Rénovation terrasse en dalles qui fissure

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Le 05/07/2021 à 11h34 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Bonjour,

Dans le cadre plus général d'une maison que nous allons faire rénover à partir du second semestre 2021, nous nous posons des questions sur notre terrasse.

Elle a été réalisée en 1983, sur un talus en remblais. Il s'agit d'une terrasse en dalles de 20m2 qui s'appuie sur la façade ouest de la maison. Le talus lui-même est adossé au mur du sous-sol.
Au sud, la terrasse et le talus son maintenus par un muret en parpaing et enduit. C'est celui-ci qui nous alarme.
Les images :

1/ Muret sud en parpaing, lézardé

2/Détail côté jonction pignon façade

3/Eau qui s'infiltre sous les dalles de terrasse

4/Bis

5/Ter

6/Détail des joints qui ne sont plus étanches en surface

7/En bordure du talus la végétation pousse dans les joints

Dans l'idée d'aménager une terrasse en bois de plain pied sur cette ancienne terrasse, par quoi commenceriez-vous ?

Merci d'avance

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Le 07/07/2021 à 19h06 Env. 200 message Gard

Bonjour ,
Concernant la terrasse , je pense à mon humble avis qu'il vous faut déposer l'ancienne terrasse qui a bougé , puis refaire la nouvelle en bois sur un système lambourde / plots béton armés.
Vu l'ancienneté de l'ancienne terrasse , il semblerait que le remblais se soit suffisamment compacté dans le temps pour accueillir les nouvelles fondations.

Concernant votre mur , il faudrait le refaire également dans les règles de l'art ..

Dans l'ordre des choses je dirais :

1/ dépôt du mur existant abimé
2/ fondations + mur agglos à bancher ( prévoir barbacanes ou drain)
3/ remblais + compactage au droit du mur
4/ dépôt de l'ancienne terrasse ( possible de la déposer en même temps que le mur)
5/ fondations de terrasses : plots béton dans le bon sol (hors remblais fraichement compacté)
6/ pose des lambourdes (ancrage possible dans le nouveaux mur) puis finitions

Biggrin