Appel de fonds hors d'eau, toit inachevé
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Bonsoir, 
dans la longue liste des choses hallucinantes qui peuvent se produire sur un chantier, nous en avons une qui nous fait souci (enfin, plus que les autres)
Notre charpente a finalement été posée en 3 jours après avoir été entreposée sans protection pendant 3 semaines en plein mois de fevrier
Puis après 6 semaines, nos tuiles marron arrivent enfin et sont posées en 48 heures sur un écran ou film noir... oui mais voilà, il en manque 30 !!
Oui trente tuiles sont manquantes sur le garage ... on ne s'en offusque pas.
Sauf que là, un appel de fond arrive pour la mise hors d'eau de la maison ...
On prévient notre Cdc que c'est une erreur puisque le toit n'est pas fini ... on est très sereins.
10 jours après, on reçoit une relance ( c'est fou d'avoir des nouvelles de son CCMI 2 fois en 10 jours, alors qu'on peut attendre des semaines entières des artisans sur le chantier, ou que notre Cdc nous rappelle) bref ...
On redit au Cdc qu'on ne paiera que quand le toit sera fini... il comprend et bloque les relances !
Le temps passe, le chantier avance à pas lents ... et on prend des nouvelles de nos tuiles : " on doit attendre que le fabricant fasse un bain marron, donc pas de commande possible pour l'instant" => c'est fou mais OK !
On enchaine sur les autres sujets, et là notre Cdc nous sort " Ah au fait, je dois vous dire que ma direction me demande de bloquer votre chantier à cause de l'appel de fond non réglé"
Notre Cdc reconnait lui même que nous sommes dans notre doit, mais son boss considere que l'écran noir sous les tuiles imperméabilise totalement la maison et que donc l'ADF est justifié ?!!!
c'est pas comme-ci ils avaient déjà 2 mois de retard en démarrant le chantier et qu'on avait repris 2 mois au moment de la charpente !!! L'idée de prendre encore des semaines de retard nous electrise un peu ...
Du coup ... on a tout imaginé :
-payer mais bloquer 5 % de la somme
-payer et nous taire
-payer et faire un LRAR disant qu'en fait c'est sous la menace d'un arret de chantier qu'il nous a fallu payer
-faire passer un huissier pour dater l'absence de tuiles
-appeler notre assistance juridique
-mettre sous séquestre la somme ... mais auprès de qui?
On a tenté le chantage, en gros on paye, en revanche vous vous engagez à ce que le 30 nov la maison soit livrée... évidemment cela n'a pas marché et on s'est même repris un taquet : "vous savez on a de gros soucis d'approvisionnement, notamment sur les PAC et les moteurs de volets roulants..."
Par ailleurs, on est sensé assurer la maison à la mise hors d'eau ... mais si celle-ci est payée mais non réelle : on prend l'assurance et on la paie ?
si on ne l'assure pas et qu'elle brûle?
enfin, beaucoup de questionnements et peu de certitudes ...
dans la longue liste des choses hallucinantes qui peuvent se produire sur un chantier, nous en avons une qui nous fait souci (enfin, plus que les autres)
Notre charpente a finalement été posée en 3 jours après avoir été entreposée sans protection pendant 3 semaines en plein mois de fevrier
Puis après 6 semaines, nos tuiles marron arrivent enfin et sont posées en 48 heures sur un écran ou film noir... oui mais voilà, il en manque 30 !!
Oui trente tuiles sont manquantes sur le garage ... on ne s'en offusque pas.
Sauf que là, un appel de fond arrive pour la mise hors d'eau de la maison ...
On prévient notre Cdc que c'est une erreur puisque le toit n'est pas fini ... on est très sereins.
10 jours après, on reçoit une relance ( c'est fou d'avoir des nouvelles de son CCMI 2 fois en 10 jours, alors qu'on peut attendre des semaines entières des artisans sur le chantier, ou que notre Cdc nous rappelle) bref ...
On redit au Cdc qu'on ne paiera que quand le toit sera fini... il comprend et bloque les relances !
Le temps passe, le chantier avance à pas lents ... et on prend des nouvelles de nos tuiles : " on doit attendre que le fabricant fasse un bain marron, donc pas de commande possible pour l'instant" => c'est fou mais OK !
On enchaine sur les autres sujets, et là notre Cdc nous sort " Ah au fait, je dois vous dire que ma direction me demande de bloquer votre chantier à cause de l'appel de fond non réglé"
Notre Cdc reconnait lui même que nous sommes dans notre doit, mais son boss considere que l'écran noir sous les tuiles imperméabilise totalement la maison et que donc l'ADF est justifié ?!!!
c'est pas comme-ci ils avaient déjà 2 mois de retard en démarrant le chantier et qu'on avait repris 2 mois au moment de la charpente !!! L'idée de prendre encore des semaines de retard nous electrise un peu ...
Du coup ... on a tout imaginé :
-payer mais bloquer 5 % de la somme
-payer et nous taire
-payer et faire un LRAR disant qu'en fait c'est sous la menace d'un arret de chantier qu'il nous a fallu payer
-faire passer un huissier pour dater l'absence de tuiles
-appeler notre assistance juridique
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On a tenté le chantage, en gros on paye, en revanche vous vous engagez à ce que le 30 nov la maison soit livrée... évidemment cela n'a pas marché et on s'est même repris un taquet : "vous savez on a de gros soucis d'approvisionnement, notamment sur les PAC et les moteurs de volets roulants..."
Par ailleurs, on est sensé assurer la maison à la mise hors d'eau ... mais si celle-ci est payée mais non réelle : on prend l'assurance et on la paie ?
si on ne l'assure pas et qu'elle brûle?
enfin, beaucoup de questionnements et peu de certitudes ...
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis couverture du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de couvreurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les couvreurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-80-devis_couverture.php
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Membre super utile 0 Membre ultra utileBonjour non pas d'adhésion à l'aamoi j'ai regardé mais je me demande si notre assistance juridique peut faire le même genre de conseils ?
L'idée est de trouver un compromis et avancer ... j'ai peur que l'aamoi nous incite à appliquer les textes ... et cela bloquerait le chantier
L'idée est de trouver un compromis et avancer ... j'ai peur que l'aamoi nous incite à appliquer les textes ... et cela bloquerait le chantier
0 Combien vous coûte votre construction ? 120 000 , 150 000, 200 000 € ???
combien coûte 2 ans à l'aamoi si vous voulez juste adhérer pour avoir les renseignements liés à votre construction et ne pas aider l'association ensuite ? 120 € x 2 soit même pas 1%
et vous vous interrogez sur l'utilité de l'adhésion ??????
1 Membre ultra utile 0 0 Bonjour,
Il me semble avoir tout lu, je me permets quelques remarques :
vous avez répondu vous-même : le chantier n'a -à ce jour- aucun retard
c'est déjà une bonne nouvelle
visiblement vous avez contacté votre AJ,
je ne connais pas particulièrement cette partie mais les prêts se remboursent habituellement après déblocage final, pendant la construction on ne paie que les intérêts intercalaires ?
quelles seraient les "conséquences dommageables" ?
vous avez bien compris : l'AAMOI vous conseillera dans VOTRE intérêt et effectivement, en cas d'expertise, le chantier risque d'être bloqué (cf le post fissures avec photos des fondations).
Maintenant, vous êtes seuls décideurs : soit vous réagissez aujourd'hui -pour toutes les "éventuelles" malfaçons-
soit... vous attendez que la maison soit terminée -et je peux comprendre-
mais dans ce cas vous risquez de subir + que "quelques désagréments" au fil des découvertes, des "mauvaises" surprises... car les délais d'intervention -après bataille entre les assurances- seront longs, généralement comptés en années.
Je l'écris mais je vous assure que je ne vous le souhaite pas, ni à vous ni à d'autres ;
Si c'était pour moi : je prendrais conseils auprès de l'AAMOI, je suivrais ses préconisations, avec à minima une expertise BET ... juste pour dormir tranquille et ne plus me poser de questions au fur et à mesure des avancées du chantier ;
lorsqu'on signe un CCMI c'est pour avoir une maison finie, pas pour stresser et se déguiser en assistant technique-CdC-BET à chaque avancement ... MAIS, ce n'est pas pour moi, chacun est libre de ses choix et heureusement. Nos avis ne sont QUE des avis
ps:
un CdC qui gère la compta ? le pôvre, je ne voudrais pas être à sa place ...
en + il a du prendre "négociations-embobinage client" en option , il connait votre point faible...
Bon courage pour la suite,
Cdlt.
Il me semble avoir tout lu, je me permets quelques remarques :
vous avez répondu vous-même : le chantier n'a -à ce jour- aucun retard
c'est déjà une bonne nouvelle
visiblement vous avez contacté votre AJ,
je ne connais pas particulièrement cette partie mais les prêts se remboursent habituellement après déblocage final, pendant la construction on ne paie que les intérêts intercalaires ?
quelles seraient les "conséquences dommageables" ?
vous avez bien compris : l'AAMOI vous conseillera dans VOTRE intérêt et effectivement, en cas d'expertise, le chantier risque d'être bloqué (cf le post fissures avec photos des fondations).
Maintenant, vous êtes seuls décideurs : soit vous réagissez aujourd'hui -pour toutes les "éventuelles" malfaçons-
soit... vous attendez que la maison soit terminée -et je peux comprendre-
mais dans ce cas vous risquez de subir + que "quelques désagréments" au fil des découvertes, des "mauvaises" surprises... car les délais d'intervention -après bataille entre les assurances- seront longs, généralement comptés en années.
Je l'écris mais je vous assure que je ne vous le souhaite pas, ni à vous ni à d'autres ;
Si c'était pour moi : je prendrais conseils auprès de l'AAMOI, je suivrais ses préconisations, avec à minima une expertise BET ... juste pour dormir tranquille et ne plus me poser de questions au fur et à mesure des avancées du chantier ;
lorsqu'on signe un CCMI c'est pour avoir une maison finie, pas pour stresser et se déguiser en assistant technique-CdC-BET à chaque avancement ... MAIS, ce n'est pas pour moi, chacun est libre de ses choix et heureusement. Nos avis ne sont QUE des avis
ps:
un CdC qui gère la compta ? le pôvre, je ne voudrais pas être à sa place ...
en + il a du prendre "négociations-embobinage client" en option , il connait votre point faible...
Bon courage pour la suite,
Cdlt.
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1 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileManuTaden Je pense que les 4 mois de retard font référence au temps entre le mois de novembre, qui constitue visiblement une deadline ferme pour je ne sais quelle raison (vente d'un bien actuel?), et ce fameux mois de janvier qui est le mois où commencent les pénalités.
Du coup pas de pénalités dues dans ce cas.
Mais je peux me tromper
Du coup pas de pénalités dues dans ce cas.
Mais je peux me tromper
0 Membre ultra utile 2 Membre ultra utile 1 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utileJe ne sais pas, c'est melilumi qui mentionne une demande expresse faite au cst de livrer au 30 novembre la maison, donc j'ai supposé qu'il y avait une raison à cela.
En général quand les gens ont ainsi la pression c'est qu'ils ont un impératif pour libérer leur logement actuel à une certaine date, peut-être en raison de la vente d'un autre bien immobilier.
Bien sûr tout cela c'est que supposition tant que melilumi ne confirme pas
0 Membre ultra utile 1 Membre ultra utile 1 Membre super utile 2 1 Membre super utileEn cache depuis le samedi 14 décembre 2024 à 20h18
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