Avis sur budget second œuvre pour maison HE/HA

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Tounsi69 Picto info

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Le 13/12/2021 à 22h02 Env. 10 message Rhone

Bonjour à tous,

J'ai trouvé une superbe maison Hors d'eau Hors d'air dans une commune prisée de l'est lyonnais.

220 m2 sur 2 étages
Construite il y a + de 2 ans

Je souhaiterais avoir vos avis pour chiffrer un budget grosse maille pour le second œuvre complet de cette maison.
A ce stade, je pars sur 100% réalisé par des pros.

Je ne souhaite pas partir sur des matériaux low-cost ni ultra haut de gamme.
Dans les grandes lignes :
- 4 chambres
- Parquet flottant à l'étage et carrelage au RDC
- 2 SDB
- 2 toilettes
- Cuisine séparée / semi-ouverte
- Pas de domotique
- volets roulants déjà intégrés
- Puits à disposition
- idéalement chauffage PAC plancher chauffant, si les prix sont délirants je reste sur un modèle de chauffage traditionnel
- pas de clim

Pourriez-vous me donner votre avis sur un budget au m2 (hors cuisine) svp ? J'ai conscience que ce n'est pas évident mais cela me permettrait de me faire une idée. On m'a dit entre 400 et 600 m2 si je fais gaffe et je ne déconne pas trop ..

Aussi, à votre avis quelle est la 1 ère étape, contacter un architecte ? Contacter chaque corps de métier pour établir des devis ? ..
Pour terminer, le fait que la construction date de + 2 ans, pourrais-je bénéficier d'aide pour équiper en nouvelle génération au niveau des isolants, chauffage, .. ?

En vous remerciant par avance pour votre aide et retours d'expériences.

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Par ForumConstruire.com Env. 10 message Rhone

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

Tounsi69 Picto info

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Le 16/12/2021 à 10h21 Env. 10 message Rhone

UP ?!

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picchunet Picto info

Le 16/12/2021 à 11h52 Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)

Avec les pénuries actuelles et les problèmes de main d'oeuvre, le budget minimum est plus proche des 800/1000€/m².
Pour la suite, la conformité a t-elle été déposée ? si non, le PC est-il encore valide ? S'il faut redéposer un PC, ce sera architecte dans tous les cas.

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Tounsi69 Picto info

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Le 16/12/2021 à 13h57 Env. 10 message Rhone

picchunet a écrit:Avec les pénuries actuelles et les problèmes de main d'oeuvre, le budget minimum est plus proche des 800/1000€/m².
Pour la suite, la conformité a t-elle été déposée ? si non, le PC est-il encore valide ? S'il faut redéposer un PC, ce sera architecte dans tous les cas.

Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Qu'entendez-vous par conformité ?
La maison a été construite il y a plus de 15 ans et est resté dans cet état (HA/HE), le PC n'est plus valide. Je ferais appel à un archi quoiqu'il arrive pour m'établir des plans mais je n'envisage pas qu'il fasse la maitrise d'œuvre. Je prévois de faire appel par moi même à tous les corps de métiers et superviser (avec un ami qui est dans le domaine du BTP).
Merci pour votre aide.

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ManuTaden Picto info

Le 16/12/2021 à 14h22 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

Tounsi69 a écrit:Bonjour à tous,

Pourriez-vous me donner votre avis sur un budget au m2 (hors cuisine) svp ? J'ai conscience que ce n'est pas évident mais cela me permettrait de me faire une idée. On m'a dit entre 400 et 600 m2 si je fais gaffe et je ne déconne pas trop ..

bonjour
comme picchunet, à mon avis, plus proche de 800 à 1000€ / m2 que 400 à 600€/m2 pour un travail de qualité par des professionnels avec des matériaux normaux.

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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mpm73

Le 16/12/2021 à 16h51 Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)

Bonjour

"J'ai trouvé une superbe maison Hors d'eau Hors d'air dans une commune prisée de l'est lyonnais".

"La maison a été construite il y a plus de 15 ans et est resté dans cet état (HA/HE)"

C'est possible que ce soit une super affaire mais renseignez vous bien et calculez bien quand même votre projet.

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