Achat en VEFA ma femme refuse de signer après la signature du contrat de réservation

Bonjour,


Comme tout contrat, il y a un délai de rétractation normalement, est-il dépassé ?
Si ce n'est pas le cas faites-le vous récupérerez votre mise.
Si cela est dépassé, essayez de voir avec d'autres organismes bancaires que celui partenaire du promoteur.

Bonjour,

Effectivement le delai de rétractation est dépassé, je pense que même si je ramène plusieurs refus de banque le promoteur va forcément demandé que je prenne mon prêt chez la banque partenaire.
Le promoteur peux m'obliger de prendre le prêt dans une banque spécifique?

Je ne crois pas qu'il puisse obliger de prendre le prêt chez une banque spécifique.
De mémoire, il y'a une clause qui dit le nombre de banque que l'on doit solliciter et les taux maxi tolérés ainsi que la durée d'emprunt, à confirmer avec des spécialistes

Le promoteur peux m'obliger de prendre le prêt dans une banque spécifique?
Non

Mais vous ne pourrez pas récupérer votre dépôt initial en prétextant un refus de prêt si un banque vous a fait une offre rentrant dans les critères indiqués dans le contrat que vous avez signé.

Sinon revoir cette banque et lui dire que vos revenus ont fortement baissés pour être à un taux d endettement trop élevé ?
Ou souscrire rapidement un prêt à la conso pour diminuer votre capacité de remboursement? C est limite mais pour récupérer 13ke ça se tente

Ou bien demander le divorce. Ainsi votre capacité d'emprunt diminuera fortement

Bonjour, je rejoint l'avis de Archlord

Malheureusement non car elle ne travaille pas pour l'instant donc l'emprunt est calculé que avec mes revenu..

Si votre femme a changé d'avis, ce n'est pas au responsable de la VEFA d'en payer les conséquences, on n'achète pas un bien immobilier comme on achète une baguette de pain.
Si vous perdez votre apport ce sera sa pleine responsabilité, demander lui de vous rembourser votre apport, en espère que cela lui serve de leçon

Si le prêt est calculer sur vos revenus, alors divorcer et acheter seul.

Bien évidement, mes réponses sont à prendre au 1er degré mais vous mettez votre apport personnel, c'est vous qui faite le crédit uniquement sur vos revenus et c'est madame qui renverse le projet alors que financièrement, elle ne participe pas.
Puisque l'achat d'une maison demande une grosse réflexion et que vous en êtes arrivé jusqu'à donner une caution c'est que la décision était mûrie. La responsabilité ne vient malheureusement pas du constructeur mais d'un désaccord chez vous.
J'essaierai déjà de régler le problème en interne dans un premier temps sauf si vous aussi vous ne désirez plus du projet.
Dans ce cas, il faudrait réduire la capacité d'emprunt par tous les moyens

Bonsoir ce que je lis me surprend beaucoup ! C'est quand même fou que vous achetiez cette maison seul et que c'est votre femme qui fasse « capoter » ce projet !! Avez vous vraiment pris le temps de discuter avant de vous lancer ? Ce n'est pas l'objet principal du sujet mais c'est particulier comme tableau ! Il faut déjà commencer par savoir pourquoi elle se retire et voir comment récupère l'apport mais ça s'annonce compliqué tout ça

Achetez rapidement une grosse voiture à crédit, retirez votre apport en espèce.

= votre capacité d'emprunt diminue, votre taux d'endettement augmente, vous n'avez plus d'apport, dossier refusé.

Vous allez y perdre à la revente, mais pas autant que votre apport.

Ma2t a écrit:

Achetez rapidement une grosse voiture à crédit, retirez votre apport en espèce.

= votre capacité d'emprunt diminue, votre taux d'endettement augmente, vous n'avez plus d'apport, dossier refusé.

Vous allez y perdre à la revente, mais pas autant que votre apport.

Pas besoin de se tirer une balle dans le pied et de perdre des sommes folles dans un véhicule neuf (au moins 20% du prix d achat).
Il est possible de faire des crédit a la conso (sans aucun justicatif ou affectation du montant) sur des durées courtes de 24 à 48 mois à des taux d à peine 1%. En général on peut monter à 30.000eur et celà représente vite des grosses mensualités.
Après les banques demandent les relevés bancaires des 3 derniers mois donc ca n apparaitra pas vraiment...

Sinon à l attention de l auteur, vous personnellement vous souhaitez continuer sur ce projet, vous êtes 100% confiant?
Comme vous financez 100% du projet, à la limite l avis de votre femme...
Bon ensuite il est vrai si vous ne souhaitez pas vous séparer par la suite, ca risque de créer des conflits..

Ma2t a écrit:

Achetez rapidement une grosse voiture à crédit, retirez votre apport en espèce.

= votre capacité d'emprunt diminue, votre taux d'endettement augmente, vous n'avez plus d'apport, dossier refusé.

Vous allez y perdre à la revente, mais pas autant que votre apport.

Pas besoin de se tirer une balle dans le pied et de perdre des sommes folles dans un véhicule neuf (au moins 20% du prix d achat).
Il est possible de faire des crédit a la conso (sans aucun justicatif ou affectation du montant) sur des durées courtes de 24 à 48 mois à des taux d à peine 1%. En général on peut monter à 30.000eur et celà représente vite des grosses mensualités.
Après les banques demandent les relevés bancaires des 3 derniers mois donc ca n apparaitra pas vraiment...

Sinon à l attention de l auteur, vous personnellement vous souhaitez continuer sur ce projet, vous êtes 100% confiant?
Comme vous financez 100% du projet, à la limite l avis de votre femme...
Bon ensuite il est vrai si vous ne souhaitez pas vous séparer par la suite, ca risque de créer des conflits..

Si le crédit n'apparaît pas sur les feuilles de banque, ce n'est pas grave. Il suffira de donner le justificatif du crédit contracté.
Et à la limite, négocier avec la banque les frais remboursement anticipé sur un éventuel crédit. Ainsi, une fois le dépôt de garantie récupéré, vous pouvez rembourser sans le moindre frais (hors frais de dossier)
Mais est-ce que le constructeur ne va pas repérer l'entourloupe d'un crédit contracté alors que vous êtes en plein achat ?

Hmm je ne suis pas d'accord. Il y a une telle pénurie en ce moment que les véhicules d'occasion (- 6 mois) se vendent au prix du neuf, voire un peu au-dessus. Les acheteurs ne voulant pas attendre la production (de 4 à 8 mois pour certains modèles, marques).

La seule perte est sur la carte grise et éventuellement le malus écologique, qu'il est possible de faire prendre en charge à son concessionnaire.

La vraie problématique dans votre cas, c'est de savoir ce qui a été inscrit dans le contrat de réservation. Il faut normalement stipuler votre apport et vos charges. Comment justifier une évolution substantielle de ces informations ?

Je ne comprends pas le point ni votre logique, pourquoi s embêter à acheter une voiture alors qu il pourrait faire un crédit à la conso classique? En plus évidemment la carte grise, les frais "de mise en service du concessionnaire", le malus ecologique, bref comprends pas votre bon plan....

S il y a une telle pénuerie sur les véhicule neuf pourquoi lui pourrait obtenir un véhicule neuf et pas les autres? Il devrait attendre 4 à 8 mois ? Vu sa situation ca me semble plus pressé...

En payant le véhicule à la commande. L'idée est de le rendre non solvable rapidement. Effectivement la revente ne pourra pas intervenir avant la livraison (encore que). Du coup il y a une part conséquente qui sera immobilisé un certains temps.

Faire des crédits à la consommation, c'est une solution. Mais Qu'est-ce qu'il va faire des montants empruntés ? Comment il va se justifier à la banque ?

Ma2t a écrit:

En payant le véhicule à la commande. L'idée est de le rendre non solvable rapidement. Effectivement la revente ne pourra pas intervenir avant la livraison (encore que). Du coup il y a une part conséquente qui sera immobilisé un certains temps.

Faire des crédits à la consommation, c'est une solution. Mais Qu'est-ce qu'il va faire des montants empruntés ? Comment il va se justifier à la banque ?

J en ai fait un il y a peu de temps, banque en ligne bien connue, donc 0.75% de taux sans assurance (pas obligatoire).
Il est ensuite possible de faire un remboursement anticipé dès le mois suivant sans pénalité.
Comme indiqué la banque ne demande aucun détail sur l'utilisation du montant.

Bonjour,

Autre solution alternative au divorce, mais similaire. Madame "disparaît" mystérieusement, on la retrouve dans votre barbecue ou enterrée dans le jardin, vous prenez perpétuité ou au moins pour plus de 10 ans de prison, vous n'êtes plus en mesure de contracter un emprunt ou tout autre achat.

Je plaisante bien-sûr. Mais j'ai du mal à comprendre comment d'un coup Madame n'est plus d'accord alors qu'elle ne contribue même pas.

Bonjour,

Un couple, marié sous on ne sait pas quel régime de contrat de mariage, achète un bien immobilier, la femme renonce tardivement à acheter entraînant des frais de pénalité mais on apprend que le gars finance seul l'achat du dit bien immobilier....

hum Ça sent le Troll

sitro a écrit:

Bonjour,

Un couple, marié sous on ne sait pas quel régime de contrat de mariage, achète un bien immobilier, la femme renonce tardivement à acheter entraînant des frais de pénalité mais on apprend que le gars finance seul l'achat du dit bien immobilier....

hum Ça sent le Troll

Pas impossible du tout !!!
Sinon , je pense que si ce n'est pas aujourd'hui , demain ça finira par un divorce  .