Renovation d'une annexe suite à un mouvement de terrain.

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Le 28/12/2021 à 11h22 Env. 10 message

Bonjour à tous,
Je viens vers vous concernant un problème lié à la construction d’une annexe, un garage, qui a été construit il y a +/- 25 ans. Il s’agit d’un garage en bloc, sur fondation, toit en hourdis sur lesquels on a coulé une chappe pour faire une terrasse.
Quelques années après la construction des infiltrations d’eau sont apparues par le toit du garage. Au fur et à mesure du temps de plus en plus d’eau s’est infiltrée et des fissures sont apparues entre la maison et la maçonnerie du garage, et la chappe s’est désolidarisée de la maison.
Si bien qu’il y a quelques mois, par sécurité, j’ai strippé les 2 poutrelles sur lesquelles reposent les hourdis, car elles commençaient à « sortir » du mur de la maison ou elles sont maçonnées.
La raison de ce problème est que le maçon qui a fait le bâtiment n’aurait pas respecté la profondeur des fondations, ce qui a entrainé le déplacement du bâtiment, et par conséquent les fissures dans les murs et dans la chappe de la terrasse.
J’en suis arrivé au point ou pour moi la seule solution serait de tout abattre…
Mais en discutant avec d’autres personnes, une autre solution m’a été proposée et c’est ici que j’aurai besoin de vos avis.
Cette solution consisterait à recreuser de nouvelles fondations le long des murs du garage, côté intérieur et en respectant bien sur la profondeur et la largeur nécessaire. Re-maçonner de nouveaux murs à côté des murs existants jusqu’aux hourdis et consolider les poutrelles.
L’avantage serait d’éviter de tout démolir et bien sur diminuer le coût des travaux.
Que pensez-vous de cette solution ? Tous les conseils sont bons à prendre 😊
D’avance merci. Bernard

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