Terrain mouvant sous véranda...
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Bonjour à vous,
Je ne sais pas trop s'il s'agit du bon topic pour poster ce qui suit, mais... je tente
Contexte: nous sommes propriétaires d'une maison construite en 98-99 depuis 3 ans, contre laquelle l'ancienne proprio a fait poser une véranda (ça fera 10 ans en fin d'année). Dalle de béton pour supporter l'ensemble et accroches sur le mur extérieur de la maison, que du classique probablement.
Le terrain du quartier semble très argileux.
Notre soucis: plus ou moins depuis notre arrivée, je constate que les "jointures" entre la véranda et la maison s'écartent très légèrement au fil du temps. A l'extérieur, le joint a fini par ne plus couvrir tout l'espace entre la véranda et le mur de la maison et nous avons fait venir le poseur de la véranda pour qu'il refasse les joints extérieurs et intérieurs.
A l'intérieur, la "jointure" en béton (ou je ne sais quoi) entre la partie maison et la véranda et désormais effritée et est partie au fur et à mesure des coups d'aspirateur.
Sur le mur opposé à la maison, des traces d'humidité sont visibles sur les plaques de bois qui font office de revêtement de mur, au niveau du sol. Il y a donc une infiltration d'eau de ce côté et il se produit probablement le même phénomène que du côté jointure avec la maison, à savoir que la dalle de béton bouge et se créent des interstices entre la maison d'une part, et le mur "porteur" de la véranda d'autre part.
Voici une vidéo qui illustre ces deux points: [color=#000080]https://photos.app.goo.gl/3LHQN9tFfFdyx6xi6.[/color]
Notre question: quelles seraient les démarches à mettre en place ? Nous avons contacté la société Akena qui a posé la véranda, ils se défaussent sur le maçon qui a coulé la dalle, lequel n'a pas répondu à mes 2 appels ni ne m'a rappelé... nous comptons probablement vendre la maison d'ici 1 à 2 ans et ça m'embêterait si ce petit soucis (qui je l'espère le restera, petit) venait à dévaluer fortement la maison...
Merci d'avance pour vos retours !
Je ne sais pas trop s'il s'agit du bon topic pour poster ce qui suit, mais... je tente
Contexte: nous sommes propriétaires d'une maison construite en 98-99 depuis 3 ans, contre laquelle l'ancienne proprio a fait poser une véranda (ça fera 10 ans en fin d'année). Dalle de béton pour supporter l'ensemble et accroches sur le mur extérieur de la maison, que du classique probablement.
Le terrain du quartier semble très argileux.
Notre soucis: plus ou moins depuis notre arrivée, je constate que les "jointures" entre la véranda et la maison s'écartent très légèrement au fil du temps. A l'extérieur, le joint a fini par ne plus couvrir tout l'espace entre la véranda et le mur de la maison et nous avons fait venir le poseur de la véranda pour qu'il refasse les joints extérieurs et intérieurs.
A l'intérieur, la "jointure" en béton (ou je ne sais quoi) entre la partie maison et la véranda et désormais effritée et est partie au fur et à mesure des coups d'aspirateur.
Sur le mur opposé à la maison, des traces d'humidité sont visibles sur les plaques de bois qui font office de revêtement de mur, au niveau du sol. Il y a donc une infiltration d'eau de ce côté et il se produit probablement le même phénomène que du côté jointure avec la maison, à savoir que la dalle de béton bouge et se créent des interstices entre la maison d'une part, et le mur "porteur" de la véranda d'autre part.
Voici une vidéo qui illustre ces deux points: [color=#000080]https://photos.app.goo.gl/3LHQN9tFfFdyx6xi6.[/color]
Notre question: quelles seraient les démarches à mettre en place ? Nous avons contacté la société Akena qui a posé la véranda, ils se défaussent sur le maçon qui a coulé la dalle, lequel n'a pas répondu à mes 2 appels ni ne m'a rappelé... nous comptons probablement vendre la maison d'ici 1 à 2 ans et ça m'embêterait si ce petit soucis (qui je l'espère le restera, petit) venait à dévaluer fortement la maison...
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
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Bonjour ,
Si votre terrain est très argileux , vous pouvez subir des phénomènes de retrait gonflement des argiles .
Cela se traduit par des mouvement sous le dallage de la véranda qui fatalement est en train de se détacher de la maison.
Concernant l'aspect revente , il faudrait faire chiffrer une réfection total de la véranda : déposer la véranda , refaire un plancher sur vide sanitaire pour éviter le phénomène de retrait gonflement ( surtout ne pas refaire un dallage) .
Vous pouvez aussi opter pour un radier ferraillé en conséquence.
Cela risque de couter un peu cher , mais c'est la seule solution pour un ouvrage qui ne bougera pas dans le temps (avec ou sans revente).
Si votre terrain est très argileux , vous pouvez subir des phénomènes de retrait gonflement des argiles .
Cela se traduit par des mouvement sous le dallage de la véranda qui fatalement est en train de se détacher de la maison.
Concernant l'aspect revente , il faudrait faire chiffrer une réfection total de la véranda : déposer la véranda , refaire un plancher sur vide sanitaire pour éviter le phénomène de retrait gonflement ( surtout ne pas refaire un dallage) .
Vous pouvez aussi opter pour un radier ferraillé en conséquence.
Cela risque de couter un peu cher , mais c'est la seule solution pour un ouvrage qui ne bougera pas dans le temps (avec ou sans revente).
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Membre ultra utileRe , je ne suis pas expert en démarches et recours désolé.
Concernant le litige maçon/véranda , je donnerais raison au constructeur de la véranda dans le sens où il livre et pose l'article sur un support (dallage) dont il n'est pas responsable .
Imaginez qu''il y ait une fuite à la véranda vous n'allez pas accuser le maçon ... là c'est l'inverse ^^
Le maçon aurait dû se rendre compte de la présence d'argile et se douter que son dallage allait forcément bouger à un moment ou un autre ..
En cas de doute il aurait pu faire venir un terrassier ou un géotechnicien pour faire une rapide reconnaissance du terrain (j'imagine qu'une étude de sol était hors de question ..)
Comme je le disais dans un sujet précédent : c'est le pot de terre contre le pot de fer , car lui va vous dire qu'il connait son métier et vous non , qu'il a toujours fait comme ça depuis 20 ans etc ...
Et quand par malheur ça bouge ou ça fissure , allo y a plus personne ...
Concernant le litige maçon/véranda , je donnerais raison au constructeur de la véranda dans le sens où il livre et pose l'article sur un support (dallage) dont il n'est pas responsable .
Imaginez qu''il y ait une fuite à la véranda vous n'allez pas accuser le maçon ... là c'est l'inverse ^^
Le maçon aurait dû se rendre compte de la présence d'argile et se douter que son dallage allait forcément bouger à un moment ou un autre ..
En cas de doute il aurait pu faire venir un terrassier ou un géotechnicien pour faire une rapide reconnaissance du terrain (j'imagine qu'une étude de sol était hors de question ..)
Comme je le disais dans un sujet précédent : c'est le pot de terre contre le pot de fer , car lui va vous dire qu'il connait son métier et vous non , qu'il a toujours fait comme ça depuis 20 ans etc ...
Et quand par malheur ça bouge ou ça fissure , allo y a plus personne ...
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En cache depuis le dimanche 27 octobre 2024 à 08h38
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