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Isolation toiture + mur épais 50cm sud de la France Résolu

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Env. 60 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Je vais bientôt acquérir une maison dans le sur de la France, proche de Marseille/Aix.

La maison date des années 60/70. La maison fait 50m2 + un garage de 40m2 ou tout est à faire.
Elle dispose aussi de comble aménagé. 

J'ai 2 questions suite aux visites que j'ai pu faire ;

  • les murs de la maison font 50 cm d'épaisseur. J'ai visité la maison 3 fois en plein cagnard, la maison était fraîche. Faut-il isoler les murs ? Actuellement aucun mur n'est isolé. L'intérieur est trop petit pour pouvoir être isolé par l'intérieur.

Une autre question sur les combles/toiture :
  • la toiture a commencé à être isolé par des sortes de panneaux en polystyrène. L'actuel propriétaire voulait ensuite isolé par de la laine de verre. Je n'ai pas l'impression que la toiture dispose de pare-vapeur. Dois-je en poser un ? 
  • Quelle épaisseur d'isolant dois-je mettre pour être à peu près bien, sachant que je ne peux pas mettre 20cm d'isolant sous-peine de devoir ramper dans les combles. Les combles seront une chambre d'enfant.

Merci bien.
Messages : Env. 60
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Sujet résolu !
 
message
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

<es murs de la maison font 50 cm d'épaisseur. >

quelle est la constitution de ces murs : pierres, briques, parpaings, .....
Maison de 70 rare (mais pas impossible) qu'au départ les murs faisaient 50 cm
n'y a t'il pas eu un doublage de fait par la suite ?

C'est une maison que vous comptez habiter toute l'année

Toiture : il faudrait connaitre exactement la nature et l'épaisseur de l'isolant
actuellement en place.
Il est posé comment cet isolant ?

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Essonne
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Env. 60 message Bouches Du Rhone
Pour les murs il s'agit de mur en moellons et pour certains en "bloc de béton creux" de 20 cm selon le DPE.

La maison date des années 50 à 70. On ne sait pas vraiment.

Oui je compte habiter toute l'année dans cette maison.

Pour l'isolant de la toiture, je ne sais pas trop, il n'y que ces sortes de plaques de polystyrène. Je ne sais pas trop comment elles sont fixées.
Messages : Env. 60
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Mettez des photos ça sera plus simple de vous répondre.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Loire Atlantique
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Env. 60 message Bouches Du Rhone
Voici les photos des combles :




Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

<pour certains en "bloc de béton creux" de 20 cm selon le DPE. >


plus conforme à ce qui se faisait généralement à cette époque; mais même
avec enduit,.. on n'arrive pas à 50 cm d'épaisseur....à moins de doublage
comme évoqué précédemment


Toiture : sans connaitre l'épaisseur et la composition de l'isolation,
difficile de se prononcer.

Si il s'agit polystyrène et que vous ne voulez pas le démonter il reste la solution
de rajouter une couche de polystyrène sur l'existant.

Que dit le DPE : classement du bien ?
et quelles pistes d'amélioration sont évoquées ?

Bien sur le DPE peut être sujet à caution, mais cela peut cependant donner
des indications.

<Oui je compte habiter toute l'année dans cette maison. >

Même dans le sud il peut y avoir des périodes froides, donc il vaut mieux
connaitre la configuration actuelle avec un maximum de précisions.

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60 message Bouches Du Rhone
Classement du bien : classe E.

J'ai l'impression que la toiture n'a que cette fine couche d'isolation. Je peux me tromper. Je comptais dans tous les cas tout refaire et enlever cette couche de polystyrène.

Je voulais mettre de la laine de bois à la place.
Messages : Env. 60
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

classement E :
c'est le classement qui arrive en queue (mais pas la dernière position)

Sans plus de précision isoler la toiture semble être une priorité.

<Quelle épaisseur d'isolant dois-je mettre pour être à peu près bien, sachant que je ne peux pas mettre 20cm d'isolant sous-peine de devoir ramper dans les combles. Les combles seront une chambre d'enfant. >

Malheureusement pas de miracle dans ce domaine
une laine de verre GR 32 en épaisseur 160 mm à un R de 5;
pour une isolation correcte il faudrait viser au moins un R de 7

Le R de 5 sera déja sans doute mieux que le polystyrène existant qui ne doit pas
être bien épais.

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60 message Bouches Du Rhone
Et la laine de bois ? pas approprié ?
Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

si, mais le lambda étant moins bon à épaisseur égale le R sera plus faible.

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60 message Bouches Du Rhone
Ok, super merci.

Du coup quelle serait la meilleure isolation pour la toiture pour ce type de maison pour répondre et clore le sujet ?

Si la maison n'a pas de pare-vapeur, faut-il en mettre ?

Je souhaite partir sur une bonne base.
Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

Toiture :

en toiture il faut une membrane pare vapeur indépendante de préférence
de type hygro variable

Après il faut voir quelle épaisseur vous pouvez consacrer à cette isolation


Murs :
un pare vapeur n'est pas forcément obligatoire, la première chose est de
connaitre la composition exacte des parois.

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60 message Bouches Du Rhone
Super merci beacoup. Je reviendrai sur autre sujet quand j'aurai la maison sous la main et analyser la composition des murs.
Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

Ok , bonne continuation.

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le lundi 16 décembre 2024 à 19h17
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