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Besoin d'un avis pour achat de terrain

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.142 fois
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Env. 30 message
bonjour
je ne sais pas si je suis dans la bonne partie du forum donc je m'en excuse d'avance.

voilà il y a 2 mois nous avons failli signé pour l'acquisition d'un terrain dans la region de voiron ( nord grenoble).
cela ne c'est pas fait car le lotisseur voulait nous faire signer un compromis unilatéral d'achat ( qui n'engagé que nous) , en effet le lot n'avait tjs pas fini le lotissement et n'avait donc pas reçu l'aval de la mairie( certificat d'urbanisme).

en cherchant sur les différents journaux et internet , je me suis rendu compte que le terrain été tjs à vendre , j'ai donc appeler ( heureusemetn ils ne m'ont pas demander mon nom) et maintenatn ils ont tous les documents de la mairie , donc ils peuvent faire signer un compromis de ventes.

ma question est la suivantes.:
pensez vous qu'il soit judicieux de reprendre contact officiellement avec eux pour finaliser l'achat ou cela vous parait il bizarre que le terrain ne soit tjs pas vendu ?? il est plat 600m2 constructible et 1100 non constructible . sur les 5 lots c'est le seul qui est tjs à la vente. bizarre bizarre.

merci d'avance de vos réponses
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 17 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
Il faut peut etre passer avant à la mairie et voir les habitants à coté, car il peut y avoir un gros loup derrière ce terrain. Par contre, tu peux toujours réserver le terrain (sous réserve d'obtention du prêt) et si ça ne va pas, tu peux te faire refuser ton prêt en demandant gentiment à ton banquier de refuser le prêt en lui expliquant le problème... Wink
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
Ancienneté : + de 17 ans
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Je connais des terrains en vente depuis plus d'un an et je ne trouve a cela rien d'étonnant, les vendeurs revent completement avec des prix astronomiques que personne ne peut (ou ne veut) débourser pour des terrains franchement très quelconque, qu'on voudrait faire passer pour des perles rares. Surtout que les taux montent en flèche et désolvabilisent la demande donc a un moment forcément il faut redescendre sur terre.

Profites en pour négocier au moins 10%, c'est une moyenne sur les terrains, et vu que celui la ne part pas, négocies le fermement, la main est clairement repassée dans le camp des acheteurs.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 30 message
merci pour vos réponses . on va retourné le voir et réfléchir
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 1000 message 06 (6)
Bonjour,

Je te conseillerais d'aller te renseigner en mairie pour savoir si ce terrain n'est pas en limite de zone inondable/incendie... et s'il ne présente pas une contrainte particulière.
Une question aussi à poser au lotisseur: savoir la shon restante pour ce lot. Parce que souvent le lotisseur a une surface de shon pour la globalite des lots, qu'il repartit parfois au fur et a mesure et donc cela peut arriver que le dernier servi a beaucoup moins que les autres!!

Enfin, sache que pour un terrain en lotissement, tu as 7 jours de retractation a partir de la date de signature du compromis, si tu as envie de changer d'avis.
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Messages : Env. 1000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 18 ans
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En cache depuis le lundi 20 janvier 2025 à 03h01
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