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Env. 100 message Gard
Bonjour, étant relativement novice en la matière je fais appel a votre expérience.

ce que je recherche avant tout:

-une grande pièces a vivre
-une suite parentale isolé du coin nuit et de la pièce a vivre
-des chambre isolé de la pièces a vivre

pour l'instant j'en suis la 




2 plan très différent une avec garage l'autre sans garage.
je pence que les dimensions vont être également grande .

concernant le cout moyen dans mon secteur pour une maison rectangulaire traditionnelle en brique de 105m2 rt 2012 avec garage ont est sur du 140000€ clef en main

je prévoit que de passer par un artisan pour les fondation et la structure en brique pour la décennale . pour le gros œuvre. "voir peux être hors air/hors eau"

en second œuvre je ferrais appel a 3 corps de métier "carreleur, jointeur, façadier"

voila pour la partie projet.

je ne sais clairement pas quel coup auras la rt20 en sus sur le projet, si vous avez des supposition sur le plan je suis preneur. NB expo maison terrasse plein sud.

merci a vous



 
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 200 message Isere
Bonjour,

Question essentielle : vous avez un terrain ?
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Env. 100 message Gard
Pour le moment ont est en recherche active, le problème c'est qu'il nous faut un aperçu pour estimatif... le terrain que l'on as en visu est orienté nord il fait 1720m2 assainisement individuel cos0.25

le terrain est viabilisé  étude de sol effective fondation basique 
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Bonjour
On ne vois rien , c' est une impression d' ecran ?

Il faut le plan d e masse 
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Il est plus facile de se protéger du soleil que de le faire venir ( de moi )
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas
Toujours écouter les vieux, après tu fais ce que tu veux
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Membre utile Env. 800 message Moselle
Bonjour,

Le 1er plan est mieux que le second qui comprend beaucoup de choses rédhibitoires.
Pour le 1er la cuisine a une fenêtre, les points d'eau sont assez regroupés, les chambres sont mieux isolées de la pièce principale (encore mieux si vous fermez le couloir avec une porte).

Pour le second la partie cuisine est aveugle, la SDB et les WC ouvrent dans la pièce principale Crying les chambres aussi.

Mais de toutes façons sans terrain on ne pourra pas vous en dire beaucoup plus.
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Env. 100 message Gard
Merci pour vos réponse comme je le stipule il s'agit avant tout d'avoir une fourchette de prix afin de calculer ceux qui nous restera pour le terrain le plan sera ensuite modifier mais si j'arrive avec un plan afin de déterminé la superficie j'aurais une estimation de prix plus juste au m2 vis a vis des artisan pour le moment cela reste simple maison en brique de forme en L d'une centaine de m2
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Membre utile Env. 600 message Seine Et Marne
Bonjour,

C'est pas vraiment une fourchette, mais une louche, l'ordre de grandeur sera quand même assez large et très dépendante du terrain.

En effet, si ton terrain n'est pas bien orienté qu'il faut tout revoir, prévoir un long chemin mettre du triple vitrage, des fondations renforcées parceque le sol est défoncé....

De plus la RE2020 et la pénurie de matière première font flamber les prix !!

Clef en main ça veut dire quoi ? Qu'est-ce qu'il reste à faire à ta charge ?

Regarde en moyenne combien coûte une maison à vendre semblable à celle que tu recherches. Regarde combien coûte un terrain à vendre. Fait la soustraction et enlève 25%, tu verras combien ça peut te coûter. (ce calcul fonctionne en Île de france).

En fait, je ne comprends pas pourquoi vous n'allez pas voir un constructeur ? Vous aurez son prix catalogue. Ça servira de base.
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Messages : Env. 600
Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Bonsoir

 Le   guide  de Forum Construire
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
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Messages : Env. 2000
De : St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
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En cache depuis le vendredi 24 janvier 2025 à 07h27
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