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Fissure dans façade d'une maison en pierres

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Env. 10 message Deux Sevres
Bonjour,
Je souhaiterais avoir votre avis car nous avons visité une maison et sommes intéressés pour l'acheter mais il y a une fissure sur la façade de la maison et cela nous inquiète.
c'est une maison en pierres ancienne qui est recouverte d'un crépis.
A priori on n'a pas vu de fissure dans l'intérieur de la maison, cela concernerait uniquement la façade






.
Je vous joins des photos de la fissure.

Merci bcp pr vos conseils.
Bonne journée!
Messages : Env. 10
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Sur la première photo, on dirait que la maison a été agrandie et que les fentes semblent être de chaque côté d'un mur. Il faudrait voir si, à l'intérieur, il y a bien un vrai mur qui correspond (pas une cloison de 5 ou 6 cm.)

Il faut toujours regarder non seulement le bâtiment, mais la qualité du terrain sur lequel la maison est construite. voir s'il n'y a pas de traces d'humidité dans le bas du sol à l'intérieur de la maison. Le sol de la maison est-il surélevé par rapport à l'extérieur ? si oui de combien ? est-il au raz du sol ext ? ou plus bas ?

La maison ne sent-elle pas l'humidité lorsqu'on entre ? si les fenêtres sont largement ouvertes, c'est peut-être pour dissimuler quelque chose. Fermez-les un peu pour voir.

Quelle est l'année de construction de cette maison ?

Y a-t-il déjà une isolation intérieure ou rien du tout ?

Qu'y a-t-il comme chauffages ?

Le toit est-il en bon état, de quand date-t-il ? (il a dû être refait probablement. Ce toit a l'air extra plat, on ne distingue pas les gouttières. ce doit être dans le sud.

Bon, pour les fentes, je ne pense pas que la maison parte par là de sitôt, si on se promène à pied, et qu'on regarde bien, les petites fissures sur des maisons même bien plus récentes, sont courantes.

Attention à la végétation au pied de la maison, ce n'est pas bon. Les racines peuvent pousser, et ça amène de l'humidité, même si ça peut en évaporer.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 700 message Drome
Je complèterais en vous conseillant de savoir quel est le crépis utilisé.

Pour des maisons anciennes, il convient d'utiliser un enduit (crépis) à la chaux pour permettre aux murs de respirer et de permettre l'évacuation d'humidité provenant du sol (avant les coupures de capillarité n'existaient pas).

Un crépis fait à base de ciment empêche les murs de respirer et entraine des remontées de d'humidité beaucoup plus haut dans les murs. Ce phénomène aura pour conséquence un décollement probable du crépis.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 700
Dept : Drome
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Deux Sevres
Merci bcp pour vos conseils!! on regardera plus en détail lors de la contre visite.
Messages : Env. 10
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 3 ans
En cache depuis le vendredi 25 octobre 2024 à 14h38
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