Projet de rénovation de maison non viabilisée

Bonjour à tous et à toutes. J’interviens sur le site pour la première fois car je cherche à me renseigner et je vois qu’il y a ici beaucoup de sujets abordés. Voici mon projet : ma mère a une maison de campagne, sur le même terrain, il y a une autre maison (moins de 15 mètres de distance) et j’aimerais la rénover, elle n’a ni l’eau, ni l’électricité, en gros que les murs et le toit, mais chaque maison à une taxe foncière distincte.
Je vais racheter cette maison si je peux la rénover bien sûr. Ensuite, je me demandais, puisqu’il faut amener l’eau, l’élec, et créer une fosse septique, si cela nécessitait une demande de permis de construire (il s’agit en fait d’une viabilisation j’imagine), toutefois l’autre maison étant proche, j’imagine que ça simplifie l’affaire ?
 Je vais sans doute modifier l’aspect extérieur un peu (fenêtres/porte-fenêtres plus grandes), mais je ne vais pas agrandir la maison à proprement parler, je resterai dans les 4 murs existants. J’avoue qu’entre les CU, déclarations de travaux, permis je m’y perds. Je songe à prendre un architecte, mais j’aimerais quand même connaître le minimum. Donc en gros, la viabilisation est-elle soumise à permis de construire ? Toute autre information me serait utile. C’est un premier pas pour moi de laisser ce message, j’en suis au stade embryonnaire du projet, mais justement, c’est là que tout un tas de questions se posent ! Merci d'avance à tout le monde !