Maisons Pierre Notice descriptive bizarre

Bonjour,

Nous avons signer ma conjointe et moi un CCMI avec Maisons Pierre ce mercredi 17 novembre 2021.

Nous n'avons pas encore reçu le contrat en LRAR donc je suis encore dans la période de rétractation.

C'est pourquoi avant de m'engager définitivement, j'aimerai partager certains points bizarre que j'ai au avec le commercial et son responsable.

1. Tout d'abord, comme je disais nous avons été en agence le 17 novembre pour la signature du CCMI. Chose étrange est que la commerciale souhaitait dater et signer les documents "tranquillement" après notre départ de l'agence.   De plus étant donné que le compromis de vente du terrain qu'ils nous ont trouvé a été signé le 13 novembre, elle nous a indiquer qu'il fallait qu'elle date le CCMI au 13 novembre.
De ce fait, bien qu'elle nous ait dit qu'elle signerait "après", sous la pression... nous avons quand même dater volontairement certains documents au 13 novembre 

Donc, je me demande, qu'a t'elle à y gagner en voulant antidater les documents après notre départ, même d'ailleurs si elle choisit de dater à un jour antérieure au 13 novembre ?

2. Suite à une étude G1 réalisé par le lotisseur du terrain que nous avons réservé, il va être nécessaire de faire une étude de sol G2 aux vus des résultats du G1 qui indique que la nature du sol va nécessité des fondations profondes etc... . Pour cela Maisons Pierre a déjà fait un bon de commande auprès d'un expert géomètre dont le montant de la prestation s'élève à 2300€ HT, soit 2700€, que je pense excessif. Déjà que pensez-vous de ce prix ? De plus cette étude apparait dans les travaux réservés par le maitre d'ouvrage. Pas de soucis sur ce point. 
Ce qui m'inquiète le plus, c'est que lors de la signature du CCMI et du dépôt de cheque de caution et du cheque d'acompte à Maison Pierre, ils m'ont également demandé le chèque pour l'expert chargé de l'étude de sol G2 (deja daté au 17/11 , signé et à destination du géomètre )
Je me demandais : n'est-il pas abusif de me demander le chèque à cette étape du projet ? Pensez-vous que je devrais réclamer mon chèque ?

3. Ensuite dans le prix total de la construction de la maison, il y a :
"enlèvement des terres" : 6190€. Pareil ce montant ne vous parait pas excessif et n'a pour but de faire monter le prix total ?
Enfin et surtout : "Travaux spéciaux d'adaptation au sol ou aménagement spécifiques hors normes handicapées" pour un montant de 30000€ ! 
Pendant qu'on en discutait avec les commerciaux, ceux-ci nous expliquent qu'une même société viendrait pour le forage sur plusieurs chantiers du lotissement et installer des pieux/ micropieux afin d'appliquer un prix réduit à la prestation. On dit alors aux commerciaux "chouette étant donner que 30000€ c'est déjà une somme prévisionnée large par Maisons Pierre, si le montant des ces travaux d'adaptation descendent et coutent finalement que 15000€ par exemple, cela nous permettra de récupérer ma conjointe et moi 15000€ qu'on pourrait investir dans les travaux de finitions"  Et la les commerciaux semblaient dire que oui.
MAIS étant donné que les 30000€ sont compris dans le prix convenu de la construction, qui forfaitaire et définitif, la différence ne nous sera pas jamais rendue.
Nous sommes bien d'accord sur point ? Maisons Pierre n'effectuera pas le remboursement de la somme non payée finalement des les travaux d'adaptation ? 

Je vous remercie d'avoir pris le temps de me lire et je lierai vos réponses avec grand plaisir et attention. 

Cordialment,

MrGrims