sol .
Malgré cela il reste très humide environ 75%-95% en fonction de la météo .
Nous avons eu de gros orages ( ce que j’attendais avec impatience pour vérifier le bon fonctionnement du drain)
Surprise de l’eau certes pas en très grande quantité mais de l’eau quand même !!!!

Je précise que la nature du sol (argileuse) n’aide pas l’eau à s’évacuer certes mais bon ….
J’ai rdv avec le constructeur pour constater le problème.

J’aurais besoin de vos conseils car il me semble l’étanchéité n’est pas était réalisée correctement.
- pas de gravier drainant mus au dessus du drain
-un produit hydrofuge a certes était appliqué mais les parpaings sont encore visibles.

J’aimerais pouvoir poser les bonnes questions le jours du rdv car j’aimerais que le problème soit réglé correctement cette fois ci .
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Env. 20 message Val De Marne
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Env. 20 message Val De Marne
On voit sur la premier photo la faible couche d'enduit et sur la deuxième l'infiltration constatée actuellement
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Env. 20 message Val De Marne
Les murs me semblent secs au touché suite au cuvelage je ne comprends pas trop cette humidité de l'air malgré une ventilation pour renouveler l'air , infiltration dès que les pluies sont fortes bref je ne sais pas quoi penser . De base le constructeur me disait que j'en aurais tjrs de l'humidité...?!
Mais bon là il y a infiltration donc pas top .
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Bonjour,

Malheureusement si dans la notice descriptive vous n'avez pas demandé un sous sol de categorie 1 selon de le DTU 20.1, vous avez donc un categorie 2 avec infiltration tolerée. Je suis desolé pour vous mais d'après votre description c'est conforme au DTU.

Si vous voulez rendre habitable votre sous-sol il faudra faire une étancheite exterieure (et pas une impermeabilisation comme c'est le cas actuellement).
Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Val De Marne
nicolas91
Bonjour merci pour le retour
Donc si je n'ai pas de précision sur la notice descriptive nous avons un sous sol susceptible d'être inondé ?!
Le soucis est que effectivement il n'y a pas de précisions mais il est bien mentionné qu'une étanchéité a dû être mise en oeuvre...
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Env. 20 message Val De Marne
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Env. 20 message Val De Marne
Ce peut il que le vide sanitaire soit remplie d'eau ce qui expliquerait l'humidité et infiltration ?
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Env. 20 message Val De Marne
Ce dernier doit être sec ou du moins peu inondé pour justement créer un vide ?
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Voici l'extrait du DTU 20.1:

"7.4.2 Maçonneries enterrées

7.4.2.1 Classification des parties enterrées des maçonneries de soubassement
Pour éviter toute contestation ultérieure, il appartient au maître d'œuvre de se faire préciser par le maître de
l'ouvrage les exigences relatives aux conditions d'utilisation des locaux, etc.
La conception de la partie enterrée des murs de soubassement est à déterminer en fonction des exigences
d'utilisation ; trois catégories sont à distinguer.
Pour les trois catégories, lorsque la partie enterrée sur les deux faces est à une profondeur suffisante pour la
mettre à l'abri du gel, on peut utiliser des éléments creux.
Lorsque ce n'est pas le cas :
— les éléments creux ne peuvent être utilisés que lorsqu'un drainage est prévu ;
— on doit utiliser des éléments pleins s'il existe un risque d'accumulation d'eau prolongé.

Première catégorie :
Le mur borde des locaux utilisés où aucune trace d'humidité n'est acceptée sur sa face intérieure.
C'est le cas des murs limitant des locaux habitables en sous-sol.

Deuxième catégorie :
Le mur borde des locaux pour lesquels l'étanchéité de la paroi n'est pas obligatoire et où notamment des
infiltrations limitées peuvent être acceptées par le maître d'ouvrage.
C'est, en général, le cas de murs bordant des locaux utilisés comme chaufferie, garage ou certaines caves.

Troisième catégorie :
Le mur n'a à assurer aucune fonction autre que la résistance mécanique, c'est cette exigence qui conditionne
l'épaisseur minimale de la paroi.
C'est, en général, le cas des murs de vides sanitaires et des murs périphériques de terre-plein. "

Vous êtes dans la deuxième catégorie et vous avez accepté des infiltrations limitées. Après, c'est à un expert de juger si vos infiltrations sont plus que "limitées".

De plus, je n'ai pas vu étanchéité du soubassement dans votre notice descriptive.
Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Val De Marne
Il y a écrit imperméabilisation des soubassements : application d'une arasé étanche pour éviter les remontées d'eau .

Au niveau des caractéristiques techniques
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 700 message Essonne
L'arase étanche c'est pour empêcher l'humidite du soubassement de remonter dans la partie habitable du RDC.

Donc vous n'avez rien de prevu dans votre contrat pour le sous-sol.

Si votre besoin est d'avoir une pièce habitable au sous-sol, il faut realiser une étanchéité par l'exterieur et donc decaisser autour de la maison.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Env. 20 message Val De Marne
Bonjour à tous
Petit retour sur le rdv constructeur /terrassier.

Dans un premier temps j’ai bien demandé où se trouvaient les regards du drain périphérique.
Suite à cela petit test avec un poids lesté immergé dans le regard on entend bien un plouf !!! Constat le drain est plein d’eau .
Le terrassier le dit je l’avais bien dit à votre constructeur qu’au vue de la terre argileuse ce dernier allait se boucher !!!!
Ma question pourquoi ne pas avoir pris d’autre dispositions???
Pas de réponse de sa part .

Le SAV constructeur a également constaté la situation que finalement du fait que le drain est inefficace cela engendre les infiltrations cela va de soit.
J’attends le retour de son rapport .
J’ai lu que lorsque le terrain est argileux il faut prendre différentes précautions pour le drain tel :
Terre de remblais différentes pour éviter les dépôts dans le drain
,accentuer la dépose de cailloux.
Également pose de bâches en périphérie de la maison pour diminuer l’apport en eau .
Dévier les écoulements d’eau de pluie aussi.

De votre côté quel est votre avis ???
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Val De Marne
Ceci dit il y aura un nouveau décaissement de la maison pour régler le problème , j'aimerais vos conseils pour faire face aux dispositions prises par le constructeur
Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
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En cache depuis le dimanche 17 novembre 2024 à 22h38
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