Maitres d'oeuvre et engagement contractuel sur le prix final

oups... désolé pour les fautes d'orthographe...

hot-tyres a écrit:

Mais une personne (commercial d'un constructeur concurrent) m'a dit que cette engagement n'a aucune valeur car légalement, la métier de maitre d'oeuvre n'existe pas... Qu'en pensez vous?

Que le commercial essaie de tirer la couverture de son coté. Le métier de maître d'oeuvre existe bel et bien, il est légalement reconnu et est régit par le code de la construction. A mon avis, le commercial joue sur le fait que les constructeurs proposent des CCMI (contrats de construction très cadrés par la loi) alors que les maîtres d'oeuvre peuvent proposer un contrat de la forme qu'ils le souhaitent (tant qu'ils respectent la loi).

Ceci dit, il faut voir ce que signifie précisément "sans aucun surcoût". Parce que si ça veut dire rattraper une mauvaise estimation sur la qualité... Voir le contrat dans le détail et, si possible, rencontrer d'anciens clients.

Je les connais cre'actuel. C'est en partie sur à cause de tel arguments que j'ai fuis. Car lorsque tu signes, tu ne signes aucun devis d'artisans mais juste un contrat de maitrise d'oeuvre et une estimation de prix donc pour moi il y a danger. J'ai trouvé cela bien trop opaque à mon gout.
En plus avec ce systeme, tu ne peux meme pas choisir tes artisans, tu es obligé de prendre ceux avec qui cre'actuel a un accord.

....et puis, le commercial me saouler avec ses arguments à 2 balles pas net celui-la.

mouarfe, en somme, tous les inconvénients d'un CCMI, sans les avantages du CCMI...

Citation:

mouarfe, en somme, tous les inconvénients d'un CCMI, sans les avantages du CCMI...

Tu as tres bien résumé. Rigide comme un constructeur mais sans les garanties .

Mouai... c'est un peu flou tout ça...
Je ne sais pas trop quoi en penser... mais comme les prix sont déja négociés avec les artisans longtemps à l'avance (prix marché à l'année probablement), je ne vois pas pourquoi ils augmenteraient (sauf si le volume annuel prévu est à la baisse)...

Y'aurait il sur ce forum, dés gens qui ont mené à bien un projet avec Maisons Cré'Actuel?

c'est du canada dry de ccmi

Megadec a écrit:

Je les connais cre'actuel. C'est en partie sur à cause de tel arguments que j'ai fuis. Car lorsque tu signes, tu ne signes aucun devis d'artisans mais juste un contrat de maitrise d'oeuvre et une estimation de prix donc pour moi il y a danger. J'ai trouvé cela bien trop opaque à mon gout.
En plus avec ce systeme, tu ne peux meme pas choisir tes artisans, tu es obligé de prendre ceux avec qui cre'actuel a un accord.

....et puis, le commercial me saouler avec ses arguments à 2 balles pas net celui-la.

Donc c'est un CCMI déguisé, contraire a la loi!

Citation:

Donc c'est un CCMI déguisé, contraire a la loi!

C'est pas ce qu'on attend d'un MO.

Exact mais comme c'est une grosse boite, il y a certainement des conditions bien ficelées qui sont juste en limite de la loi...

Quand je pense à la demi douzaine de projets qu'ils m'ont présentés....pas un ne respecter mes demandes.

alors que moi, c'est tout le contraire, le projet colle avec mes demandes... la maison est très belle, bien conçue... et le prix est abordable... rien de comparable aux constructeurs qu'on a pu renconter...

Avec un archi aussi tu signes un prix, un plan, des caracteristiques, mais pas les devis.
Il n'y a la rien de marginal.

En revanche, sur le prix fixe des le depart, ca n'oblige pas necessairement a s'engager avec SES boites preferees. Du moins c'est le principe. Mais ensuite si toi tu decides de changer une boite, alors le prix de ce poste changera bien sur, soit a la hausse soit a la baisse.
L'ideal est donc, d'avoir les prix par postes.
Legalement, les entreprises ne peuvent pas etre obligatoires, le MO peut toujours prendre une autre entreprise que celle proposee par le MOE.

De notre cote, on avait a la signature un prix ferme, sans bt01, avec une repartition par postes. On avait eu quand meme 2 devis avant signature.
On a pu modifier qq boites pour trouver moins cher sans soucis.
Donc ok pour les boites avec accord, mais pas une obligation, sinon c'est illegal.
Attention aussi en contrat de MOE, il ne faut pas que la meme boite fasse toute la mise hors d'eau, hosr d'air, sinon la c'est du CCMI qu'il faut.