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Grosse fissure dans mur intérieur en plâtre

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 359 fois
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Lors de la dernière visite avant la signature de l'acte de vente d'une maison, nous avons découvert dans les combles aménagées une grosse fissure au dessus du plancher. Le plancher semble en pente, plus gonflé au milieu et descend dans les coins de la pièce.

La fissure fait plus d'un centimètre de largeur.

Le vendeur dit qu'il s'agit d'un problème de jointure des plaques de plâtre. Qu'en pensez-vous svp ?

Est-ce qu'il s'agit d'un problème plus structurel qui devrait nous empêcher de signer l'acte de vente.

Merci infiniment pour votre aide.


Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Pour ma part, je demanderais un avis d'expert, si ce sont des combles aménagées, peut-être n'avaient-elles pas été prévues pour.

Demandez des factures de travaux ou autres en parallèle..
Géotechnicien
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Le plancher s'est affaissé
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 10000
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour,

et côté extérieur ? Y a t-il une fissure ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Loiret
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,
De jointures des plaques de plâtre ? Laugh Il en a déjà posé ?

+1 avec
pierre35000 , j'ajouterais les questions suivantes :
- qui a fait les travaux ?
- quels types de travaux (notamment le plancher) ?
- quand ont été faits les travaux ?
- ont-ils été déclarés ? (urbanisme, impôts fonciers)

Histoire de voir s'il n'y a pas une assurance décennale qui court, ou responsabilité du vendeur en cas de sinistre sous 10 ans...
...et pas de mauvaise surprise complémentaire, puisqu'on est en amont de la signature...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
gill a écrit:Le plancher s'est affaissé

Et le gars qui a fait les travaux probablement à fesser.
Géotechnicien
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Env. 10 message Seine Saint Denis
pierre35000 a écrit:
gill a écrit:Le plancher s'est affaissé

Et le gars qui a fait les travaux probablement à fesser.

Bonjour à tous,
Merci infiniment pour vos réponses.
Depuis l'extérieur, il ne semble pas y avoir de fissures, à moins que je ne me trompe.
Les travaux ont été réalisés il y a plus de 10 ans, donc pas de garantie décennale.
Le plancher est gonflé au milieu de la pièce. Il est très probable en effet que le plancher s'est affaissé.
On a découvert cette fissure à l'intérieur d'une armoire et elle s'étend sur au moins la moitié de la pièce.
Me conseillez-vous svp d'annuler la vente ? Dois-je me lancer quand même dans ce genre de travaux ?
ça coute cher de réparer un plancher qui s'est affaissé ?
Merci encore infiniment pour vos réponses.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 10 message Seine Saint Denis




Voici quelques photos complémentaire (la première au RDC et pas aux combles et la deuxième de l'autre coté de l'armoire ou il y a la fissure). Je me dis qu'il y a peut être un problème structurel sur la maison.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Membre utile Env. 800 message Calvados
Bonjour,

Vous pourriez demander au moins à repousser la vente, le temps de faire venir un expert. Si le vendeur vous met la pression pour signer et refuse, j'abandonnerais le projet.

Cordialement.
mon récit de construction: https://manormandie.forumcon[...]struire.com
aamoi9932
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Calvados
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Env. 10 message Seine Saint Denis
C'est ce que je vais faire. Un expert vient demain matin regarder tout ça.
Merci beaucoup pour vos réponses.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Super bloggeur Env. 200 message Cordemais (44)
Bonsoir,

alors, qu'à dit votre expert ? Blush
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Bloggeur Env. 100 message Allier
Oui tjs intéressant d avoir un retour
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Messages : Env. 100
Dept : Allier
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Nous avons renoncé à l'achat de cette maison.

L'expert dit que cela pourrait être de graves malfaçons dans la réalisation du plancher pas droit (différence de niveau de 3 cm tous les 2ml). Sinon il pourrait s'agir d'un affaissement du plancher, causé ou par un tassement différentiel du terrain (argileux) ou des fondations non adaptées pour une surélévation de deux niveaux (le vendeur n'a jamais fait intervenir un bureau d'étude pour savoir si les fondations, qui datent des années 30, supporteraient la charge).

Merci à vous tous pour vos réponses.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour,
Décision toujours difficile à prendre mais la loi de la raison emporte sur le reste. Au moins, vous prenez votre décision basée sur une expertise. Vous aurez ou non des regrets par la suite avant de trouver mieux, et de confirmer votre décision. Dites vous qu'il vaux mieux renoncer en connaissance de cause que d'acheter et de découvrir que les fondations pas correctement faites et que ce n'est pas que des fissures du placo mais du structurel lourd de conséquence et financières, ce sera malheureusement probablement le cas d'un autre futur acquéreur...
Messages : Env. 60000

En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 18h14
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