Terrain mouvant sous véranda...
Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 262 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
2 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Bonjour à vous,
Je ne sais pas trop s'il s'agit du bon topic pour poster ce qui suit, mais... je tente
Contexte: nous sommes propriétaires d'une maison construite en 98-99 depuis 3 ans, contre laquelle l'ancienne proprio a fait poser une véranda (ça fera 10 ans en fin d'année). Dalle de béton pour supporter l'ensemble et accroches sur le mur extérieur de la maison, que du classique probablement.
Le terrain du quartier semble très argileux.
Notre soucis: plus ou moins depuis notre arrivée, je constate que les "jointures" entre la véranda et la maison s'écartent très légèrement au fil du temps. A l'extérieur, le joint a fini par ne plus couvrir tout l'espace entre la véranda et le mur de la maison et nous avons fait venir le poseur de la véranda pour qu'il refasse les joints extérieurs et intérieurs.
A l'intérieur, la "jointure" en béton (ou je ne sais quoi) entre la partie maison et la véranda et désormais effritée et est partie au fur et à mesure des coups d'aspirateur.
Sur le mur opposé à la maison, des traces d'humidité sont visibles sur les plaques de bois qui font office de revêtement de mur, au niveau du sol. Il y a donc une infiltration d'eau de ce côté et il se produit probablement le même phénomène que du côté jointure avec la maison, à savoir que la dalle de béton bouge et se créent des interstices entre la maison d'une part, et le mur "porteur" de la véranda d'autre part.
Voici une vidéo qui illustre ces deux points: [color=#000080]https://photos.app.goo.gl/3LHQN9tFfFdyx6xi6.[/color]
Notre question: quelles seraient les démarches à mettre en place ? Nous avons contacté la société Akena qui a posé la véranda, ils se défaussent sur le maçon qui a coulé la dalle, lequel n'a pas répondu à mes 2 appels ni ne m'a rappelé... nous comptons probablement vendre la maison d'ici 1 à 2 ans et ça m'embêterait si ce petit soucis (qui je l'espère le restera, petit) venait à dévaluer fortement la maison...
Merci d'avance pour vos retours !
Je ne sais pas trop s'il s'agit du bon topic pour poster ce qui suit, mais... je tente
Contexte: nous sommes propriétaires d'une maison construite en 98-99 depuis 3 ans, contre laquelle l'ancienne proprio a fait poser une véranda (ça fera 10 ans en fin d'année). Dalle de béton pour supporter l'ensemble et accroches sur le mur extérieur de la maison, que du classique probablement.
Le terrain du quartier semble très argileux.
Notre soucis: plus ou moins depuis notre arrivée, je constate que les "jointures" entre la véranda et la maison s'écartent très légèrement au fil du temps. A l'extérieur, le joint a fini par ne plus couvrir tout l'espace entre la véranda et le mur de la maison et nous avons fait venir le poseur de la véranda pour qu'il refasse les joints extérieurs et intérieurs.
A l'intérieur, la "jointure" en béton (ou je ne sais quoi) entre la partie maison et la véranda et désormais effritée et est partie au fur et à mesure des coups d'aspirateur.
Sur le mur opposé à la maison, des traces d'humidité sont visibles sur les plaques de bois qui font office de revêtement de mur, au niveau du sol. Il y a donc une infiltration d'eau de ce côté et il se produit probablement le même phénomène que du côté jointure avec la maison, à savoir que la dalle de béton bouge et se créent des interstices entre la maison d'une part, et le mur "porteur" de la véranda d'autre part.
Voici une vidéo qui illustre ces deux points: [color=#000080]https://photos.app.goo.gl/3LHQN9tFfFdyx6xi6.[/color]
Notre question: quelles seraient les démarches à mettre en place ? Nous avons contacté la société Akena qui a posé la véranda, ils se défaussent sur le maçon qui a coulé la dalle, lequel n'a pas répondu à mes 2 appels ni ne m'a rappelé... nous comptons probablement vendre la maison d'ici 1 à 2 ans et ça m'embêterait si ce petit soucis (qui je l'espère le restera, petit) venait à dévaluer fortement la maison...
Merci d'avance pour vos retours !
0 
Voir la fiche
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...
Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
Bonjour ,
Si votre terrain est très argileux , vous pouvez subir des phénomènes de retrait gonflement des argiles .
Cela se traduit par des mouvement sous le dallage de la véranda qui fatalement est en train de se détacher de la maison.
Concernant l'aspect revente , il faudrait faire chiffrer une réfection total de la véranda : déposer la véranda , refaire un plancher sur vide sanitaire pour éviter le phénomène de retrait gonflement ( surtout ne pas refaire un dallage) .
Vous pouvez aussi opter pour un radier ferraillé en conséquence.
Cela risque de couter un peu cher , mais c'est la seule solution pour un ouvrage qui ne bougera pas dans le temps (avec ou sans revente).
Si votre terrain est très argileux , vous pouvez subir des phénomènes de retrait gonflement des argiles .
Cela se traduit par des mouvement sous le dallage de la véranda qui fatalement est en train de se détacher de la maison.
Concernant l'aspect revente , il faudrait faire chiffrer une réfection total de la véranda : déposer la véranda , refaire un plancher sur vide sanitaire pour éviter le phénomène de retrait gonflement ( surtout ne pas refaire un dallage) .
Vous pouvez aussi opter pour un radier ferraillé en conséquence.
Cela risque de couter un peu cher , mais c'est la seule solution pour un ouvrage qui ne bougera pas dans le temps (avec ou sans revente).
0 0 0 
Membre ultra utileRe , je ne suis pas expert en démarches et recours désolé.
Concernant le litige maçon/véranda , je donnerais raison au constructeur de la véranda dans le sens où il livre et pose l'article sur un support (dallage) dont il n'est pas responsable .
Imaginez qu''il y ait une fuite à la véranda vous n'allez pas accuser le maçon ... là c'est l'inverse ^^
Le maçon aurait dû se rendre compte de la présence d'argile et se douter que son dallage allait forcément bouger à un moment ou un autre ..
En cas de doute il aurait pu faire venir un terrassier ou un géotechnicien pour faire une rapide reconnaissance du terrain (j'imagine qu'une étude de sol était hors de question ..)
Comme je le disais dans un sujet précédent : c'est le pot de terre contre le pot de fer , car lui va vous dire qu'il connait son métier et vous non , qu'il a toujours fait comme ça depuis 20 ans etc ...
Et quand par malheur ça bouge ou ça fissure , allo y a plus personne ...
Concernant le litige maçon/véranda , je donnerais raison au constructeur de la véranda dans le sens où il livre et pose l'article sur un support (dallage) dont il n'est pas responsable .
Imaginez qu''il y ait une fuite à la véranda vous n'allez pas accuser le maçon ... là c'est l'inverse ^^
Le maçon aurait dû se rendre compte de la présence d'argile et se douter que son dallage allait forcément bouger à un moment ou un autre ..
En cas de doute il aurait pu faire venir un terrassier ou un géotechnicien pour faire une rapide reconnaissance du terrain (j'imagine qu'une étude de sol était hors de question ..)
Comme je le disais dans un sujet précédent : c'est le pot de terre contre le pot de fer , car lui va vous dire qu'il connait son métier et vous non , qu'il a toujours fait comme ça depuis 20 ans etc ...
Et quand par malheur ça bouge ou ça fissure , allo y a plus personne ...
0 0 Membre ultra utile 0 Membre super utileEn cache depuis le samedi 05 avril 2025 à 04h36
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
2
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Fissures mur en pierre est-ce grave
5 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
Fissures et désolidarisation véranda
4 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
Micro fissure en escalier et horizontal maison 2017
6 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
Fissures a la jointure entre maison ancienne de 1920 et extension de 1960
5 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
Montant de porte ne touche plus le sol
5 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
La fissure qui apparaît en forme d'escalier est elle grave ? Que faire ?
6 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
Fissure liaison veranda/Maison
0 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
Quelle étanchéite pour terrasse et escalier extérieurs ? Carrelage ? véranda ? goudron ?
1 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
Realisation joints de dilatation chape apres coup ?
6 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie
