Le budget global extension de 35m²?

Bonjour,

Nous sommes déjà les heureux propriétaires d'une maison de plein pied réceptionnée en 2011..et avons aujourd'hui des envies d'agrandissement  sauf que voilà, notre maison fait déjà 129m²...

Donc quitte à faire une extension, nous comptons 2 chambres, 1 dressing, une salle d'eau et un local technique... totalité, on rajoute 35m²..
Donc forcément, dépôt de permis de construire (bon je maitrise, j'en ai déjà fait 2...) mais on dépasse les 150m² coût de l'architecte obligatoire.

Aujourd'hui j'ai donc les devis suivants (en TTC):
2200€ d'architecte ( et encore à ce prix là il ne produit pas le papier)
4000€ de menuiseries
36000€ de maçon juste pour faire le HE/HA.
800€ de terrassier
1000€ de dalle intérieur

et tout ce qui est placo, isolation électricité, ....bref le second œuvre c'est nous...

J'ai un soucis sur le devis du maçon que je ne digère pas... alors est-ce moi ou les tarifs sont corrects?
Sachant que d'avance il a déjà réalisé un garage extérieur et appentis il y a 3 ans et que pour des mêmes prestations on est sur des tarifs qui ont presque triplés sans que ce soit du à de la matière première!!. (ouverture dans un mur pour y mettre une porte fenêtre, en 2018 j'étais facturé de 550€ ht et là pour la même chose je suis à 1400 € )

Donc je veux bien faire travailler l'artisan local... mais je ne suis pas un pigeon non plus!


merci pour vos retours ;)