Retour
Menu utilisateur
Menu

Meilleur taux pour pret sur 10 ans - Suggestions?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 261 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Bloggeur Env. 100 message Jura
Bonjour,
Mon mari et moi avons respectivement 58 et 62 (ca fait 44 ans que je travaille) ans. Nous residons aux USA mais allons nous rapatrier pour la retraite. Nous achetons notre terrain cash et avons le projet de construire une maison d'environ 300000 euros (sans compter les exterieurs etc.) 
Nous avons deja des liquidites -- en fait nous pourrions payer la maison comptant et nous pouvons prouver ce fait a la banque preteuse --- et en aurons davantage lorsque nous aurons vendu notre maison en Louisiane. Mais il semble que ce serait une bonne idee d'emprunter vu les taux bas actuels. Je m'attends a de l'inflation dans les annees qui viennent. Wn fait, quand on emprunte, on gagne de l'argent. En tout cas, c'est mon pari.

Bref, nous nous sommes dit que nous pourrions emprunter 150 000 euros sur 10 ans.
1ere question: le credit mutuel du Jura nous a propose un taux a .95%. Ca semble eleve, sur 10 ans, non?
2eme question: Il semblerait que nous ayions droit a un pret a taux zero... parce que nous n'avons jamais possede de maison en France et que nous ne sommes pas imposables (en France). Est-ce que c'est une bonne idee?
3eme question: nous pensons prendre la MGEN pour nous assurer a 100% sur deux tetes. On nous a dit recemment que la MGEN n'etait pas interessante. Quelqu'un a-t-il une experience dans ce domaine?

N'hesitez pas a faire vos suggestions! 
Merci beaucoup pour vos remarques.
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Jura
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)
Bonjour, il serait peut-être préférable de tout liquider aux USA, et ensuite venir en France quelques temps en location, vous aurez tout loisir de choisir votre terrain, votre lieu de résidence et le constructeur de votre maison, si vous lisez régulièrement ce forum vous verrez qu'il y a pas mal d'arnaques à la construction.
Pour le taux à 0.95 sur 10 ans, c'est bien, mais l'assurance risque d'être un peu élevée vu votre âge. Perso je vous conseillerai de ne pas emprunter. Pour le prêt à taux zéro, je ne connais pas les modalités.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Bétheny (51)
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)
Voyez ce site :https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Bétheny (51)
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 100 message Jura
Merci a tous les deux. Oui effectivement. Il y a beaucoup d'aleas dans tout ca.
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Jura
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 600 message Seine Et Marne
Bonjour,
Avez-vous envisagé un prêt in-finé sec sans assurance ? Dans votre cas, vu que vous avez des liquidités, ça peut être très intéressant.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Ma2t a écrit:Bonjour,
Avez-vous envisagé un prêt in-finé sec sans assurance ? Dans votre cas, vu que vous avez des liquidités, ça peut être très intéressant.

Il me semble que le prêt in-fine est plus cher qu'un prêt standard, comme le capital est remboursé à la fin (les intérêts étant calculé sur le capital restant). D'après ce que j'ai compris, c'est intéressant uniquement dans le cadre d'un achat pour location, car les intérêts peuvent être déduits des impôts, ce qui n'est pas le cas dans l'achat d'un logement principal. A creuser !
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 600 message Seine Et Marne
Les taux sont tellement bas que les intérêts du support remboursent les intérêts du prêt, voire ils vous font gagner de l'argent.

Quand on peut payer comptant, aujourd'hui, il vaut mieux préférer cette solution.

Vous oubliez d'intégrer le coût de l'assurance à votre raisonnement qui sont absents de l'in-finé.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 18 janvier 2025 à 06h40
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir