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CCMI partie financement

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 481 fois
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Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,

Voilà nous avons reçu notre CCMI en recommandé le 2/10.

En lisant la partie financement les chiffres ne correspondent pas du tout à la simulation que j'ai envoyé personnellement au constructeur par mail le 24/9

En fait le constructeur nous avez envoyé chez un courtier avec qui il travaille. Mais les offres qu'il nous a présenté ne nous correspondait pas du tout : par exemple on nous demandé 66000€ d apport alors que nous n'avons que 45000€ et sur 25 ans alors qu'on veut sur 20 ans maxi.on a donc annulé son mandat.

Du coup nous avons été voir un autre Coutier qui nous a sorti une simulation beaucoup mieux ( celle que j'ai envoyé au constructeur) : 20000€ d'apport et sur 17 ans

Mais sur le CCMI ce sont les chiffres de son Coutier que le constructeur à repris. Par exemple "le maître d'ouvrage atteste sur l'honneur avoir 66000€ d'apport" (ce qui est faux)

J'ai envoyé un mail pour leur faire part du problème. J'attends la réponse.

Je précise aussi que nous avons trop fait confiance car nous avons signé cette partie du CCMI en laissant ensuite le soin au constructeur de la remplir quand il aurait les documents ( sauf qu'il n'a pas pris ce que je lui ai envoyé)

En fait ce qu'il me fait peur c'est que si j'ai un refus de la banque avec mon autre courtier est-ce qu'on ne va pas dire que ma demande de prêt ne coïncide pas avec les chiffres sur le CCMI et du coup me forcer à prendre l'offre de leur courtier ?

Merci d'avance
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Messages : Env. 10
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 400 message Essonne
Bonjour,

En effet, c'est une sacré erreur de signer des papiers non complété.

Vous avez 10 jours pour résilier le CCMI signé.

A votre place, j'aurais envoyé la résiliation dès demain, en prévenant le constructeur que vous résiliez le CCMI étant donné que non conforme à vos échanges et vos indications.

S'ils veulent une chance de vous voir signer de nouveau, qu'ils vous présentent un CCMI conforme à vos souhaits.

Et selon la réputation du constructeur, je serai potentiellement aller voir un autre. C'est toujours très mauvais de passer par le courtier recommandé par votre constructeur.

Votre constructeur sait désormais probablement tout de vos finances...donc ils feront en sorte de vous faire signer des avenants / des options au maximum, pour vous prendre le plus possible.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
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Env. 10 message Nord
Bonjour,

Oui effectivement on n'aurait pas dû signer,on a trop fait confiance....

Je pense faire jouer mon délai de rétractation. J'attends juste aujourd'hui leur réponse pour voir ce qu'ils vont proposer pour modifier cela au contrat.
Si je sens l'entourloupe j'irai voir ailleurs.
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Avec tout ce qu'on peut lire sur ce forum, quand un constructeur ce mêle du côté finance, ça pue beaucoup. Maintenant il sait tout sur vos finances, il va essayer de vous prendre le maximum possible. A votre place j'irai voir ailleurs, en plus vous êtes encore dans les délais.
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Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Faites partir la rétractation par LRAR dès maintenant car le CST peut ne pas vous répondre pour faire courir le délai des 10 jours. +1 avec les autres, si vous changez de constructeur surtout ne communiquez pas de détail financier plus que le budget que vous lui allouez et ne passez pas par son courtier.

Ce détail mis à part, tout était en ordre ? Pas de mention "ou équivalent", tout a bien été chiffré même dans vos travaux réservés ? L'étude de sol G2AVP a été faite ? Les fondations ont été adaptées ?
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Nord
Bonjour,
Oui a part ça, tout avait l'air en ordre.
Ils ont fait l'étude de sol qui nécessitait 2 rang en plus et qui ont été ajoutés au prix.
J'ai bien le montant de la part des travaux qui reste à ma charge (raccordement, branchement, peinture....)
Mais bon comme vous le dites je pense qu'il ne répondrons pas pour laisser couler le délai de 10jours.
D'ailleurs pour le délai de 10 jours, ayant reçu le recommandé le 2/10/21 on est bien d'accord que j'ai jusqu'au 12 pour me rétracter ?

Merci
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

N'attendez pas pour envoyer le recommandé avec accusé de réception, car si votre constructeur le refuse, c'est la date de présentation à celui-ci qui sera pris en compte.

L'envoyer au dernier moment n'est pas très judicieux en cas de refus du constructeur de réceptionner.

Bon courage

++
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Env. 10 message Nord
Ok merci, je vais le faire partir aujourd'hui ou demain.
Par contre on ne va pas me demander d'argent : par exemple pour les plans, le temps passé avec le commercial....
Merci
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Non ça fait partie de leur marge commerciale.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Et lisez le kit préventif de L'AAMOI avant de vous lancer la prochaine fois...
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Oh la la....

Se rétracter tout de suite.

COmment peut on signer un contrat en laissant des blancs à faire remplir plus tard par le co contractant???

C'est un projet qui engage sur de nombreuses décennies.

Votre signature, ce n'est pas rien. Il ne faut pas la confier comme ça au petit bonheur la chance.

Et comme certains l'ont dit, un constructeur qui commence à s'occuper du financement, c'est à fuir sans autre forme de discussion.

Il ne serait pas du genre à proposer des terrains aussi ?


Bref.

Stoppez tout avant que ce ne soit un carnage
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
deich a écrit:Bonjour,

Oui effectivement on n'aurait pas dû signer,on a trop fait confiance....



Signer des papiers non remplis ce n'est pas faire confiance. Je ne veux pas remuer le couteau dans la plaie mais vous n'achetez pas un article à 20 €.

Bon courage pour la suite.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

warstup a écrit:Bonjour,

N'attendez pas pour envoyer le recommandé avec accusé de réception, car si votre constructeur le refuse, c'est la date de présentation à celui-ci qui sera pris en compte.

L'envoyer au dernier moment n'est pas très judicieux en cas de refus du constructeur de réceptionner.

Bon courage

++

Nous corrigeons : dans le cas de la rétractation c'est la date d'envoi qui compte, pas celle de la réception du courrier. Le refus du constructeur de réceptionner n'a donc aucune importance.
Si la première présentation vous a été faite le 2, vous avez bien jusqu'au 12 pour la poster.

Mais bien entendu, ce n'est pas la peine d'attendre le dernier moment.

Rappel : c'est à envoyer au siège social porté généralement sur le contrat, en tout cas sur la notice d'information préalable, pas à une agence commerciale.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Env. 10 message
Bonsoir je suis nouveau sur cette page et j'aimerais bien avoir quelques informations récentes
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Le sujet est déjà récent

Valachie a écrit:Bonsoir je suis nouveau sur cette page et j'aimerais bien avoir quelques informations récentes
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
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Env. 10 message
C'est où
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour
Valachie a écrit:Bonsoir je suis nouveau sur cette page et j'aimerais bien avoir quelques informations récentes

A quel propos ?
Valachie a écrit:C'est où

A quel sujet ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Valachie a écrit:C'est où

J'ai très envie de répondre mais ...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Valachie a écrit:C'est où

à gauche, derrière le tas de sable, juste au pied de la bétonnière
au niveau du tas de parpaings usagés (*)














(*) spéciale dédicace à pjtCourdimanche 
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Valachie a écrit:C'est où


Attraper souris, faire tourner mollette, le sujet devrait apparaître.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

aamoi a écrit:Nous corrigeons : dans le cas de la rétractation c'est la date d'envoi qui compte, pas celle de la réception du courrier. Le refus du constructeur de réceptionner n'a donc aucune importance.
Si la première présentation vous a été faite le 2, vous avez bien jusqu'au 12 pour la poster.

Mais bien entendu, ce n'est pas la peine d'attendre le dernier moment.

Rappel : c'est à envoyer au siège social porté généralement sur le contrat, en tout cas sur la notice d'information préalable, pas à une agence commerciale.


Je vous fait confiance, vous êtes plus au fait du côté juridique que moi, mais je suis un peu surpris, quant au fait d'avoir eu le cas, pas dans la construction mais dans le cas d'un préjudice avec recommandé, et il m' a été indiqué de bien envoyer en amont, car en cas de refus c'est la signature du porteur qui indiquait le refus qui faisait foi en l'absence de la date de réception du coup.

Mais j'avoue peut-être que j'ai été mal informé



++
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Souvent lorsque quelque part on demande de renvoyer quelque chose, la date limite annoncée c'est à l'expédition "cachet de la poste faisant foi" (il n'y a pas que les jeux concours qui fonctionnent ainsi).
De même pour les recours des tiers et recours administratifs sur un dépôt de permis de construire, le notaire attends toujours quelques jours en plus pour les délais postaux, au cas où le recours ait été posté le jour de la fin du délai.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

warstup a écrit:Bonjour,

...
Je vous fait confiance, vous êtes plus au fait du côté juridique que moi, mais je suis un peu surpris, quant au fait d'avoir eu le cas, pas dans la construction mais dans le cas d'un préjudice avec recommandé, et il m' a été indiqué de bien envoyer en amont, car en cas de refus c'est la signature du porteur qui indiquait le refus qui faisait foi en l'absence de la date de réception du coup.

Mais j'avoue peut-être que j'ai été mal informé

++


Bonjour,
L'information était peut-être bonne pour votre litige, mais les circonstances étaient différentes.
En l'espèce, le MO ne peut pas être tributaire d'un délai de La Poste.
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