Estimatif maitre d’oeuvre he ha

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Nicolas1449 Picto info

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Le 25/07/2021 à 17h44 Env. 10 message Maine Et Loire

Bonjour
Nous lançons notre projet de nouvelle residence principale.
Construction d’une maison avec 187m2 de surface habitable 57m2 de garage atelier.
Terrain plat sans besoin de vide sanitaire.
Charpente traditionnel avec ardoise naturelle
Toit plat membre pvc pour 90m2
Parpaing avec de grande ouverture
Casquette de toit
Etage r+1
Terasse 100m2
Nous sommes actuellement en finalisation avec un architecte maitre d’oeuvre, voici son estimatif pour moi Hallucinant.

Maçonnerie 83000€
Terasse 5750€
Parement facade 7750€
Charpente 23000€
Etancheite 13450€
Couverture 18000€
Casquette alu 2000€
Ravalement 13000€
Menuiserie alu 37500€
Honoraire 26500€

Ce qui me donne à peux prêt du 1010€/m2.
Qu’en pensez vous ? Notre maison actuelle nous ai revenu a 550€/m2 he ha en 2016 la nous sommes au double

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php

LEFOU04 Picto info

Le 25/07/2021 à 18h20 Env. 20 message Alpes De Haute Provence

Bonjour
Pas d'aménagement intérieur de prévu?
Électricité
Plomberie
Placo
Carrelage
Chauffage
Sans oublier le terrassement...

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Nicolas1449 Picto info

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Le 25/07/2021 à 18h35 Env. 10 message Maine Et Loire

Je me charge du reste.

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elisa21 Picto info

Le 26/07/2021 à 00h27 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

Vu le peu de descriptif difficile d'évaluer mais cela semble être un beau projet (dans le sens "bel ensemble, choix de qualité" ).

1100€/m² n'a rien d'hallucinant ; et oui, en quelques années les prix ont bien augmentés.
l'archi est en mission complète pour 12% ?

Un point m'étonne : construction sans VS -étude de sol OK ? - mais ce n'était pas la question.

un point me chagrinerait : parpaings, grandes ouvertures alu, iti ... dommage... mais ce n'était pas non plus le sujet.

Cdlt.

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Nicolas1449 Picto info

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Le 26/07/2021 à 09h03 Env. 10 message Maine Et Loire

Bonjour
Oui etude de sol et filière ok.
Non 12% uniquement He Ha

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elisa21 Picto info

Le 26/07/2021 à 19h59 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

oui, oui, 12% "mission complète" pour la partie qu'il chiffre et qu'il suivra jusqu'à réception de ces lots Smile

Vous êtes courageux de garder tout le reste à votre charge.

Pour l'étude de sol, en fait c'est le "pas de VS" qui pose question :

Construction sur terre-plein (hérisson) : cela devient de + en + rare à cause des sinistres (1ère cause d'intervention des assurances) ;

votre département est assez impacté par les risques argiles,
votre projet ne doit pas être minimaliste en terme d'emprise au sol => + de surface = + de risques de tomber sur une veine argiles...

mais si l'étude de filière est également ok ça doit être bon.

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Nicolas1449 Picto info

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Le 26/07/2021 à 22h55 Env. 10 message Maine Et Loire

J'en suis à ma 3 ieme donc cela ne m'inquiète pas du tout.

Pour les fondations, le mo m'indique 80cm de fondation terre plein, il m'a estimé à 8000€ le vide sanitaire ce qui me parait peux vu l'emprise au sol.
Prochaine etape les negociations

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