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Quel recours garantie financiere refusé car ne marge pas assez

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 310 fois
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Env. 20 message Puy De Dome
Bonjour,

Nous avons signé un ccmi et levé toutes les conditions suspensive.
Sauf que notre constructeur a oublié de faire l etude de sol G2 et je lui ai demandé un écrit qui me dit qu i' n' y aura rien a notre charge si besoin de fondation plus importante.
Aujourd'hui il m indique que le garant pour la garantie financiere refuse avant car il ne marge pas sur la maison
Donc aucune ouverture de chantier.
Nous avons quel recours aujourd'hui ?

Merci
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Lautenbach (68)
Bonjour,

Une fois le CCMI signé, tout oublis est pour la pomme du constructeur.

Cependant les constructeurs ont une parade et quand ils ont oubliés quelques chose de trop cher, ils demandent à leurs garants / assurances de refuser de garantir le chantier et c'est une close pour eux d'annuler le CCMI.

En gros si vous refuser de payer ils vont annuler le contrat. Du coup, rien ne vous empêche d'aller voir ailleurs ;)

Après je ne comprend pas la phrase " il ne marge pas sur la maison"
Si on parle de marge de financière ils ont environ 30% du prix de la maison, si c'est autre chose je ne sais pas.

Ps: l'association AAMOI est d'une aide juridique très utile pour les CCMI pour un coût d'une centaine d'euros me semble t'il. Si jamais.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Lautenbach (68)
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Bonjour,

Le garant pourrait ainsi refuser d'assurer la construction si le CMiste n'a pas de marges commerciales assez élevées et, par voie de conséquence, le CCMI devenir caduque ?
Ca interroge beaucoup sur les garanties vendues par les CMistes.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Bonjour,

C est exactement ca, le directeur ma clairement dit hier refusé par le garant car la garantie financiere n est pas respecté, car le projet est a perte piur nous.
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Lautenbach (68)
A perte? Non. Il ne font pas leurs minimum de marge, en dessous de 20% de marge ce n'est pas rentable pour eux.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Lautenbach (68)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Oui mais comme nous ne savons pas exactement les tarifs et combien ils font sur cette maison.
La il nous reclame 22000 euros alors qu ils ont fait une etude g2 apres que le contrat ccmi signé depuis 15 janvier et g2 fait le 8 juillet.
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour
Renseignez-vous auprès de l'aamoi pour ce problème, car le refus du garant peut être un prétexte pour vous imputer la plus value...
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 70 message Nord
Coralie747 a écrit:Oui mais comme nous ne savons pas exactement les tarifs et combien ils font sur cette maison.
La il nous reclame 22000 euros alors qu ils ont fait une etude g2 apres que le contrat ccmi signé depuis 15 janvier et g2 fait le 8 juillet.

Bonjour,
Nous avons eu le même souci. Ccmi signe le 01/04, constructeur installé depuis 40 ans, très réputé. Fin juillet il nous indique que la caution sera refusée pour manque de marge s il n augmente pas de 10800 e notre contrat.on a refusé. Le terrain n étant pas encore terminé en viabilisation, il n a pas déposé le pc. Nous lui avons donc demande de faire la demande de cautionnement quand même, nous avons bien eu un refus ..nous avons re sollicité les cst vus précédemment, et nous venons de signer avec un autre, plus values 2000 e..tout compte fait nous aurions peut être payé moins cher en avril chez lui mais le commercial du moment n avait pas respecté nos demandes.
Messages : Env. 70
Dept : Nord
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Nous ils ont tous fais le pc déposé et surtout accordé,
Le terrain est viabilisé.
C edt au moment de la mise au point technique qu on a demandé pour la g2.
Et depuis silence radio a part nous dire oralement on ne fais pas la maison on attends depuis debut octobre, et toujours, dans l attente.
Et la lundi oralement toujours on a pas de garantie financiere ils sont trop a perte pour faire la maison.
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
On a ete voir un autre constructeur plusieurs memes les prix varient entre 45000 et 70000 de plus que la signature avec notre constructeur
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
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Membre super utile Env. 2000 message Lautenbach (68)
Coralie747 a écrit:On a ete voir un autre constructeur plusieurs memes les prix varient entre 45000 et 70000 de plus que la signature avec notre constructeur


Pour la même maison ( avec les même plans), même finition et même prestation? Rolleyes

Si oui vas falloir réfléchir et/ou négocier la plus value de votre constructeur. Après y'as eu l'augmentation des matières premières ces derniers temps non négligeables pour les constructeurs et ils intègrent cette hausse de manière "open bar" depuis quelques mois. W00t

Ça explique surement ces nouveaux tarifs ( si c'est exactement la même maison)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Lautenbach (68)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Oui il y a la plue valu des materiaux ainsi que les fondations qui ne sont plus les memes que le depart a la signature du ccmi.
Notre constructeur n avait pas prevu ceci c est pour ca qu'aujourd'hui il y a un refus de leurs par il me dit que cela représente 220000 euros et nous en laisse 12000 a notre charge
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Lautenbach (68)
Il vous propose de prendre à ça charge 10 000€ et vous facturer 12 000€ sur les 22 000€ estimé?

Si j'ai bien compris c'est à réfléchir car vus le surcout des autres.....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Lautenbach (68)
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Env. 20 message Puy De Dome
C est exactement ca. On y reflechit justement mais aujourd'hui ils se sont engagé par ecrit. A nous prendre la totalité et y reviennent sur leurs parole. En nous disant c est pas nous ccest le garant.
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, Votre constructeur me fait penser à moi , Quand j'étais plus jeune et que je voulais mettre une fille dans mon lit (plutôt dans les prêts)
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Et du coup ???

La fille ???

C'en est où du coup ??? Unsure

Happy

++Tongue
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Messages : Env. 3000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
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