Mur de séparation entre appartement soutenant une charpente

Bonjour à tous

Dans quelque mois/semaines je vais commencer mes travaux d'aménagement d'un garage agricole afin de construire 3 appartements dedans. Un au RDC et 2 à l'étage. A l'étage la surface actuelle correspond à un rectangle de 820 cm x 880 cm.

L'idée serait de créer un mur de séparation, qui permette à la fois de séparer la surface en deux appartements distinct et également soutenir la charpente (en remplaçant la ferme existante). Bien sur, en respectant l'affaiblissement acoustique normé qui doit être 53 dB. Pour information le mur sera de 4.95 m de haut sous la panne faitière et 2.85 m sous les sablière. La surface de celui ci sera d'environs 38 m². 

Plusieurs solution , 

- Mur en banché entre les appartements ; 
         Inconvénient :  difficulté de réalisation ; cout élevé ; Poids important
         Avantage : bonnes caractéristiques phoniques. 

- Mur en parpaing plein  
         Inconvénient : coût moyen ; poids élevé ; 
         Avantage : réalisation plus simple; bon affaiblissement acoustique

- Mur en siporex  : 
         Inconvénient : cout élevé; affaiblissement acoustique moins bon que le béton plein
         Avantage : légé , simple à manipuler

- Je grade la charpente existante et je comble les espaces avec une ossature bois isolé avec de la laine de roche de 100 mm d'épaisseur. Pour fermé et ajouter du poids j'ajoute une couche d'OSB 18 mm de chaque coté + doublage avec laine de roche ep 45 + 2 BA 13. voir shéma ci-dessous. 

Qu'est ce que vous en pensé ?   

Merci à vous