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Construction garage en zone naturelle et forestière

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Env. 10 message Moselle
Bonjour,


J'ai acheté une maison il y a 5 ans et qui date de 1995.

Sur un terrain de 11ares, j'ai au fond du jardin, une dalle béton d'environ 5,5m X 6,5m (je dois sortir la pelle pour connaitre l'epaisseur   mais au moins 15cm).
Sur cette dalle, il y a un abri de jardin et un préau.



Oui, l'herbe était très haute   le chien avait deterré le cable du robot 

Bon c'est moche, et peu pratique, j'aimerais y faire construire un garage. Je me suis donc renseigné sur les PLU.
Voici le plan:





L'équivalent sur google maps




Le problème étant donc le zonage "Nj".

Ci dessous le passage du PLU concernant cette zone.





Comme j'y connais rien, je fais appel à vous . Même si je crois bien comprendre que le zonage Nj est problématique.

Dans l'idéal, j'aimerais un grand garage un peu plus grand que 40mcarré. Si pas possible, un garage sur la dalle existente (a voir si dalle compatible). Je pensais au garage prefabriqué à base de container, dans ce cas 2 containers 20 pieds passeraient sur la dalle. Mais evidemment je serais dans tous les cas au dessus des 1,80m.

Pas de doute que cela ferait plus propre que l'actuel "bricolage", mais je doute que le PC puisse s'obtenir sur ce seul critère


Merci d'avoir lu mon message, et merci d'éclairer ma lanterne sur les éventuelles possibilités ou démarches à entreprendre.
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Il nous faut le règlement de la zone Nj pour pouvoir vous aider
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Moselle
Effectivement, voici le passage concernant la Zone N.








Merci à vous !
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
A première lecture la démolition pour construction d'un garage n'est pas autorisée par la zone. Par contre l'article N2.1 permettrait de transformer l'existant en garage.

Vous pouvez présenter votre projet au service urbanisme pour avoir son avis en off, ou bien déposer un CU opérationnel qui vous permettra d'obtenir une réponse officielle.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le dimanche 15 décembre 2024 à 00h45
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