Et c'est parti !

Bonne réaction, ne pas s'abattre au premier coup, car il est statistiquement probable que ce ne soit pas le dernier

Félicitations quand même, le tracé de la maison sur le terrain marque l'entrée dans la phase concrète du projet. Les photos sont les bienvenues.

Bonne continuation,

Et vous avez obtenu le permis sans tenir compte de l'implantation de la maison ?

filou21 a écrit:

ça y est ,on demarre ,ce matin implantation du pavillon avec le maçon ,cet après midi les relevés 1m20 de denivellé entre l'entrée du terrain et le fond ,va surement falloir faire un vs c'etait trop beau .notre joie est quand même un peu gachée mais on va pas se laisser abattrent du 1er coup non?

Bon début pour vous!
PS Quand vous écrivez dans votre signature que vous n'avez pas encore signé chez le notaire ( c'est le terrain qui n'est pas encore a vous?)
Savez vous que tout ce qui y se trouve ne vous appartient pas?
Et si il y a un soucis lors de la signature chez notaire, vous allez faire comment?

on attaquera pas le terrasssement avant la signature ,bien sur, lundi 25 c'est pas si loin ,et puis dans le lotissement il y a déjà plusieurs terrassiers sur place , vu qu'on a obtenu nos pc en même temps ,ils sont pas passés chez le notaire non plus ! on risque au plus de se faire sortir du terrain ,mais quel intérêt? des cordots et un marquage au sol ne va pas empecher la terre de tourner ,et puis vu qu'on avait pas pu acceder au terrain jusqu'à maintenant on avait aucun relevé ,c'est pour ça qu'on s'aperçoit aujourd'hui que le terrain est pas plat .

J'ai du mal à comprendre qu'on vous interdise d'accèder à un terrain que vous êtes en train d'acheter !
Et j'ai du mal à comprendre qu'on dépose une demande de permis de construire sans avoir été sur le terrain, d'ailleurs il y a un photo montage à joindre au dossier, comment ont-ils fait ?
Maintenant, ilva falloir faire une demande de modification du Pc et ça va te faire perdre du temps.

Alors là, balaise, on achéte un terrain sans le voir.
Par INTERNET, paiement sécurisé j'espére.
De mieux en mieux.
Je rêve, dites moi, et vous aussi.

il n'a pas dit qu'il a acheté le terrain sans le voir, la preuve il est dessus et il n'est pas encore passé chez le notaire

Et le recours des tiers ? NADA !!!

Et l'étude de sol ?
Dans un terrain en pente naturellement , les couches de terrain sont rarement horizontal .
Un vide sanitaire n'a rien à voir avec un terrain en pente , question d'aménagement du terrain .

bon bon bon , du calme ! le terrain on l'a vu bien avant mais la viabilisation du lotissement n'etait pas faite , le terrain :un champs bien droit ,bien plat seulement quand ils ont fait la route ,les terrains se sont retrouvés plus bas ,ils ont remblayes avec de la terre bien meuble,résultat, il faut la retirer ,et là ... le maçon avait prévu 2 hauteurs de parpaings mais si on fait ça on se retrouve en dessous du niveau de la route .alors je ne pense pas que ce soit judicieux ,il existe plusieurs solutions mais a savoir laquelle sera la bonne.

La suite, la suite, la suite.

bah le problème c'est que le projet est bouclé et qu'il va surement y avoir de la plus value ,sachant que pour être au niveau de la route il faudrait monter 4 parpaings et que comme ils ont mit de la terre vegetale et qu'il faut la retirer, il va falloir combler avec du cailloux soit 80 cm sur 166m2 ,ça fait quand même quelques m3 a charrrier! alors que si on fait un vs on aura pas a remblayer ,je sais pas si c'est bien clair ! en plus la façade ne se trouve pas sur le devant de la route et pour couronner le tout ,le garage se trouve en bout de terrain ,au plus bas

et l'étude de sol dit quoi ?

jpaul a écrit:

Et l'étude de sol ?
Dans un terrain en pente naturellement , les couches de terrain sont rarement horizontal .
Un vide sanitaire n'a rien à voir avec un terrain en pente , question d'aménagement du terrain .

Une étude de sols? mais pourquoi faire c'est remblayé donc c'est connut sa tiens sur le remblayer shot

Non serieusement je vous donne un exemple:

je me suis avancé verbalement sur des fondations 50/50 pour la construction d'un garage mais l'étude des sols a dit 120/50 comme quoi même avec plus de 20 ans expèrience rien ne remplace l'étude des sols

C'est évident .
Les gros malins avec leurs 20 , 25 d'expérience m'ont toujours fait rire.

j paul ,le terrain n'est pas en pente naturelle ,quand la route a été créee ,la terre végetale a été étendue sur l'ensemble des terrains mais n'a pas été tassée en plus ils ne l'ont pas régalé jusqu'au bout ,du coup les terrains sont en pente par rapport a la rue .le terrain naturel est composé d'environ 50cm de terre végetale et dessous c'est de la craie , alors qu'en pensez vous?LE maçon ne veut pas faire ses fondations avant d'avoir décaissé l'ensemble de la terre qui a été rapporté mais une fois enlevée , le niveau du tn sera en contre bas de la route

Pour commencer à construire :
Délai du recours des tiers dépassé
Etude de sol

filou21 a écrit:

j paul ,le terrain n'est pas en pente naturelle ,quand la route a été créee ,la terre végetale a été étendue sur l'ensemble des terrains mais n'a pas été tassée en plus ils ne l'ont pas régalé jusqu'au bout ,du coup les terrains sont en pente par rapport a la rue .le terrain naturel est composé d'environ 50cm de terre végetale et dessous c'est de la craie , alors qu'en pensez vous?LE maçon ne veut pas faire ses fondations avant d'avoir décaissé l'ensemble de la terre qui a été rapporté mais une fois enlevée , le niveau du tn sera en contre bas de la route

tu as pu déposer ton PC sans avoir d'acte de vente du notaire ??

bien sur ,on avait signé une promesse unilaterale de vente avec le vendeur(sans notaire) ,mais on avait mis dans l'acte une clause suspensive qui nous dégageait de la vente en cas de refus du pc. Donc comme nous avons l'accord ,maintenant on va pouvoir signé l'acte definitif.

ah j'oubliai ,en ce qui concerne le recours des tiers ,il n'y a aucune interdiction de commencer les travaux ,le seul risque est que si un voisin dépose un recours, les travaux sont suspendus,dans notre construction de plein pied ,nous avons scrupuleusement respecté les distances et les ouvertures et estimons qu'il y ai peu de risques voir pas! tant pis pour nous si on se trompe et si tout se passe bien on aura gagné 2 mois.