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Meilleur taux pour pret sur 10 ans - Suggestions?

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Bloggeur Env. 100 message Jura
Bonjour,
Mon mari et moi avons respectivement 58 et 62 (ca fait 44 ans que je travaille) ans. Nous residons aux USA mais allons nous rapatrier pour la retraite. Nous achetons notre terrain cash et avons le projet de construire une maison d'environ 300000 euros (sans compter les exterieurs etc.) 
Nous avons deja des liquidites -- en fait nous pourrions payer la maison comptant et nous pouvons prouver ce fait a la banque preteuse --- et en aurons davantage lorsque nous aurons vendu notre maison en Louisiane. Mais il semble que ce serait une bonne idee d'emprunter vu les taux bas actuels. Je m'attends a de l'inflation dans les annees qui viennent. Wn fait, quand on emprunte, on gagne de l'argent. En tout cas, c'est mon pari.

Bref, nous nous sommes dit que nous pourrions emprunter 150 000 euros sur 10 ans.
1ere question: le credit mutuel du Jura nous a propose un taux a .95%. Ca semble eleve, sur 10 ans, non?
2eme question: Il semblerait que nous ayions droit a un pret a taux zero... parce que nous n'avons jamais possede de maison en France et que nous ne sommes pas imposables (en France). Est-ce que c'est une bonne idee?
3eme question: nous pensons prendre la MGEN pour nous assurer a 100% sur deux tetes. On nous a dit recemment que la MGEN n'etait pas interessante. Quelqu'un a-t-il une experience dans ce domaine?

N'hesitez pas a faire vos suggestions! 
Merci beaucoup pour vos remarques.
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)
Bonjour, il serait peut-être préférable de tout liquider aux USA, et ensuite venir en France quelques temps en location, vous aurez tout loisir de choisir votre terrain, votre lieu de résidence et le constructeur de votre maison, si vous lisez régulièrement ce forum vous verrez qu'il y a pas mal d'arnaques à la construction.
Pour le taux à 0.95 sur 10 ans, c'est bien, mais l'assurance risque d'être un peu élevée vu votre âge. Perso je vous conseillerai de ne pas emprunter. Pour le prêt à taux zéro, je ne connais pas les modalités.
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Messages : Env. 3000
De : Bétheny (51)
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Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)
Voyez ce site :https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
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De : Bétheny (51)
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Bloggeur Env. 100 message Jura
Merci a tous les deux. Oui effectivement. Il y a beaucoup d'aleas dans tout ca.
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Membre utile Env. 600 message Seine Et Marne
Bonjour,
Avez-vous envisagé un prêt in-finé sec sans assurance ? Dans votre cas, vu que vous avez des liquidités, ça peut être très intéressant.
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Ma2t a écrit:Bonjour,
Avez-vous envisagé un prêt in-finé sec sans assurance ? Dans votre cas, vu que vous avez des liquidités, ça peut être très intéressant.

Il me semble que le prêt in-fine est plus cher qu'un prêt standard, comme le capital est remboursé à la fin (les intérêts étant calculé sur le capital restant). D'après ce que j'ai compris, c'est intéressant uniquement dans le cadre d'un achat pour location, car les intérêts peuvent être déduits des impôts, ce qui n'est pas le cas dans l'achat d'un logement principal. A creuser !
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Membre utile Env. 600 message Seine Et Marne
Les taux sont tellement bas que les intérêts du support remboursent les intérêts du prêt, voire ils vous font gagner de l'argent.

Quand on peut payer comptant, aujourd'hui, il vaut mieux préférer cette solution.

Vous oubliez d'intégrer le coût de l'assurance à votre raisonnement qui sont absents de l'in-finé.
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