Toiture Terrasse "plate à pente nulle" : que faire ?
Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 310 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
3 abonnés surveillent ce sujet |
Bonjour,
Je fais actuellement construire une maison de type R+1 avec notamment une toiture terrasse plate non accessible au-dessus du garage. L'étanchéité de cette toiture vient d'être achevée et je constate une retenue d'eau relativement importante : sur toute la surface, mais je n'ai pas sondé la profondeur.
La photo de la situation il y a quelques jours :
Questionnant mon constructeur sur la raison pour laquelle il n'y a pas de pente et donc une retenue d'eau qui ne s'évacue pas, le conducteur de travaux a éludé la question en se référant au DTU qui autorise des flaques, et me renvoie à une expertise "si je le juge nécessaire".
Dans un premier temps, j'ai lu le DTU, et j'y ai constaté la différence entre :
- toiture terrasse plate à pente nulle : pente de moins de 1%
- toiture terrasse plate : pente de 1% à 5%
Je n'ai pas mesuré la pente mais il est assez clair visuellement que la pente réelle est inférieure à 1%.
Dans mon contrat de construction, j'ai les éléments suivants :
- Dans la notice : toiture terrasse autoprotégée avec pare-vapeur, couche d'isolant, et protection multi-couches
- Dans le dossier d'exécution : le détail des matériaux (Effigreen, etc...)
- Sur le plan de l'architecte : "Toiture plate"
J'ai assez clairement en tête la discussion en avant-vente avec le commercial au sujet de la pente, celui-ci m'assurant que la pente permettrait l'évacuation des eaux de pluie. Évidemment, je n'ai pas de trace écrite de cette discussion.
J'ai relevé également un écart avec le DTU sur le nombre d'ouvertures et trop-plein: il en faudrait deux, il n'y en a qu'un.
Je me pose plusieurs questions :
1. Au vu de ces éléments, est-ce que je peux conclure que le contrat n'a pas été respecté ?
2. Une telle retenue d'eau est-elle préjudiciable pour la tenue à long terme de l'étanchéité ? pour l'instant pas de souci à ce niveau, mais quand c'est neuf ça va toujours bien...
3. Quelles nuisances attendre de cette situation ? odeurs, moustiques...
4. Quelles solutions pour "drainer" cette eau et éviter les nuisances ? du caillou, une végétalisation ?
Merci d'avance pour vos conseils.
Je fais actuellement construire une maison de type R+1 avec notamment une toiture terrasse plate non accessible au-dessus du garage. L'étanchéité de cette toiture vient d'être achevée et je constate une retenue d'eau relativement importante : sur toute la surface, mais je n'ai pas sondé la profondeur.
La photo de la situation il y a quelques jours :
Questionnant mon constructeur sur la raison pour laquelle il n'y a pas de pente et donc une retenue d'eau qui ne s'évacue pas, le conducteur de travaux a éludé la question en se référant au DTU qui autorise des flaques, et me renvoie à une expertise "si je le juge nécessaire".
Dans un premier temps, j'ai lu le DTU, et j'y ai constaté la différence entre :
- toiture terrasse plate à pente nulle : pente de moins de 1%
- toiture terrasse plate : pente de 1% à 5%
Je n'ai pas mesuré la pente mais il est assez clair visuellement que la pente réelle est inférieure à 1%.
Dans mon contrat de construction, j'ai les éléments suivants :
- Dans la notice : toiture terrasse autoprotégée avec pare-vapeur, couche d'isolant, et protection multi-couches
- Dans le dossier d'exécution : le détail des matériaux (Effigreen, etc...)
- Sur le plan de l'architecte : "Toiture plate"
J'ai assez clairement en tête la discussion en avant-vente avec le commercial au sujet de la pente, celui-ci m'assurant que la pente permettrait l'évacuation des eaux de pluie. Évidemment, je n'ai pas de trace écrite de cette discussion.
J'ai relevé également un écart avec le DTU sur le nombre d'ouvertures et trop-plein: il en faudrait deux, il n'y en a qu'un.
Je me pose plusieurs questions :
1. Au vu de ces éléments, est-ce que je peux conclure que le contrat n'a pas été respecté ?
2. Une telle retenue d'eau est-elle préjudiciable pour la tenue à long terme de l'étanchéité ? pour l'instant pas de souci à ce niveau, mais quand c'est neuf ça va toujours bien...
3. Quelles nuisances attendre de cette situation ? odeurs, moustiques...
4. Quelles solutions pour "drainer" cette eau et éviter les nuisances ? du caillou, une végétalisation ?
Merci d'avance pour vos conseils.
0 
Voir la fiche
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'étanchéité de toit terrasse...
Allez dans la section devis etanchéité toit terrasse du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-83-devis_etancheite_toit_terrasse.php
Allez dans la section devis etanchéité toit terrasse du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-83-devis_etancheite_toit_terrasse.php
1 
Membre super utile 0 Bonjour,
La limite admise est d'avoir une stagnation d'eau de 2 centimètres maximum : donc c'est à mesurer pour voir si c'est conforme ou pas.
Effectivement, quand il n'y a pas de trop-plein, il est obligatoire d'avoir au moins 2 descentes : ce n'est pas le cas.
1) Oui ;
2) Peut-être pas, mais il y a d'autres inconvénients effectivement ;
3) Oui, et algues aussi ;
4) Ce n'est pas votre affaire (il faut que les exutoires soient à "cote moins quelque-chose" par rapport à la terrasse, pas besoin de sortir de la cuisine à Jupiter* pour comprendre).
Est-ce que c'est dans le cadre d'un CCMI ? Si oui : vous dites d'ors-et-déjà que vous mettrez ça en réserve à la réception. Le constructeur vous doit un truc correct, il se débrouille avec ses prestataires (ou il le fait lui-même s'il est joueur).
Selon où vous en êtes des appels de fonds, vous ne validez pas l'avancement de cette étanchéité, le travail n'est manifestement pas terminé.
* 35 ans déjà
La limite admise est d'avoir une stagnation d'eau de 2 centimètres maximum : donc c'est à mesurer pour voir si c'est conforme ou pas.
Effectivement, quand il n'y a pas de trop-plein, il est obligatoire d'avoir au moins 2 descentes : ce n'est pas le cas.
1) Oui ;
2) Peut-être pas, mais il y a d'autres inconvénients effectivement ;
3) Oui, et algues aussi ;
4) Ce n'est pas votre affaire (il faut que les exutoires soient à "cote moins quelque-chose" par rapport à la terrasse, pas besoin de sortir de la cuisine à Jupiter* pour comprendre).
Est-ce que c'est dans le cadre d'un CCMI ? Si oui : vous dites d'ors-et-déjà que vous mettrez ça en réserve à la réception. Le constructeur vous doit un truc correct, il se débrouille avec ses prestataires (ou il le fait lui-même s'il est joueur).
Selon où vous en êtes des appels de fonds, vous ne validez pas l'avancement de cette étanchéité, le travail n'est manifestement pas terminé.
* 35 ans déjà
1 Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 8 ans
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 8 ans
1 
1 Membre utile 0 2 Membre utile 0 En cache depuis le vendredi 21 février 2025 à 00h21
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
3
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Gravier sur toit terrasse bitiume
19 réponses Forum Charpente, toiture et zinguerie -
Toit plat avec menbrane pvc.. ou revetement bitumeux.
24 réponses Forum Charpente, toiture et zinguerie -
Capots d'acrotère ou couvertine
16 réponses Forum Charpente, toiture et zinguerie -
Toit terrasse le faire en tole
9 réponses Forum Charpente, toiture et zinguerie -
faire étanchéifier mon toit-terrasse
3 réponses Forum Charpente, toiture et zinguerie -
Avis sur devis étanchéité toit terrasse
40 réponses Forum Charpente, toiture et zinguerie -
Toit d'une terrasse qui fuit sous les tuiles, que faire ?
4 réponses Forum Charpente, toiture et zinguerie -
Servitude terrasse toit .Qui doit faire les travaux d étanchéité
13 réponses Forum Charpente, toiture et zinguerie -
terrasse impossible à faire, chien assis proposé en échange
2 réponses Forum Charpente, toiture et zinguerie
