Financer construction via assistance maitrise d'ouvrage

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8 participants et 8 votes (plusieurs réponses possibles)

JoLoko Picto info

Auteur du sujet

Le 29/08/2021 à 16h52 Env. 10 message Paris

Bonjour,

Je souhaites passer par un assistant à maitrise d'ouvrage qui fait aussi la partie courtage en travaux pour la construction de ma maison individuelle.

Ma question est de savoir si ce genre de projet est viable aux yeux de la banque (en effet je souhaites faire financer la construction + le terrain) et surtout comment le présenter à mon banquier.

Dans la mesure ou mon AMO m'a trouvé une dommage ouvrage et qu'il vérifie que les artisans intervenant sur le chantier ont souscrit une police d'assurance décennale (entre autres) je ne pense pas que le projet soit très compliqué à défendre face à la banque.

Apport : 15k€.
Cout construction + terrain : 200k€ (approximatif).

Ps : je ne souhaites pas passer par une constructeur CCMI ou architecte.

Merci d'avance pour vos réponses et vos expériences, je suis preneur si vous aussi êtes passés par un AMO.

Cordialement

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elisa21 Picto info

Le 29/08/2021 à 17h32 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

ma lecture de votre message :

- assistance à MOA (autrement dit "assistance au client final = vous" OK
- cet assistant vérifie les décennales : okkkkkk
- aïe : ce n'est qu'un courtier...

- et qui sera maitre d'oeuvre ?

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elisa21 Picto info

Le 29/08/2021 à 17h58 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

JoLoko a écrit:...
Apport : 15k€.
Cout construction + terrain : 200k€ (approximatif)....

l'approximatif semble optimiste :
coût construction : 1600-1800€/m² (pour construction SEULE)
votre localisation : Paris ... et le lieu de construction serait où ? (c'est l'intérêt d'indiquer sa localisation...)...
Sauf à déménager en Auvergne , ou dans d'autres contrées perdues, les terrains à moins de 20€/m² sont de + en + rares.

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JoLoko Picto info

Auteur du sujet

Le 29/08/2021 à 21h28 Env. 10 message Paris

Bonsoir Elisa,

Merci beaucoup pour l'accueil, le forum à l'air vraiment sympa, avec beaucoup d'informations utiles Smile

Je fais construire hors région ile de France. La question n'étant pas tant celle du combien mais plutôt celle du comment.

Pour en revenir au coeur du sujet, avez vous une expérience dans le financement de projet hors CCMI ? Je suis preneur de tout retour d'expérience.

Merci d'avance à tous

Cordialement

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Antho77 Picto info

Le 30/08/2021 à 10h03 Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne

JoLoko a écrit:Bonjour,

Je souhaites passer par un assistant à maitrise d'ouvrage qui fait aussi la partie courtage en travaux pour la construction de ma maison individuelle.

Ma question est de savoir si ce genre de projet est viable aux yeux de la banque (en effet je souhaites faire financer la construction + le terrain) et surtout comment le présenter à mon banquier.

Dans la mesure ou mon AMO m'a trouvé une dommage ouvrage et qu'il vérifie que les artisans intervenant sur le chantier ont souscrit une police d'assurance décennale (entre autres) je ne pense pas que le projet soit très compliqué à défendre face à la banque.

Apport : 15k€.
Cout construction + terrain : 200k€ (approximatif).

Ps : je ne souhaites pas passer par une constructeur CCMI ou architecte.

Merci d'avance pour vos réponses et vos expériences, je suis preneur si vous aussi êtes passés par un AMO.

Cordialement

Bonjour,
Vous présentez le dossier de la même façon que vous présenteriez un autre dossier à votre banque. Présentez tous les devis avec décennales des artisans, montrez que votre projet est viable aux yeux de la banque, pour le reste c'est entre les mains de la banque.

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Membre utile

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Spoonman Picto info

Le 30/08/2021 à 13h32 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

Petits rappels :

Un AMO ne fait pas de maîtrise d'œuvre (conception, PC, réalisation des marchés de travaux, suivi de chantier et des travaux etc. qui font partis du travail… d'un maître d'œuvre ou d'un architecte)
En l'absence de maîtrise d'œuvre professionnelle, c'est le MO (le client) qui en fait office avec les responsabilités qui en découlent… avec ou sans AMO
L'une des missions d'un(e) AMO est de trouver et faire contractualiser son client avec, entre autres, un professionnel de la maîtrise d'œuvre (un(e) architecte ou éventuellement un MOE si le projet le permet)

Attention, il y a certains qui vendent de la maîtrise d'œuvre sous le nom d'AMO pour échapper à leurs obligations d'assurances décennales. Ils sont donc à fuir.

Spoonman,
maître d'œuvre et AMO occasionnel pour des marchés privés importants (particuliers et entreprises)

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.