Retour
Menu utilisateur
Menu

Construction garage attenant - garantie décennale

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 217 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 200 message Pas De Calais
Bonjour à tous,

J'envisage la construction d'un garage accolé à ma maison, et je me pose la question de la garantie décennale de cette dernière.

J'ai bien évidemment contacté le constructeur mais celui-ci est en congés durant 3 semaines. Je me suis dit que j'allais ouvrir un sujet car peut-être que d'autres membres sont passés par là.

Dès lors que l'on touche à la maison (j'ai 2 murs qui viendrait en appuis sur la maison), comment cela ce passe vis à vis de la décennale ? Elle saute ? Il faut un accord du constructeur d'origine ? 

Merci
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Il faut désolidariser les deux constructions, sinon (en cas de soucis bien sûr), vous avez le risque de perdre votre décennale en effet.
Géotechnicien
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Pas De Calais
Merci pour votre retour.

Pour une maison de 2017 ça m'embêterait.. Mais je n'ai pas vraiment la possibilité de désolidariser les deux constructions.

Je vais attendre un retour de mon constructeur.
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Bonjour,
Décennale ou pas, il faut désolidariser les 2 constructions avec un joint de dilatation. Sinon, il y a 9 chances sur 10 de voir apparaitre des fissures...
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Pas De Calais
Michel37 a écrit:Bonjour,
Décennale ou pas, il faut désolidariser les 2 constructions avec un joint de dilatation. Sinon, il y a 9 chances sur 10 de voir apparaitre des fissures...

Un joint de dilatation entre les deux dalles ? Mais au niveau des parpaings qui viendraient en appuis sur le mur actuel, il en faudrait également ?
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,
L'idée de "désolidariser" c'est qu'il n'y ait aucun contact entre le nouveau bâtiment et l'ancien.
Donc les parpaings ne viendraient pas en appui sur le mur actuel Sleep
C'est la garantie de la tranquillité.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Pas De Calais
Bonjour,

Cela implique donc forcément de faire un quatrième mur j'imagine, plutôt que 3 (en forme de "U")
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Bonsoir,
Pas forcement besoin d'un 4eme mur, mais il serait préférable de liaisonner les chainages des 2 cotés du U par une poutre pour assurer une bonne rigidité.
Ou a minima mettre des poteaux assez rapprochés dans le murs.
Après ça dépend aussi de la nature du sol, mais si c'est de l'argile, il faut être très prudent.
Par principe, on évite de lier des structures de hauteurs différentes, de poids différents et pas construites en même temps.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

L'idéal c'est une structure complètement indépendante. Donc 4 murs et vos 2 constructions sont désolidarisées l'une de l'autre -> pas de problème de garantie sur votre maison dans ce cas.

Le surcoût ne sera pas énorme et techniquement ça vous simplifiera peut-être même un peu la vie.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Pas De Calais
Merci à vous pour vous réponses

Je vais faire chiffrer ce mur supplémentaire. Le seul point qui m'embête c'est de perdre de la surface intérieure (environ 22cm).
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,
Sur le principe tu n'est pas obligé de faire un mur, tu peux utiliser celui de ta maison (pas pour s'appuyer dessus, mais de fait il bouchera le vide)!
Pour l'étanchéité à l'eau, il faut étudier un système de solin pour la toiture et de couvre-joint pour les verticales.
Attention selon la typologie de ton garage, si il y a un côté sans mur cela aura un impact négatif sur la stabilité de la structure donc il faudra peut-être contreventer.
Ou créer un portique.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Pas De Calais
Merci pour toutes ces précisions ! Ca me permet de n'oublier aucune question à poser aux constructeurs
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 18 février 2025 à 17h47
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
La taxe d'aménagement : comment la calculer
La taxe d'aménagement : comment la calculer
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir