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Remblai excessif voisin limite de propriété

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personne
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
[url]Bonjour à tous.

Je pose ce sujet ici il me semble approprié.

Alors voilà , je suis entrain de faire construire ma maison e limite de propriété , , mon terrain , comme celui du voisin est en pente , et le mien légèrement plus bas.

Seulement un problème de pose , en effet , nos niveau de dalles fini on quasiment 1 mètre de différence, et de faire ma maison se trouve plus bas que son terrain naturel.

Jusque là tout va bien , une étanchéité du mur et l’imperméabilisation de celui ci est prévue jusqu’à 15cm au dessus du terrain naturel.

Seulement apparemment d’après la voisine qui fait construire , son constructeur a prévu un remblai de quasiment 90cm sur tout son terrain.

Du coup plusieirs problèmes se posent : -
mon mur n’est pas prévu pour retenir plusieurs tonnes de terre
Mon mur donne directement sur l’habitation et risque l’infiltration et l’humidité
Mon jardin déjà quelque peu plus bas se retrouvera beaucoup plus bas ..

Merci de m’avoir lu , j’espère avoir été clair , j’accompagne mon message d’une photo [quote]
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Il est hors de question qu'il mette de la terre contre votre mur de maison.

S'il remblaie, il faut qu'il retienne sa terre avec un mur de soutènement.

Faites des photos. Avertissez le que vous ne voulez pas de terre contre chez vous, votre maison n'a pas à servir à retenir sa terre, le mur n'est d'ailleurs pas prévu pour ça.

Et je crois qu'il faudrait voir un huissier pour qu'il fasse des photos officielle et qu'il avertisse ce voisin de ne pas recharger le terrain à cet endroit.

Je vous conseille de surveiller le chantier de près, car j'ai peur qu'on vous mette devant le fait acompli avec de la terre contre chez vous. Ces méthodes ont souvent lieu de nos jours par des gens qui ne respectent rien.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour et merci pour la réponse.

Si le constructeur compte remblayer , il faut que ça soit accorder par le permis de construire avec un TF plus haut que le TN c’est bien ça ?

De plus la voisine n’a pas le droit de construire en limite de propriété ( vu lors de l’achat du terrain) , pourrait elle tout de même faire un mur de soutènement ?

Je consulte le PC demain si la mairie est ouverte , je vous tiendrais informé.

Je suis pour l’entente entre voisin , si elle n’a pas d’autre choix que de remblayer , tant que ça ne porte pas préjudice à ma maison et qu’elle fait ce qu’il faut , je n’ai pas de soucis avec ça.

Ci joint une photo d’un annexe du cctp concernant l’altimétrie , seulement la notion « d’excessif » peut être libre d’interprétation... qu’en pensez vous ?
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, LARZAC vous a bien répondu, et j'ajouterais que si votre voisine fait un mur de soutènement il ne doit pas toucher au mur de votre maison, attention également aux eaux de ruissèlement, que les eaux d'écoulement de ça toiture ne soit pas dirigé dans cette direction, opposez-vous le plus possible à ce genre de chose, ce n'est que nies à problème, tout ça pour ne pas faire quelques marches pour ça terrasse
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le jeudi 14 novembre 2024 à 10h50
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