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Payer la TA en une fois même si montant > 1500€ Résolu

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Env. 200 message Nord
Bonsoir à tous,

Ma construction a débuté en septembre 2020 et s'achèvera d'ici 3 semaines.

Mon constructeur avait budgété 4000€ de taxes au début du projet (PFAC/RAP/TA).
Nous avions donc choisi d'inclure ce montant au prêt bancaire.
Pour information, aujourd'hui nous connaissons le montant final des taxes qui s'élève plutôt à 5000€.

Nous avons reçu par courrier la première échéance de la TA soit 1694€ (3387€ au total).
Deux questions:
  • Puisque nous avons les fonds nécessaires via le prêt (à 1000€ près), peut-on demander à payer la  TA en une fois? Si oui, comment?
  • Si ça n'est pas possible, que va-t-il advenir des 1694€ dont le paiement ne sera réclamé que dans 1 an? En effet normalement le prêt devrait être soldé à la fin de la construction, donc dans 3 semaines...
Merci d'avance pour vos lumières ! 
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Messages : Env. 200
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
Voyez avec votre banque si la possibilité de déblocage des fonds restants est possible sans justificatifs, a la caisse d'épargne, je pouvais débloquer jusque 7500€ restants sans justifier, et si vous pouvez le faire, vous placez cette somme (1694€) jusqu'à ce que les impôts vous la réclame à l'échéance dans 1 an.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
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Env. 40 message Avignon (84)
warlife a écrit:Bonsoir à tous,

Ma construction a débuté en septembre 2020 et s'achèvera d'ici 3 semaines.

Mon constructeur avait budgété 4000€ de taxes au début du projet (PFAC/RAP/TA).
Nous avions donc choisi d'inclure ce montant au prêt bancaire.
Pour information, aujourd'hui nous connaissons le montant final des taxes qui s'élève plutôt à 5000€.

Nous avons reçu par courrier la première échéance de la TA soit 1694€ (3387€ au total).
Deux questions:
  • Puisque nous avons les fonds nécessaires via le prêt (à 1000€ près), peut-on demander à payer la  TA en une fois? Si oui, comment?
  • Si ça n'est pas possible, que va-t-il advenir des 1694€ dont le paiement ne sera réclamé que dans 1 an? En effet normalement le prêt devrait être soldé à la fin de la construction, donc dans 3 semaines...
Merci d'avance pour vos lumières ! 


Bonjour,

Vous pouvez toujours vous rapprocher de l’organisme qui vous demandera ces 1694€ restant… Histoire de voir avec eux s’ils ne peuvent pas avancer le paiement.

En cas de refus, demandez conseil à votre conseiller, vous n’êtes pas le seul à inclure ces taxes dans un prêt immobilier, votre banque doit avoir l’habitude et saura vous répondre.
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Messages : Env. 40
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Env. 60 message Eure
Malheureusement, il est impossible de régler en une seule fois un montant supérieur à 1500 euros.
Il est possible de faire par contre débloquer la totalité auprès de votre banque et placez ce montant !
Fournissez le courrier de votre DDT(M) vous infomant de la somme globale, les banques savent parfaitement que c'est en 2 échéances.
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Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Quel est l'intérêt de débloquer les fonds pour les placer?

En ce moment, il faudrait trouver un super bon placement pour que ça soit rentable.
non ?
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Nord
Annita94

C'est ce que j'ai fait. J'ai tout débloqué (la banque a accepté sans soucis) et j'ai placé la moitié sur un de mes livrets d'épargne pour les utiliser dans 1 an.

pjtCourdimanche

L'intérêt c'est de vider le prêt car tant qu'il reste de l'argent dedans je n'entre pas en amortissement et les intérêts intercalaires me vampirisent Laugh
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Messages : Env. 200
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Dans ce cas, c'est de la chance, parce que moi, je viens de recevoir la première tranche de TA à payer, et mon chantier n'en est qu'au sous sol...
Alors c'est vrai que j'ai du mal à imaginer qu'il ne puisse rester que ça à sortir pour débloquer intégralement le crédit, d'autant que ma banque a refusé de me financer tout ce qui est fiscalité.

warlife a écrit:
pjtCourdimanche

L'intérêt c'est de vider le prêt car tant qu'il reste de l'argent dedans je n'entre pas en amortissement et les intérêts intercalaires me vampirisent Laugh
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
warlife a écrit:pjtCourdimanche

L'intérêt c'est de vider le prêt car tant qu'il reste de l'argent dedans je n'entre pas en amortissement et les intérêts intercalaires me vampirisent Laugh

Tout à fait, c'est exactement ça, et sans compter les assurances emprunteurs qu'il faut payer aussi.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Rouen - Le Havre (76)
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Super bloggeur Env. 50 message Haute Garonne
Ça dépend de ton contrat. Pour mon cas j'ai commencé à rembourser mon prêt exactement 1 an après. Dans mon contrat il est stipulé que j'ai 1 an de décalage.

Il restait des fonds que j'ai débloqué plusieurs mois après. J'ai payé les taxes qu'au dernier moment. J'ai même profité des 45 jours de délai de paiement. Je paie les intérêts que sur la somme débloquée.


gilles2776 a écrit:
warlife a écrit:pjtCourdimanche

L'intérêt c'est de vider le prêt car tant qu'il reste de l'argent dedans je n'entre pas en amortissement et les intérêts intercalaires me vampirisent Laugh

Tout à fait, c'est exactement ça, et sans compter les assurances emprunteurs qu'il faut payer aussi.
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Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Haute Garonne
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En cache depuis le vendredi 14 février 2025 à 20h51
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