Retour
Menu utilisateur
Menu

Achat terrain en zone AU et comment demander un terrain à la mairie

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 326 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Je suis à la recherche d'un terrain et je me posais la question si les terrains en zone à urbaniser dans les PLU peuvent être vendu  et comment en faire la demande ? 

J'ai aussi entendu dire que les mairies possèdent aussi des terrains et je voulais savoir comment procéder à la demande ? Et surtout si certains d'entre vous on déjà acheter à la mairie.

Je vous remercie d'avance pour ces éclaircissements.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Marne
Bien sûr qu'il peuvent être vendu, heureusement. Il faut connaitre le propriétaire et lui demander.
Quant aux terrains vendus par les mairies, le plus simple est encore de les appeler ou d'aller les voir, savoir ce qu'ils ont à proposer (si ils en ont).
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Merci pour le retour, si j'ai d'autre question je reviendrai
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
Bonjour 
pour une zone à urbaniser , la mairie prévoie un délai d'aménagement qui peut aller d'un an à 10 ans  ;elle doit faire les réseaux  , ou si c'est un propriétaire privé c'est pareil 
https://droitsurterrain.com/[...]-urbaniser/
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Fay De Bretagne (44)
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Merci, aussi je me posais la question es-ce qu'une mairie connaît à l'avance les terrains qui seront en futur lotissement ? Pour en faire une demande auprès de cette mairie et réserver un terrain ?
Ou d'un lotisseur si la mairie les connais ?
Merci
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Non, la mairie ne connait un projet de lotissement que lorsque le lotisseur vient lui présenter son projet ou qu'il dépose la DP ou le PA.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Merci salade Bio, et comment connaitre les projets à venir déposés à la mairie ?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Consultez le tableau d'affichage des autorisations d'urbanisme : les dossiers déposés et accordés doivent obligatoirement y figurer
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
Bonjour 
il faut suivre les conte-rendues du conseil municipal, quand j'étais élu on avait créé une zone d'aménagement concertée , l'étude avait durée  3 ans , la réalisation a été déléguée à un aménageur , c'et vrais quelle contient 250 lots



 
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Fay De Bretagne (44)
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Je vous remercie lecoq 44 et salade bio pour ces précieuses informations, je pense être à des années lumières de ce que j'aurai pu imaginer et avoir du concret permet de m'avancer pour ma recherche de terrain. Surtout qu'en région parisienne la tension est forte.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Pour la réunion avec les propriétaires ce sont les nouveaux acquéreurs, ou le propriétaire du "grand terrain à diviser" ? j'essai de comprendre la chronographie du planning 
Merci
lecoq 44 a écrit:Bonjour 
il faut suivre les conte-rendues du conseil municipal, quand j'étais élu on avait créé une zone d'aménagement concertée , l'étude avait durée  3 ans , la réalisation a été déléguée à un aménageur , c'et vrais quelle contient 250 lots



 
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
lebribri77 a écrit:Pour la réunion avec les propriétaires ce sont les nouveaux acquéreurs, ou le propriétaire du "grand terrain à diviser" ? j'essai de comprendre la chronographie du planning 
Merci
lecoq 44 a écrit:Bonjour 
il faut suivre les conte-rendues du conseil municipal, quand j'étais élu on avait créé une zone d'aménagement concertée , l'étude avait durée  3 ans , la réalisation a été déléguée à un aménageur , c'et vrais quelle contient 250 lots



 


bonjour ; c'était la réunion avec les propriétaires qui vendaient leurs terrains à l'aménageur , la mairie n'a jamais été propriétaire des terrains , elle a récupérer la voirie à la fin de chaque tranche du lotissement quand elle était terminée , il y a encore une tranche en cours 
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Fay De Bretagne (44)
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 90 message Morbihan
Bonsoir, 
  je suis à la recherche d'un terrain et je me posais la question si les terrains en zone à urbaniser dans les PLU peuvent être vendu  et comment en faire la demande ? 


J'ai aussi entendu dire que les mairies possèdent aussi des terrains et je voulais savoir comment procéder à la demande ? Et surtout si certains d'entre vous on déjà acheter à la mairie."
 vous allez sur le site de la commune en question rubrique "urbanisme" onglet plu
 si PLU récent vous regardez les zonages : Ua, Ub, 1UA.
 SI VOUS vous dirigez sur Le zonage 1AU regardez ce qui est prévu, les délais etc
 Si c'est votre choix de se diriger sur une zone future codifiée 1AU VOIR AVEC LA MAIRIE SI C'est  dans le COURT TERME( !!!)
 Dans les cas armez-vous de PATIENCE, rendre 1AU en urbanisable et urbanisée, cela demande un temps certain via vraisemblablement un lotisseur promoteur pour obtenir à terme un lot à .... 399 m2 AVEC UNE DENSITE de 20, 30 logements à l'hectare, la NORME en Vigueur!!! 
Citer
Messages : Env. 90
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 17 novembre 2024 à 01h08
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
L’assurance Dommage Ouvrage (DO)
L’assurance Dommage Ouvrage (DO)
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir