Implantation en limite séparative - Ne pas la suivre partout
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Bonjour,
J'aimerai construire un garage accolé à ma maison mais le terrain n'est pas droit. Au début de mon pignon je suis à 3,9m de la limite séparative et à l'autre bout je suis à 4,5m de la limite séparative.
Dans le meilleur des mondes je souhaitais me mettre en limite à 3,9m puis faire quelque chose de parallèle à la maison (évidemment), sauf qu'en faisant ça je ne suis pas sûr de respecter les règles d'implantation en limite séparative/avec marge d'isolement, un constructeur m'a dit que, soit je me mettais en limite partout, soit je m'éloignais partout.
Dans le PLU je ne trouve pas la paragraphe qui m'interdit de faire cela.
De plus, toujours dans le PLU, il y a un note disant que ces dispositions ne s'appliquent pas :
- aux extensions attenantes aux constructions existantes et réalisées dans le prolongement de celles-ci."
Comment interpréter cela ? Si cela ne s'applique pas, qu'est-ce qui s'applique ?
Si vous avez une idée.. Merci
J'aimerai construire un garage accolé à ma maison mais le terrain n'est pas droit. Au début de mon pignon je suis à 3,9m de la limite séparative et à l'autre bout je suis à 4,5m de la limite séparative.
Dans le meilleur des mondes je souhaitais me mettre en limite à 3,9m puis faire quelque chose de parallèle à la maison (évidemment), sauf qu'en faisant ça je ne suis pas sûr de respecter les règles d'implantation en limite séparative/avec marge d'isolement, un constructeur m'a dit que, soit je me mettais en limite partout, soit je m'éloignais partout.
Dans le PLU je ne trouve pas la paragraphe qui m'interdit de faire cela.
De plus, toujours dans le PLU, il y a un note disant que ces dispositions ne s'appliquent pas :
- aux extensions attenantes aux constructions existantes et réalisées dans le prolongement de celles-ci."
Comment interpréter cela ? Si cela ne s'applique pas, qu'est-ce qui s'applique ?
Si vous avez une idée.. Merci
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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1 Membre ultra utile 0 0 0 0 Bonsoir
le PLU liste ce qui est interdit et ce qui est imposé
il ne vont pas s'amuser à lister TOUT ce qui est autorisé, ce serait trop long...
L'obligation de respect des marges d'isolement et cie sont pour les nouvelles constructions indépendantes MAIS PAS pour les extensions.
donc vous n'avez AUCUNE obligation de quoi que ce soit.
En clair avec décodeur :
Votre maison est actuellement d'un coté à 3.9 de la limite et à 4.5 de l'autre ;
Si vous voulez faire une extension de 2m de large vous pouvez, si vous souhaitez faire 3.5m vous pouvez, idem pour 3.90 ... (du moment que vous ne débordez pas chez le voisin, c'est bon).
l'Urba par téléphone dit qu'ils valideront l'artifice
il n'y a pas a inventer un soit-disant -bricolage-artifice puisque c'est autorisé !
et bien sur qu'ils valideront .... puisque vous respectez le PLU du fait que... vous n'êtes pas concerné par cet article.
le PLU liste ce qui est interdit et ce qui est imposé
il ne vont pas s'amuser à lister TOUT ce qui est autorisé, ce serait trop long...
L'obligation de respect des marges d'isolement et cie sont pour les nouvelles constructions indépendantes MAIS PAS pour les extensions.
donc vous n'avez AUCUNE obligation de quoi que ce soit.
En clair avec décodeur :
Votre maison est actuellement d'un coté à 3.9 de la limite et à 4.5 de l'autre ;
Si vous voulez faire une extension de 2m de large vous pouvez, si vous souhaitez faire 3.5m vous pouvez, idem pour 3.90 ... (du moment que vous ne débordez pas chez le voisin, c'est bon).
l'Urba par téléphone dit qu'ils valideront l'artifice
il n'y a pas a inventer un soit-disant -bricolage-artifice puisque c'est autorisé !
et bien sur qu'ils valideront .... puisque vous respectez le PLU du fait que... vous n'êtes pas concerné par cet article.
2 Membre ultra utile 4 Membre utile 0 Membre ultra utileBonjour
Ok, et pour le cas qui nous intéresse = le post en cours , ça donne ?
Ma lecture :
la phrase pourrait re-re-préciser "qu'elles soient agricoles ou autres" mais ce serait redondance non ?
Ok, et pour le cas qui nous intéresse = le post en cours , ça donne ?
Ma lecture :
la phrase pourrait re-re-préciser "qu'elles soient agricoles ou autres" mais ce serait redondance non ?
0 Membre ultra utile 0 l'important est la dernière phrase non ?
si on commence à dévier sur tous les cas possibles, entre les vides, les flous et les interprétations on a pas fini.
-1- on trouvera toujours une virgule qui veut peut-être sous-entendre que... ou l'inverse...
-2- ce post sera illisible pour les suivants se trouvant dans le MÊME cas
Mais ça peut faire de l'animation, les posts sont rares en cette période de vacances
Attendons quand même la réponse de salade bio qui n'est visiblement pas d'accord avec ma lecture.
Bon aprèm.
0 Membre ultra utile 1 Membre ultra utileBonjour,
C'est ce que j'ai fait chez moi, un garage de travers. Ce n'est pas forcément un problème
Désolée pour la qualité de la photo
1 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileBonjour.
Je confirme : un garage avec un seul mur "pas droit" n'est pas dérangeant, surtout que c'est pour l'agrandir. Du rangement en plus est toujours bon a prendre plutôt qu'un peu d'extérieur inexploitable.
Par contre, concernant l'entretien, c'est un champ aujourd'hui et vous pouvez y accéder facilement. Mais dans l'avenir, si ça venait à changer (construction, clôture,...), j'ai peur que vous ne regrettiez votre choix.
Bonne continuation
Je confirme : un garage avec un seul mur "pas droit" n'est pas dérangeant, surtout que c'est pour l'agrandir. Du rangement en plus est toujours bon a prendre plutôt qu'un peu d'extérieur inexploitable.
Par contre, concernant l'entretien, c'est un champ aujourd'hui et vous pouvez y accéder facilement. Mais dans l'avenir, si ça venait à changer (construction, clôture,...), j'ai peur que vous ne regrettiez votre choix.
Bonne continuation
0 Membre utile
0 En cache depuis le jeudi 17 avril 2025 à 20h50
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