Plans d'architecte maison R+1 180m² (grande baies vitrées / terrasse couverte / piscine / 4 chb / ...)
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Hello à tous!
Moi et ma compagne avons pour projet de construire une maison neuve, mais, avant de nous lancer dans un récit de construction nous aimerions des avis sur les plans.
Nous avons bien avancé et on a choisi notre MOE / archi, et on a reçu des plans (non définitifs) que j'aimerais vous soumettre.
Le contexte :
- Construction maison neuve entre 160 et 200 m² région Grand est
- obligation de toit avec pente mini 40° je crois, sauf si toiture plate végétalisée
- parcelle de 10-11 ares environ
- je possède déjà le terrain
au fils des mois et de la lecture de ce forum j'ai affiné mon cahier des charges avec mes souhaits et les idées glanées ici, ça donne donc ça :
- 3 / 4 chambres et/ou bureau/bibliothèque
- buanderie
- garage double
- grand séjour/cuisine/salon/salle à manger de minimum 70-80m²
- vide sur séjour / mezzanine
- majorité de plain pied avec un étage pour les pièces de nuit
- 1 chambre en bas
- 2 WC / 2 salles d'eau/de bain
- piscine ou a minima prévoir l'endroit piscinable à l'avance
- pergola et / ou toit débordant faisant terrasse couverte
- cuisine étendue avec grand ilôt central et arrière cuisine
- dressing pour la chambre parentale
- Grandes baies vitrées / portes-fenêtres
- Vide sanitaire accessible via cour anglaise maçonnée (ou garage ?)
- 1 cellier/buanderie permettant de ne pratiquement pas marcher dans la maison en chaussures, d'au moins 10m² qui servira à stocker les chaussures, les MAL, sèche-linge, chaudière potentiellement, ECS.
- Boucle eau chaude sanitaire / adoucisseur eau
- Cuve Récupérateur eau pluie + pompe de relevage
- Plancher chauffant/rafraichissant?
- double porte à galandage entre cuisine et séjour (finalement trop chiant à intégrer)
- full domotique
- débord de toit
- Cloisons en double peau + portes âmes pleines
- Espace nuit parental séparé de celui des enfants
- drain périphérique
- dalle béton pour R+1
Du coup en mélangeant tous ces critères avec les contraintes du terrain, l'archi nous a proposé ceci actuellement :
Plans :
Photos in-situe :
Choses qui me gênent :
- la chambre parent trop petite
- le "carré" que représente l'espace salon qui fait uniquement dans les 20m² comparé aux 75.5m² de la pièce de vie globale
- pas réussi à caser une pièce supplémentaire "man cave", genre de salle de jeu avec PC / TV / Consoles etc, ou alors dans la cave ...
- l'ilot central qui fait que 3m68 alors que je voulais mini 4m pour caser dessus à la fois plaque et évier et 4 places assises, tout en conservant un plan de travail assez grand pour préparer
- buanderie + chaufferie + cave qui fait 17.8m² c'est peut être un peu overkill en taille?
- cuisine non reliée directement à la terrasse principale (mais collée a le petite terrasse coté Est)
Vos avis ou améliorations que vous verriez ?
PS : les photos ne sont pas 100% à jour par rapport aux plans
Merci beaucoup
Moi et ma compagne avons pour projet de construire une maison neuve, mais, avant de nous lancer dans un récit de construction nous aimerions des avis sur les plans.
Nous avons bien avancé et on a choisi notre MOE / archi, et on a reçu des plans (non définitifs) que j'aimerais vous soumettre.
Le contexte :
- Construction maison neuve entre 160 et 200 m² région Grand est
- obligation de toit avec pente mini 40° je crois, sauf si toiture plate végétalisée
- parcelle de 10-11 ares environ
- je possède déjà le terrain
au fils des mois et de la lecture de ce forum j'ai affiné mon cahier des charges avec mes souhaits et les idées glanées ici, ça donne donc ça :
- 3 / 4 chambres et/ou bureau/bibliothèque
- buanderie
- garage double
- grand séjour/cuisine/salon/salle à manger de minimum 70-80m²
- vide sur séjour / mezzanine
- majorité de plain pied avec un étage pour les pièces de nuit
- 1 chambre en bas
- 2 WC / 2 salles d'eau/de bain
- piscine ou a minima prévoir l'endroit piscinable à l'avance
- pergola et / ou toit débordant faisant terrasse couverte
- cuisine étendue avec grand ilôt central et arrière cuisine
- dressing pour la chambre parentale
- Grandes baies vitrées / portes-fenêtres
- Vide sanitaire accessible via cour anglaise maçonnée (ou garage ?)
- 1 cellier/buanderie permettant de ne pratiquement pas marcher dans la maison en chaussures, d'au moins 10m² qui servira à stocker les chaussures, les MAL, sèche-linge, chaudière potentiellement, ECS.
- Boucle eau chaude sanitaire / adoucisseur eau
- Cuve Récupérateur eau pluie + pompe de relevage
- Plancher chauffant/rafraichissant?
- double porte à galandage entre cuisine et séjour (finalement trop chiant à intégrer)
- full domotique
- débord de toit
- Cloisons en double peau + portes âmes pleines
- Espace nuit parental séparé de celui des enfants
- drain périphérique
- dalle béton pour R+1
Du coup en mélangeant tous ces critères avec les contraintes du terrain, l'archi nous a proposé ceci actuellement :
Plans :
Photos in-situe :
Choses qui me gênent :
- la chambre parent trop petite
- le "carré" que représente l'espace salon qui fait uniquement dans les 20m² comparé aux 75.5m² de la pièce de vie globale
- pas réussi à caser une pièce supplémentaire "man cave", genre de salle de jeu avec PC / TV / Consoles etc, ou alors dans la cave ...
- l'ilot central qui fait que 3m68 alors que je voulais mini 4m pour caser dessus à la fois plaque et évier et 4 places assises, tout en conservant un plan de travail assez grand pour préparer
- buanderie + chaufferie + cave qui fait 17.8m² c'est peut être un peu overkill en taille?
- cuisine non reliée directement à la terrasse principale (mais collée a le petite terrasse coté Est)
Vos avis ou améliorations que vous verriez ?
PS : les photos ne sont pas 100% à jour par rapport aux plans
Merci beaucoup
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre ultra utileBonjour,
C'est un très beau projet !
Je suis assez d'accord avec vos remarques et celles de Passi. J'ai un peu de mal à comprendre la forme et l'orientation de la maison. J'imagine qu'il y a une belle vue vers l'Ouest ? Vous avez déjà donné beaucoup d'infos, mais je crois qu'un plan de masse et d'implantation, ainsi que des photos des environs pourraient aider à comprendre.
Quelques remarques :
- Belle intégration du cellier avec la cuisine !
- Entrée par le dressing de la suite parentale est un +
- Le bureau / chambre au RDC est bien organisé
- Forme et structure très compliquées avec tout ces décrochés qui doivent coûter très chers !
- Grand vide non aménageable dans la pièce de vie, cela ferait un bel espace pour une réception mais au quotidien cela doit être une perte d'espace et de fonctionalité. Une forme rectangulaire plus simple, moins chère et tout aussi élégante pourrait peut-être résoudre ce problème.
- Vide sur séjour à mon avis pas au bon endroit
- Chambres à l'étage sont peut-être un peu petites (perte d'espace sur le palier)
- A voir avec un plan d'implantation : pourquoi la cour parking et le garage sont-ils orientés au Sud ? J'ai l'impression que la solution pour dégager une salle de sport / man cave est peut-être ici
C'est un très beau projet !
Je suis assez d'accord avec vos remarques et celles de Passi. J'ai un peu de mal à comprendre la forme et l'orientation de la maison. J'imagine qu'il y a une belle vue vers l'Ouest ? Vous avez déjà donné beaucoup d'infos, mais je crois qu'un plan de masse et d'implantation, ainsi que des photos des environs pourraient aider à comprendre.
Quelques remarques :
- Belle intégration du cellier avec la cuisine !
- Entrée par le dressing de la suite parentale est un +
- Le bureau / chambre au RDC est bien organisé
- Forme et structure très compliquées avec tout ces décrochés qui doivent coûter très chers !
- Grand vide non aménageable dans la pièce de vie, cela ferait un bel espace pour une réception mais au quotidien cela doit être une perte d'espace et de fonctionalité. Une forme rectangulaire plus simple, moins chère et tout aussi élégante pourrait peut-être résoudre ce problème.
- Vide sur séjour à mon avis pas au bon endroit
- Chambres à l'étage sont peut-être un peu petites (perte d'espace sur le palier)
- A voir avec un plan d'implantation : pourquoi la cour parking et le garage sont-ils orientés au Sud ? J'ai l'impression que la solution pour dégager une salle de sport / man cave est peut-être ici
1 Membre utileMerci pour vos deux réponses, et bonne remarque un plan de masse et implantation vous feront plus comprendre !
En réalité pour bien appréhender le projet il faut comprendre que ce terrain de 9 ares fait partie d'un terrain plus grand de 20 ares dont j'ai récupéré la moitié où je vais construire. L'autre moitié comporte déjà une ancienne maison et des granges :
Ce terrain a été un peu redécoupé car le passage était pas droit et alambiqué, et une des granges fait partie maintenant du terrain à construire :
et la vous voyez l'implantation théorique actuelle de la dite nouvelle maison (la taille de la maison n'est pas tout à fait juste par rapport aux plans c'est juste pour donner une idée) :
et une petite photo bonus in situe (ne pas tenir compte des annotations sur la photo, le terrain à construire c'est tout ce qu'on voit, grange incluse, jusqu'aux clôtures du fond avec la ligne rouge):
Du coup pour répondre aux questions :
- oui il y'a une vue sympa à l'ouest, mais également au sud !
- je suis également fan de l'implantation du cellier / cuisine
- Je suis d'accord qu'il y'a un peu trop de décrochés...
- le vide sur séjour également d'accord je pense que ça serait mieux si il donnait sur salon et non pas salle à manger. Aussi les 3 velux prévu au dessus de cette mezzanine sont orienté ouest du coup, je m'interroge sur la surchauffe en été. (peu être un non problème si on équipe les velux de volets roulants électriques)
- pour pallier a la différence de taille salon / salle a manger j'avais d'abord pensé intervertir ces 2 espaces mais ca ne fonctionne pas très bien .
- cour parking orientés ainsi car c'est la seule logique possible vu tout ce que vous voyez au dessus je pense
- salle de sport / man cave pourrait être intégré dans cette fameuse grange ^^
Merci d'avance pour votre aide précieuse
En réalité pour bien appréhender le projet il faut comprendre que ce terrain de 9 ares fait partie d'un terrain plus grand de 20 ares dont j'ai récupéré la moitié où je vais construire. L'autre moitié comporte déjà une ancienne maison et des granges :
Ce terrain a été un peu redécoupé car le passage était pas droit et alambiqué, et une des granges fait partie maintenant du terrain à construire :
et la vous voyez l'implantation théorique actuelle de la dite nouvelle maison (la taille de la maison n'est pas tout à fait juste par rapport aux plans c'est juste pour donner une idée) :
et une petite photo bonus in situe (ne pas tenir compte des annotations sur la photo, le terrain à construire c'est tout ce qu'on voit, grange incluse, jusqu'aux clôtures du fond avec la ligne rouge):
Du coup pour répondre aux questions :
- oui il y'a une vue sympa à l'ouest, mais également au sud !
- je suis également fan de l'implantation du cellier / cuisine
- Je suis d'accord qu'il y'a un peu trop de décrochés...
- le vide sur séjour également d'accord je pense que ça serait mieux si il donnait sur salon et non pas salle à manger. Aussi les 3 velux prévu au dessus de cette mezzanine sont orienté ouest du coup, je m'interroge sur la surchauffe en été. (peu être un non problème si on équipe les velux de volets roulants électriques)
- pour pallier a la différence de taille salon / salle a manger j'avais d'abord pensé intervertir ces 2 espaces mais ca ne fonctionne pas très bien .
- cour parking orientés ainsi car c'est la seule logique possible vu tout ce que vous voyez au dessus je pense
- salle de sport / man cave pourrait être intégré dans cette fameuse grange ^^
Merci d'avance pour votre aide précieuse
0 0 Membre ultra utile 0 
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +3 ans. Membre ultra utile 0 1 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileOui, voilà, merci, il est bon, mais il est pas bon
0 Membre ultra utileFondamentalement il est faux on est d'accord
mais ça donne une idée suffisante du terrain et des environs je pense.
Si besoin d'autre chose pour appréhender le sujet je peux rajouter
0 Hello à tous,
j'ai beaucoup réfléchi à vos commentaires et d'autres suggestions et j'ai essayé de changer les plans pour agrandir la zone salon et remodeler l'espace de vie.
J'ai également essayé de voir ce que cela donnerait si j'orientait plus l'espace de vie vers le sud que vers l'ouest.
J'en suis arrivé à 3 propositions ; en gardant bien tous les codes du plan initial de l'architecte c'est à dire :
- la circulation entre les différentes zones
- la partie bureau / chambre / sdb / WC
- l'arrière cuisine/cuisine
- l'escalier.
- la buanderie / cave au fond côté nord.
Proposition exposition sud :
Proposition exposition sud en "L" :
Proposition de l'architecte avec modification espace de vie en "L" :
Que pensez-vous de tout ça? les expositions sud font que je n'ai quasi plus d'exposition vers l'Est.
Est-ce plus optimisé que la proposition de l'archi? et si oui laquelle des 3 préférez-vous? ou avez vous encore une autre idée de disposition qui m'a peut-être échappée?
Merci d'avance pour votre précieuse aide
j'ai beaucoup réfléchi à vos commentaires et d'autres suggestions et j'ai essayé de changer les plans pour agrandir la zone salon et remodeler l'espace de vie.
J'ai également essayé de voir ce que cela donnerait si j'orientait plus l'espace de vie vers le sud que vers l'ouest.
J'en suis arrivé à 3 propositions ; en gardant bien tous les codes du plan initial de l'architecte c'est à dire :
- la circulation entre les différentes zones
- la partie bureau / chambre / sdb / WC
- l'arrière cuisine/cuisine
- l'escalier.
- la buanderie / cave au fond côté nord.
Proposition exposition sud :
Proposition exposition sud en "L" :
Proposition de l'architecte avec modification espace de vie en "L" :
Que pensez-vous de tout ça? les expositions sud font que je n'ai quasi plus d'exposition vers l'Est.
Est-ce plus optimisé que la proposition de l'archi? et si oui laquelle des 3 préférez-vous? ou avez vous encore une autre idée de disposition qui m'a peut-être échappée?
Merci d'avance pour votre précieuse aide
0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre utile 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans. 0 Bonjour à tous,
voici une mise à jour des plans de l'archi :
au RDC :
salon plus grand, et on a maintenant deux grandes baies vitrées de 5m (une à l'ouest et une au sud).
Ma seule crainte est que du coup il n'y a pas vraiment de séparation entre cuisine et salon ; l'idée est peut être de mettre un claustra? (matérialisé sur le plan)
A l'étage :
Essai de remodélisation avec la chambre parents cette fois-ci de l'autre côté à la place de là ou était originellement les chambres enfants :
Je préférais tout de même la version initiale de l'étage, sauf que la chambre parent était trop petite , mais il est possible de l'agrandir en la laissant au même endroit de façon à ce qu'elle fasse environ 12m²
Pour rappel la version initiale (avec chambre parent agrandie) :
Vos avis ? vous préférez quelle disposition d'étage?
Comment trouvez vous l'espace de vie salon / salle à manger / cuisine / arriere cuisine-cellier?
D'autres remarques?
Merci pour vos précieux conseils
voici une mise à jour des plans de l'archi :
au RDC :
salon plus grand, et on a maintenant deux grandes baies vitrées de 5m (une à l'ouest et une au sud).
Ma seule crainte est que du coup il n'y a pas vraiment de séparation entre cuisine et salon ; l'idée est peut être de mettre un claustra? (matérialisé sur le plan)
A l'étage :
Essai de remodélisation avec la chambre parents cette fois-ci de l'autre côté à la place de là ou était originellement les chambres enfants :
Je préférais tout de même la version initiale de l'étage, sauf que la chambre parent était trop petite , mais il est possible de l'agrandir en la laissant au même endroit de façon à ce qu'elle fasse environ 12m²
Pour rappel la version initiale (avec chambre parent agrandie) :
Vos avis ? vous préférez quelle disposition d'étage?
Comment trouvez vous l'espace de vie salon / salle à manger / cuisine / arriere cuisine-cellier?
D'autres remarques?
Merci pour vos précieux conseils
0 Bonjour
Juste une question
Pourquoi avoir orienté le corps principal Nord<->Sud avec une toute petite exposition sud et la proximité du petit garage, alors que la logique voudrait qu'on oriente dans le sens Est-Ouest ( flèche verte ) pour bénéficier de toute l'exposition en largeur au sud avec la terrasse semi couverte et la piscine de ce côté ?
Juste une question
Pourquoi avoir orienté le corps principal Nord<->Sud avec une toute petite exposition sud et la proximité du petit garage, alors que la logique voudrait qu'on oriente dans le sens Est-Ouest ( flèche verte ) pour bénéficier de toute l'exposition en largeur au sud avec la terrasse semi couverte et la piscine de ce côté ?
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 0 Voila une vue globale du terrain pour vous permettre d'appréhender la situation générale :
- ce qui est entouré en rouge c'est la parcelle ou il y'aura la maison, on voit l'espèce de grange déjà existante qui servira pour le matériel de jardin
- emplacement non définitif de la piscine
- ne pas tenir compte des espèce de clôtures moche avec les petits portails c'est amené à disparaitre.
- ce qui est entouré en rouge c'est la parcelle ou il y'aura la maison, on voit l'espèce de grange déjà existante qui servira pour le matériel de jardin
- emplacement non définitif de la piscine
- ne pas tenir compte des espèce de clôtures moche avec les petits portails c'est amené à disparaitre.
0 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile
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