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Frais de notaire complet VEFA (Meurthe Et Moselle)

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 135 fois
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Bonjour, j'ai beau chercher depuis des heures, je ne trouve pas de réponses claires, et chaque article contredit le précédent.
Nous avons le projet d'acheter un lot par un promoteur (terrain + construction de maison).

Nous devons d'une part acheter le terrain, puis faire construire la maison sur ce terrain.
Quels sont les frais de notaire et autres taxes découlant de ce projet?
Le terrain est vendu 109500 euros et la construction environ 272000

J'ai lu sur certains sites que nous devons payer 7-8% de frais de notaire sur l'achat du terrain,
puis 2-3% sur la construction de la maison.
J'ai également vu qu'il faut prévoir une taxe d'aménagement (env 5600 euros)

Or, le commercial nous a estimé des frais de notaire de 3500eurso et 5000euros de taxes. Ce montant me parait très faible...


Enfin, je ne suis pas vraiment sûre, mais ce projet porte bien la dénomination VEFA et non CCMI?

Merci
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Messages : Env. 10
Dept : Meurthe Et Moselle
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Val De Marne
Bonjour,

Pour un projet en VEFA, c'est au promoteur de payer la taxe d'aménagement et autres frais. C'est lui le maitre d'ouvrage.
Dans votre cas, il semble que cela soit plutôt un CCMI mais le vendeur du terrain ne peut pas être le constructeur.
Avant d'avoir une estimation des frais il conviendrait de savoir quel type de contrat est envisagé.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Val De Marne
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Merci pour votre réponse, il s'avère que notre projet s'apparente plus à un CCMI après discussion. D'après ce que j'ai compris , nous devons donc payer des frais de notaire pour l'acquisition du terrain ,et la taxe d'aménagement ?
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Messages : Env. 10
Dept : Meurthe Et Moselle
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Membre super utile Env. 2000 message Val De Marne
Effectivement dans le cadre d'un CCMI vous devrez payer les frais "de notaire" pour l'acquisition du terrain et la taxe d'aménagement sans oublier les raccordements si le terrain n'est pas viabilisé.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Val De Marne
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En cache depuis le lundi 20 janvier 2025 à 13h19
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