Avis sur maison de plain pied de 150m²

Salut,

Deja bravo, le projet est top et le descriptif très précis !
Par rapport au besoin d'avoir des chambre fraiche, le placement au Nord est bien meme si ce sera pas forcement lumineux.

Je trouve dommage le WC sans fenêtre (lumière naturelle et aération) je l'aurai intégré a la salle de bain. Je trouve que la salle de bain a coté de l'entrée c'est moyen... En gros je vois des situation comme sortir de la douche avec quelqu'un devant la porte ou sortir de la douche en vue des gens dans séjour...

Les portes fenêtres prennent de l'espace sur le séjour contrairement a une baie, si c'est un choix ok sinon a réfléchir.

Et peut etre des ouvertures plus grandes dans la cuisine histoire d'avoir plus de lumière (peut être des fenêtres panoramiques).

Ou sera placée la TV (si TV il y aura) ?

Merci pour ton retour,

Je suis d'accord pour la salle de bain et les WC mais je ne sais pas où les caser sans être loin de l'ECS et que l'ECS ne soit pas loin de la cuisine...et que le local technique et la salle de bain ne soit pas trop proche des chambres... c'est un vrai casse tête.

Pour les portes fenêtre nous ne sommes pas encore arrêté entre des portes fenêtres ou des baies coulissantes. j'ai lu que les baies coulissantes sont moins étanches à l'air donc moins performantes; mais je ne suis pas arrêté.

Pour la cuisine, j'ai surtout privilégié les meubles de cuisines et je me dis que grâce à la verrière, il y aura pas mal de lumière.



Enfin, nous n'avons pas de télévision à la maison.

Merci

Paulo

Sans changer la forme ou bouger les espaces, ce sera effectivement compliqué de faire mieux !

Pour les baies et porte vitrée, voir avec une étude thermique pour réellement voir le gain contre le coté pratique au quotidien et esthétique. Le baie sont aussi plus isolante aujourd'hui donc a voir...

Pour la TV, la construction consiste aussi a prendre en compte le fait qu'un jour tu pourrais revendre ta maison. Et chez la plus part des gens il y a une TV donc un future acheteur doit pouvoir se projeter donc je pense que ça mérite au moins de réfléchir a un emplacement potentiel et prise électrique, coaxial, etc...

Bonjour,

En effet sans changer la forme rectangulaire ça va être compliqué.

Je suis parti sur une forme rectangulaire dans un souci de simplicité de mise en œuvre et donc d'économie. Maintenant ça reste a vérifier mais je me dis qu'en évitant les décrochés dans tout les sens on réduit les coûts.

On se retrouve avec 4 côtés linéaires en ossature bois, un mur de refend en brique ou parpaing pour apporter un peu d'inertie et une charpente sur 3 portées de 5.40m, 4.70m + la casquette de 2.50m. Structurellement c'est assez simple.

L'inconvénient de cette forme, c'est les zones de dégagement et de couloir pour desservir toutes les pièces. Ne voulant pas que les chambres donnent sur le salon je me retrouve avec 7m² de couloir et une entrée de 7.5m² c'est beaucoup je trouve. Malgré la fenêtre dans le salon qui donne sur le couloir, j'ai peur d'avoir l'impression d'un long tunnel sombre.

A mon avis pour l'entrée, 1.55m de large c'est le minimum pour ne pas être trop à l'étroit et respirer, je ne me rends pas compte

Pour le coin télévision, il peut être a la place de la bibliothèque.

Comme vous pouvez le voir, je ne suis vraiment pas sûr de moi.

Merci et bonne journée

Paul

Personnellement, je n'aborderai pas les choses de cette façon.
Vas voir un constructeur donne lui le cahier des charges et le budget et voir ce qu'il te propose.

Je trouve ça réducteur de déjà se dire je veux pas de forme autre que ça parce que ça coûte cher. Une maison c'est généralement le projet d'une vie alors on fait en sorte de faire au mieux des le départ et pas au moins. Il faut faire plusieurs constructeurs, faire jouer la concurrence et aviser en fonction.

Ce n'est que mon avis. Mais là il y a beaucoup de point « négatif » pour moi et l'entrée n'est pas une entrée mais un couloir...

Bon courage pour la suite.

Un seul Wc dans une grande maison c'est juste pas possible

Bonjour,

Merci pour vos messages.

Pour la forme de la maison c'est mon côté pragmatique et raisonnable qui parle et c'est aussi une déformation professionnelle car j'ai travaillé de nombreuses années dans un BE structure et je maudissais les plans avec des décrochés et des formes alambiquées.

De plus avec une forme simple on diminue les ponts thermiques et les défauts d’étanchéité.

Pour les WC, aujourd'hui nous avons 2 WC. C'est vrai que c'est pratique, mais ça demande 2 fois plus d'entretien et pour une salle de bain c'est pareil trop d'entretien pour moi.

Pour tout vous dire, je réfléchis pour mettre des toilettes sèche comme WC d'appoint dans la partie Garage, étant donnée qu'on sera surement sur phyto-épuration ça diminuera les matières a traiter et j'ai vraiment envie d'essayer au quotidien ce mode de sanitaire.

Bonne journée

Paul

Encore une fois dans le cas d'une vente de y'a maison un seul wc sera un point noir

Tu vas me répondre que tu ne vas pas déménager

J'ai fais construire en 2012 je pensais que c'était ma première et dernière maison !!! Jamais je n'aurais cru devoir déménager et c'est arrivé cette année

Bonjour, une salle de bain et un wc pour une famille c est peu pour 4 chambres, peut etre qu'aujourd'hui tu ne vois pas l'utilité mais dans quelques années avec des ados qui squattent la salle de bain tu pourrais regretter ce choix. D'accord avec Guillaume il faut penser à la revente, on ne peut jamais etre sur que la maison sera la derniere, mais une aussi grande maison familiale avec un seul wc ça risque d être compliqué. Faire des économies ok, mais il faut penser à ton usage quotidien, qui peut évoluer avec le temps

J'ajouterai tout le paradoxe du : 2 WC c'est de l'entretien et à côté d'avoir un terrain de 2500m2... j'ai l'impression que vous ne mesurez pas le temps que ça prendre d'entretenir une parcelle aussi grande !

Bonjour,

Merci pour vos retours. Vous avez raison, on ne sait pas de quoi demain sera fait. Pour notre dernière maison, nous l'avons achetée en décembre 2018 et nous l'avons vendu en Août 2019, pour déménager...

Pour les 2 WC, c'est très pratique mais je persiste a dire que c'est pénible a nettoyer et je préfère avoir les mains dans la terre que dans les toilettes ;) Pour les 2500m² c'est beaucoup effectivement, on pouvait le couper en deux mais comme ça on s'évite un voisin. Ici nous sommes à 25 euros le m² donc ça reste abordable. et puis si on en a marre on pourra toujours vendre une partie par la suite.

Concernant les plans, j'ai revu les données d'entrées. J'ai enlevé la 4 ème chambre, qui était une chambre d'amis car nous n'avons pas d'amis... non je plaisante mais sur l'année nous n'invitons pas assez de gens pour justifier d'une chambre supplémentaire. Et pour le bureau j'ai agrandit notre chambre pour pouvoir en mettre un.

Du coup sur le dernier plan, nous sommes à 135m² de surface de plancher. Le coin nuit et les sanitaires ne donne plus sur l'entrée.

Qu'en pensez vous ?

Merci et bonne journée pour vos retours

Paul

Bonjour,

paulo43 a écrit:

Pour les 2 WC, c'est très pratique mais je persiste a dire que c'est pénible a nettoyer et je préfère avoir les mains dans la terre que dans les toilettes ;) Pour les 2500m² c'est beaucoup effectivement, on pouvait le couper en deux mais comme ça on s'évite un voisin. Ici nous sommes à 25 euros le m² donc ça reste abordable. et puis si on en a marre on pourra toujours vendre une partie par la suite.

Concernant les plans, j'ai revu les données d'entrées. J'ai enlevé la 4 ème chambre, qui était une chambre d'amis car nous n'avons pas d'amis... non je plaisante mais sur l'année nous n'invitons pas assez de gens pour justifier d'une chambre supplémentaire. Et pour le bureau j'ai agrandit notre chambre pour pouvoir en mettre un.

Du coup sur le dernier plan, nous sommes à 135m² de surface de plancher. Le coin nuit et les sanitaires ne donne plus sur l'entrée.

Qu'en pensez vous ?

Merci et bonne journée pour vos retours

Paul

Pardon, ça ne va pas être agréable à entendre, mais franchement je plussoie raf2son : au lieu de faire des plans vous-mêmes, allez voir un constructeur ou un architecte avec un cahier des charges solide et ensuite seulement revenez nous poster les plans sur le forum pour voir s'il y a des améliorations possibles. Parce que cette dernière esquisse, franchement...

Plus de 10 m² perdus en dégagement dans un couloir interminable (imaginez le trajet pour l'occupant de la chambre 3 quand il va vouloir se lever la nuit pour aller aux WC !), une chambre sonorisée par les points d'eau, des WC très loin de l'entrée (pas cool pour les invités ou la personne qui se rendra compte qu'elle a envie d'y aller juste avant de sortir) et avec une porte qui s'ouvre dans le mauvais sens, une entrée de belle taille mais avec beaucoup de place perdue.

Bref, beaucoup d'éléments qui peuvent être largement optimisés, pour un projet de cette taille c'est dommage.