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Plan de géomètre : métré ou texte ?

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Env. 80 message Yvelines (78)
Bonsoir,

un peu tardivement, et très en URGENCE!!! j'ai besoin de savoir qu'est ce qui prime sur un plan de masse d'un géomètre :
- l'emplacement des bornes et le tracé délimitant mon terrain sur le plan;
ou
- la mention écrite 3.50m ?

Pourquoi :
Quand je regarde le plan de masse [url]et[/url] la distance avec la borne du géomètre, je trouve une distance de 3.40 mètre.
Malheureusement, sur le plan, le texte 3.5m a été écrit.

QUI A RAISON :
le texte ?
le métré ainsi que l'emplacement de la borne ?

Comme le voisin semble tenir à ses 3.50m pour l'accès Pompier, j'aimerai déjà savoir sur quels pieds danser Crying

Merci pour votre aide.
Maison Maison-Sésame dans le 78.
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De : Yvelines (78)
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message
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Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
pour moi c'est le bornage, car c'est fait avec des appareil de précisions, hors le texte est a jouté a sur le logiciel en temps réel il me semble

Pourquoi n'appel tu pas le géométre qui as fait ce bornage ?
Picto recompense Membre utile
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Env. 7000 message Mayenne
Bonjour,
Un petit coup de téléphone au géomètre? Blush
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Env. 80 message Yvelines (78)
Merci pour vos réponses tardives Sleep ,

Je me suis rendu compte de ce problème avec le voisin ... hier soir à 19h !

Je confirme : le texte '-3.50-' est présent sur le plan de masse en 'police' beaucoup plus petite que les autres textes, et en 'normal' alors que les autres dimensions sont indiquées en 'Gras'.

J'appelle de ce pas ... quoique à 6H50 Biggrin

Le plus dure va être d'expliquer cela au voisin. Il me faudra je pense un document d'expert.

Merci encore et bonne journée.
Maison Maison-Sésame dans le 78.
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De : Yvelines (78)
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Env. 60000 message
j'ai eu un peu le meme problème, c'est à dire que le plan de masse ne correspondait pas au bornage. Hier mon notaire m'a certifié que c'est l'emplacement des bornes qui fait foi, tout ce qui est texte et plans n'ayant qu'une valeur informative. Voila
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
tiflof a écrit:j'ai eu un peu le meme problème, c'est à dire que le plan de masse ne correspondait pas au bornage. Hier mon notaire m'a certifié que c'est l'emplacement des bornes qui fait foi, tout ce qui est texte et plans n'ayant qu'une valeur informative. Voila


éxact Wink
Picto recompense Membre utile
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Env. 80 message Yvelines (78)
J'ai eu à 8H00 ce matin le géomètre.

Je dois apporter des précisions.
Dans mon cas, le plan de masse n’avait pas d’erreur, si ce n’est l’imprécision due à la taille de certains tracés/graphismes.

- Le voisin tenait à ses 3.50 mètres car il pensait que c’était nécessaire pour l’accès pompier :
Selon le POS : comme la maison de mon voisin est à moins de 50m de la chaussée, la largeur doit être de 3.00m.

- Le voisin tenait à ses 3.50 mètres car c’est ce qu’il a acheté, le plan de masse faisant foi.
Exact : mais il va apprendre ce soir que le mur de l’autre côté lui appartient. Et il fait 10cm. Nous arrivons bien à 3.50m.
A noter : le mur appartient à mon voisin car le signe « \_ » est placé sur le mur du plan de masse et pointe vers sa direction.
C'est cette information que je n'avais pas regardé, obnubilé à essayer de lire au 10e de millimètre l’écart entre la borne et le ‘graphisme’ en forme de ¤

Dans mon cas : le métré, la borne et le texte sont donc bons.

Le géomètre me confirme ce que vous m’indiquez :
Pour déterminer la mitoyenneté, il faut se baser sur les bornes.

Merci à tous pour vos réponses.
Maison Maison-Sésame dans le 78.
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Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
jlp a écrit:

Le géomètre me confirme ce que vous m’indiquez :
Pour déterminer la mitoyenneté, il faut se baser sur les bornes.
.


Logique sinon je vois pas quoi servirais deplanter des bornes Wink

enfin probléme résolue pour toi Wink
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Env. 60000 message
un peu plus et tu passais chez julien courbet pour la guerre des voisins Biggrin
Messages : Env. 60000

 
Env. 80 message Yvelines (78)
OH ! Pour Courbet, il faut laisser mijoter au mieux 5 à 10 ans Blush

Pour clore le sujet :
J'ai vu le voisin tout à l'heure et je lui ai expliqué tout ce que m'avait indiqué le géomètre. En regardant devant, il a même plus que 3.50 !

Maintenant il a compris que le mur est à lui ... avec tous les avantages et inconvénients qui vont avec Mellow

Merci à tous.
Maison Maison-Sésame dans le 78.
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