Avis Maison : L'embuscade Charentaise

Bonjour, à première vue :
j'inverserai le wc et la sdb pour que l'accès depuis le séjour se retrouve face au wc, ceci libèrera l'angle S/E du séjour.
Création d'un placard pour l'entrée le long de la cloison qui sépare l'entrée de la cuisine.
Décalage de la porte buanderie pour que l'aménagement cuisine se prolonge contre la cloison buanderie.

cdlt

J'oubliais aussi, la largeur des chambre.... à revoir 256 et 270...

Bonjour,

C'est un plan proposé par un constructeur ? Il y a un paquet de points qui posent problème...

- entrée sans rangements ni placard, ni place disponible pour ajouter un meuble par la suite ;

- beaucoup de place perdue en dégagements et zones de circulation, au prix du m² ça fait mal ;

- encore de la place perdue pour l'accès cuisine-buanderie, il faudra a minima décaler la porte pour libérer les angles des pièces des deux côtés et pouvoir y placer des meubles ;

- les chambres sont beaucoup trop étroites : 256 cm de large, avec un lit classique qui mesure 200 cm de long (sans tenir compte du débord de la couette, d'une éventuelle tête de lit, des plinthes, etc.), ça laisse moins de 60 cm de passage, ce n'est pas suffisant pour être confortable au quotidien ;

- la porte de la chambre en haut à gauche s'ouvre dans le "mauvais" sens, en tout cas pas le sens logique ; en prime cette chambre est sonorisée par les WC... Son occupant ne doit pas être très aimé

- à droite, je ne vois pas bien l'intérêt d'avoir un couloir plus large que la salle de bain ; si c'est censé être un dressing ce n'est guère mieux, on ne peut y mettre que des bouts de placards vu la largeur... Autant faire un beau linéaire de placards dans la chambre et en profiter pour isoler un peu la salle de bain. Et la chambre qui donne en plein sur le salon et la télé, bof...

- pour deux voitures, le garage est étroit - pas intérêt à ouvrir les portières trop vite !

- orientation de la maison pas terrible : peu d'ouvertures au sud (d'ailleurs le bureau n'a pas de fenêtre du tout), des ouvertures petites qui vont donner des pièces sombres. Un bon point pour le garage au nord tout de même, mais sinon il n'y a pas grand-chose à garder dans ce plan à mon humble avis.

fil84 a écrit:

Bonjour, à première vue :
j'inverserai le wc et la sdb pour que l'accès depuis le séjour se retrouve face au wc, ceci libèrera l'angle S/E du séjour.
Création d'un placard pour l'entrée le long de la cloison qui sépare l'entrée de la cuisine.
Décalage de la porte buanderie pour que l'aménagement cuisine se prolonge contre la cloison buanderie.

cdlt

- Pas faux pour la permutation entre la salle de bain et les toilettes..c'est une erreur de débutant de ma part
- Oui c'est prévu le placard à l'entrée mais effectivement, celui-ci n'est pas indiqué.
- Encore une bonne remarque sur la porte de la buanderie. Effectivement, il faut mieux la décaler.
Merci pour vos précieux conseils.

Dyan a écrit:

Bonjour,

C'est un plan proposé par un constructeur ? Il y a un paquet de points qui posent problème...

- entrée sans rangements ni placard, ni place disponible pour ajouter un meuble par la suite ;

- beaucoup de place perdue en dégagements et zones de circulation, au prix du m² ça fait mal ;

- encore de la place perdue pour l'accès cuisine-buanderie, il faudra a minima décaler la porte pour libérer les angles des pièces des deux côtés et pouvoir y placer des meubles ;

- les chambres sont beaucoup trop étroites : 256 cm de large, avec un lit classique qui mesure 200 cm de long (sans tenir compte du débord de la couette, d'une éventuelle tête de lit, des plinthes, etc.), ça laisse moins de 60 cm de passage, ce n'est pas suffisant pour être confortable au quotidien ;

- la porte de la chambre en haut à gauche s'ouvre dans le "mauvais" sens, en tout cas pas le sens logique ; en prime cette chambre est sonorisée par les WC... Son occupant ne doit pas être très aimé

- à droite, je ne vois pas bien l'intérêt d'avoir un couloir plus large que la salle de bain ; si c'est censé être un dressing ce n'est guère mieux, on ne peut y mettre que des bouts de placards vu la largeur... Autant faire un beau linéaire de placards dans la chambre et en profiter pour isoler un peu la salle de bain. Et la chambre qui donne en plein sur le salon et la télé, bof...

- pour deux voitures, le garage est étroit - pas intérêt à ouvrir les portières trop vite !

- orientation de la maison pas terrible : peu d'ouvertures au sud (d'ailleurs le bureau n'a pas de fenêtre du tout), des ouvertures petites qui vont donner des pièces sombres. Un bon point pour le garage au nord tout de même, mais sinon il n'y a pas grand-chose à garder dans ce plan à mon humble avis.

Bonjour et merci d'avoir pris le temps de regarder mon plan.
J'ai l'impression que mon plan est encore loin d'être optimal . 
Pour être plus précis, c'est un style de plan que j'ai vu chez un constructeur ( le style avec une terrasse cloisonné par deux pans de murs. Je trouvais ça plutôt intéressant car: 
- ça protège du vent
- Ca me parait plus praticable l'été contrairement à une terrasse sud sud/sud ouest en pleine canicule
- Ca protège des regards indiscret du voisinnage


Oui, effectivement concernant les chambres, le ratio longueur/largeur est mal dimensionné.


Après le couloir au niveau de la salle de bain c'est surtout pour séparer le coin salon/séjour des autres pièces. Je ne souhaite pas que toutes les pièces donnent direct sur le salon.
Bon, je vais essayer de retravailler tout ça. Merci encore pour vos précieux conseils.

Concernant le garage, je pensais qu'environ 35 m², c'était une taille suffisante pour deux voitures. je vais aussi revoir cet aspect. 

Bonjour, je rejoins ce qui a été dit : porte des wc donnant sur séjour, pas de fenêtre dans le bureau, chambres trop étroites.
J'ajouterais aussi que la terrasse n'est pas assez profonde. L'entrée trop petite pour y ajouter un placard de 65 cm de profondeur. C'est selon moi indispensable un grand placard d'entrée. Dans la chambre de 11,36 m2 il va être difficile d'y loger un placard.