Terre contre mur limite de propriete

Bonjour,

Ulcia57 a écrit:

mon voisin avec ses exigences a déjà fait fuir 2 paysagistes, il refuse de me laisser mettre ma terre pour égaliser mon terrain contre son mur qui est en limite de propriété,
Ton voisin est dans son bon droit. Si il s'agit de son mur privatif, tu n'as absolument pas le droit d'y apposer ta terre afin de rehausser ou d'égaliser ton terrain.

nous avons pensé construire un petit mur en béton le long de son mur, avez vous des idées pour m'aider, il faut qu'on égalise notre terre car nous souhaiterions fermer notre propriété par un portail et un portillon merci de vos idées
il faudrait mieux détailler ton projet de clôture.
sur quelle hauteur du dois égaliser ou rehausser ce terrain ?
si la hauteur de terre reste modeste, tu peux mettre une clôture selon ton choix, avec en partie basse des plaques de soubassement.

Ton ouvrage ne devra pas toucher le mur de ton voisin et il devra respecter le PLU.
Tu peux toujours t'amuser à gratter, ton terrain, au pied du mur du voisin. Et si les fondations de ton voisin débordent sur ta propriété, tu pourrais exiger qu'il remette tout en ordre en déposant ce qui déborde, ce qui ne sera pas facile et pourrait rendre le mur instable !
Et ce serait probablement l'occasion de trouver une entente entre vous 2
"Je ne te demande rien pour tes fondations et tu acceptes qui j'appose un peu de terre sur ton mur"...
Une photo du contexte serait plus parlante.
JC

Bonjour, vous ne trouvez vous  pas démesurées les demandes de mon voisin, je n'ai pas dit que je ne voulais pas faire
la protection de son mur, puisque 2 devis ont été fait par des professionnels paysagistes et ses exigences les ont fait
fuir, relisez bien son mail si dessous et si vous accepteriez cela :

.Bonjour, veuillez trouver ci joint mes commentaires a rajouter sur le devis svp (DEMANDE DU VOISIN AU PAYSAGISTE)
> Pose d’une nappe de protection d’imperméabilisation et d’étanchéité le long du pignon de la maison et du muret en parpaings.
> Pose du delta ms le long du pignon de la maison ainsi que le muret. Le delta ms doit être vissé avec des chevilles
dans le mur du pignon de la maison afin d'éviter d'abîmer le crépis, de même pour le muret en parpaings.
> Mise en place d’une plaque de protection en béton côté voisin à l’endroit ou il y a l'accès à l'évacuation
de la gouttière de Mr DUPONT afin que la terre ne bouche pas cet accès.
> La nappe de protection et le delta ms doivent dépasser d’au moins 5 cm par rapport au niveau de la terre le long de la maison et du muret..
> La terre doit arriver environ 5cm en moins par rapport au haut du muret afin d'éviter les débordements de mon côté voisin.
Merci de notifier également la hauteur de remblaiement de la terre le long du pignon de maison ainsi que des parpaings
> Je souhaite constater les travaux de mise en place de la nappe de protection et du delta ms avant que la terre ne recouvre ces éléments.
> Tous ces éléments devront figurer dans le devis descriptif, établi en 2 exemplaires et si accord signé des 2 partis sur chaque exemplaire avant les travaux.
Dans le but d’éviter tout litige.

J'ai pas tout compris le mail du voisin et c'est chiant à lire... ; de toutes façon, c'est ses affaires.
je comprends que ta maison est à droite et que le petit muret de 2 rangs de parpaing est à ton voisin...
à la vue de cette photo, je ne comprend pas cet apport de terre nécessaire !
Ton voisin ne va certainement pas laisser ce muret ainsi ; il va probablement poser une clôture comme celle du fond de sa propriété..., tu profitera ainsi de sa clôture !
il n'y a pas trop de rapport avec la réalisation de ton portail et d ton portillon et cet apport de terre contre le muret du voisin !

Je vous ai recopié le mail du voisin au dessus
Ma question est je souhaite égaliser ma terre du coup elle va toucher le mur à gauche de la photo mon voisin a pleins d'exigences et les paysagistes se dessistent
Je veux égaliser et rajouter la terre pour mettre le terrain à niveau et pour cela je suis obligé de mettre contre son mur

Ok, tu veux égaliser mais de quelle hauteur maxi ? ; 5 à 10cm ?

il faudrait reprendre tes 2 messages car la lecture n'est pas aisée : tu cliques sur le petit crayon : "éditer le message" afin de le modifier...

le voisin ne va pas poser une clôture sur son muret ?

Quand on zoom la photo, on dirait en effet que du coté de la façade du voisin, le terrain est redescendu car on distingue une petite pente et la limite du crépi.
Que dit le PLU sur l'exhaussement ?

Merci pour ces renseignements, je n'arrive pas à modifier mes messages postés précédemment, je pense que je n'ai pas le choix et vais monter un petit muret pas large  de 30cm de haut le long du mur de mon voisin (c'est la seule possibilité qu'il me reste) et y mettre ma terre contre, il ne me laisse pas vraiment le choix, ces exigences sont t'elles que deux paysagistes m'ont rembourser, merci de vos réponses

Bonjour

pour modifier les mess précédents : déplacez le curseur touuuuuut au bout à droite pour clic sur le petit crayon (qui est en bas, à droite de chaque message).

Ses exigences ne me paraissent pas démesurées.
Il veut une protection du mur avant remblai.

Mais pour avoir la certitude de ne pas avoir de problèmes dans le futur ta solution est la bonne.
Et si ses fondations débordent sur ton terrain (voir bornage), ce qui est fort possible au moins pour le muret, ce sera l'occasion de poser toi même tes exigences.
Soit il démoli les fondations qui sont chez toi, soit il fait lui même le nécessaire, à ses frais, pour permettre le remblaiement contre le mur.
Bien sur tout accord de ce type doit être écrit, signé, et c'est pas inutile de demander l'avis du notaire ou d'un avocat sur ce qu'il faut écrire et la valeur que ca pourrait avoir en cas de problème !

JulienSam Bonjour, vous ne trouvez pas démesurées les demandes de mon voisin, je n'ai pas dit que je ne voulais pas faire
la protection de son mur, puisque 2 devis ont été fait par des professionnels paysagistes et ses exigences les ont fait 
fuir, relisez bien son mail si dessous et si vous accepteriez cela :

.Bonjour, veuillez trouver ci joint mes commentaires a rajouter sur le devis svp (DEMANDE DU VOISIN AU PAYSAGISTE)
> Pose d’une nappe de protection d’imperméabilisation et d’étanchéité le long du pignon de la maison et du muret en parpaings.
> Pose du delta ms le long du pignon de la maison ainsi que le muret. Le delta ms doit être vissé avec des chevilles 
dans le mur du pignon de la maison afin d'éviter d'abîmer le crépis, de même pour le muret en parpaings.
> Mise en place d’une plaque de protection en béton côté voisin à l’endroit ou il y a l'accès à l'évacuation
 de la gouttière de Mr DUPONT afin que la terre ne bouche pas cet accès.
> La nappe de protection et le delta ms doivent dépasser d’au moins 5 cm par rapport au niveau de la terre le long de la maison et du muret..
 > La terre doit arriver environ 5cm en moins par rapport au haut du muret afin d'éviter les débordements de mon côté voisin.
 Merci de notifier également la hauteur de remblaiement de la terre le long du pignon de maison ainsi que des parpaings
 > Je souhaite constater les travaux de mise en place de la nappe de protection et du delta ms avant que la terre ne recouvre ces éléments.
> Tous ces éléments devront figurer dans le devis descriptif, établi en 2 exemplaires et si accord signé des 2 partis sur chaque exemplaire avant les travaux.
Dans le but d’éviter tout litige.

Je pense que l'on ne va pas trouver de solution à l'amiable et que je vais mettre des plaques de soubassement de 25cm le long de son mur de façon a pouvoir égaliser ma terre, par contre je ne sais pas quoi faire avec son mur de parpaing
 qui lui sert de séparation (voir photo) avez vous une idée pour m'aider, merci de vos précieux conseils

Mais ton voisin a en grande partie raison !
et des 2 paysagistes n'ont pas l'aire de connaître leur travail !

Le muret en parpaing du voisin ainsi que le pignon de sa maison sont comme une limite infranchissable.
- donc, tu n'as pas le droit d'y apposer une nappe de protection d'imperméabilisation et d'étanchéité le long du pignon de la maison et du muret en parpaings.
- tu n'as pas le droit de poser du delta ms le long du pignon de la maison ainsi que sur le muret. Le delta ms ne peut être vissé avec des chevilles sur muret et pignon !!!!!
- pour la hauteur de terre que tu souhaites apporter pour égaliser et rehausser ton terrain, il faut que tu respectes scrupuleusement le TF (terrain fini) qui est précisé sur ton permis de construire.
- en tout cas, tu n'as pas le droit d'apposer de la terre contre le muret et contre le pignon de la maison du voisin.

C'est simple, il te faut monter un muret accolé au muret du voisin et à son pignon, sans pour autant les toucher. Tu pourra ainsi y apporter de la terre si tu en as le droit par rapport à ton permis.
Si tu veux fermer ton terrain, il faudra mettre une clôture sur ton muret et celle-ci devra respecter le PLU et/ou les règles internes du lotissement.

JC

JCdu26

Bonsoir JCdu26, voila ce qui était noté sur le devis du paysagiste qu'on a proposé au voisin protection d'un  soubassement ONDULINE clouté avec Enduit de fixation DAXTON posés le long du mur ainsi que de son muret. Le paysagiste nous a dit que ça se clouait et non qu'il fallait percer comme le voisin le veut. A aucun moment je n'ai dit que je voulais franchir son mur et son muret, j'ai juste précisé que je voulais mettre mon terrain a niveau et c'est pour cela que je lui ai demandé son autorisation écrite et signée. Si tu relis plus haut le mail qu'il m'a envoyé avec ses exigences tu comprendrais peut être qu'il est plus qu'exigeant. Et je ne suis pas d'accord avec toi les deux paysagistes m'ont fait un devis avec les mêmes désignations de matériel et ce sont des professionnels.

Je pense que je vais comme tu me le conseilles un petit muret de parpaing comme celle qu'on utilise pour les clôtures pas trop épais le long de son mur et de son muret, tu penses que je devrais le faire a quelle distance de son mur pour être complètement en règle?? mais relis bien les demandes du voisin tu t'apercevras que c'est abusifs 

Ulcia57 a écrit:

voila ce qui était noté sur le devis du paysagiste qu'on a proposé au voisin protection d'un  soubassement ONDULINE clouté avec Enduit de fixation DAXTON posés le long du mur ainsi que de son muret.
Que ce soit clouté ou fixé par vis & cheville, tu n'as pas le droit de fixer quoi que ce soit sur le mur et le muret de ton voisin !

Le paysagiste nous a dit que ça se clouait et non qu'il fallait percer comme le voisin le veut.
Le paysagiste dit ce qu'il veut, le voisin précise ce qu'il veut ; mais tu n'as pas le droit de toucher au mur du voisin.

A aucun moment je n'ai dit que je voulais franchir son mur et son muret, à aucun moment je n'ai dis le contraire ! j'ai juste précisé que je voulais mettre mon terrain a niveau et c'est pour cela que je lui ai demandé son autorisation écrite et signée.
Tu n'as pas le droit d'apposer ta terre sur son muret et sur son mur !

Si tu relis plus haut le mail qu'il m'a envoyé avec ses exigences
il n'a pas d'exigence à te recommander. Tu es chez toi et tu fais ce que tu veux sur ton terrain, mais uniquement sur ton terrain, encore faut-il que ce soit conforme à ton PC pour la rehausse du sol et à ton PLU pour ta clôture.

tu comprendrais peut être qu'il est plus qu'exigeant. Et je ne suis pas d'accord avec toi les deux paysagistes m'ont fait un devis avec les mêmes désignations de matériel et ce sont des professionnels.
Je pense pourtant qu'ils sont en tors tous les 2... ils ne peuvent te proposer de fixer des protections sur mur et muret du voisin.

Je pense que je vais comme tu me le conseilles un petit muret de parpaing comme celle qu'on utilise pour les clôtures pas trop épais le long de son mur et de son muret, tu penses que je devrais le faire a quelle distance de son mur pour être complètement en règle?? il faut accoler ton muret à son muret et à son mur de maison. Accoler ne veut pas dire toucher. Il faut laisser un espace de 1 ou 2cm entre les ouvrages.

mais relis bien les demandes du voisin tu t'apercevras que c'est abusifs 
non, le voisin a en grande partie raison et tes paysagistes se sont plantés dans leur façon de proposer le travail
Mieux vaut prendre un artisan maçon, il connaîtra mieux les règles de son boulot et il sera probablement bien moins cher qu'un paysagiste !

C'est étonnant et dommage d'avoir viré ta photo qui présentait un peu mieux le contexte...

Bonjour, un grand merci à tous pour votre aide, j'ai tenté un nouveau dialogue avec mon voisin,
 qui reste sur ses positions sur le fait que la bâche de sous bassement doit être fixée en perçant 
avec cheville et non cloutée, ce que refuse les 2 paysagistes que j'ai consulté.
Ne trouvant pas d'autres solutions, comme me l'ont conseillé certains membres je vais faire
 monter des plaques de soubassement le long de son mur et muret sur le sol de ma propriété
pour pouvoir y étaler et égaliser ma terre, et faire poser par la suite un portail et portillon qui est un 
aspect esthétique puisque le sol sera droit et plat.

Si vous avez d'autres idées, je suis preneur et à nouveau merci à tous
JCdu26 

Archlord ***** JulienSam JCdu26