Votre avis sur le plancher bas ?

Re...

le "travail" est vilain (le mot est faible) , entre les sols, les coffres VR bombés à la PU, le placo (ossatures et plaques...)....


dalle poutrelles-hourdis ? VS accessible ? photos (du VS) ? ...

photos pendant les travaux ?  (fondations, pose des chainages (y compris chainages verticaux pour poteaux et cie)...

avis-remarques en vrac :

Citation:

- Le second œuvre est débuté : 95% du plafond + isolation / 80-90% des cloisons intérieur, les gaines électriques dans les plafonds ainsi que les tubes pour la VMC.   

débuté oui mais
- 95% plafond iso : à vérifier, vous aurez la réponse des artisans que vous contacterez.
- 80-90% cloisons : ajoutez l'isolation, il y a du boulot...  et à propos d'isolation (murs extérieurs) vu la pose des menuiseries, il ne reste que peu de place pour l'isolant.
- gaines elec : non testées ? alors dsl mais c'est un risque -à prendre oupa-

Citation:

-Il y a bien le crépi sur toute la maison mais pas autour des fenêtres

sur la photo extérieur, le crépi est ok autour des fenêtres.
par contre sur la terrasse (?) il en manque...

Citation:

...l'objectif de garder pour moi la partie finition (sol / mur). Pour vous est-ce viable ?

qu'entendez-vous par "finitions" ? reprendre depuis l'état actuel et tout faire vous-même ?

Citation:

et terminer une grosse partie des travaux via des artisans...

quelle "grosse partie" ?  (parce que, pour moi, le + gros c'est justement sol, murs et plafonds).

Citation:

fissure plancher bas...

auriez-vous d'autres photos ?  c'est vraiment la dalle ? à gauche sous l'ossature, on dirait de l'isolant -type panneaux en mousse PU- ?
et ce serait une pseudo chape coulée sur l'isolant ? ("coulée" est un grand mot, je ne sais pas comment on peut arriver à un tel résultat)
dans ce cas, il faut tout faire sauter

Très franchement, donner 1 avis sur quelques photos, on le fait régulièrement mais dans votre cas, ce ne serait pas sérieux -et pas un service à vous rendre-
Le mieux serait de faire une expertise... (une vraie... avec un vrai expert... ) , à Belfort il y a SOCOTEC et les pages jaunes pour d'autres.

Soit le vendeur est sur de son "bon travail" et il acceptera de financer cette expertise... soit... ce sera pour votre poche mais vous partirez sur un dossier fiable...
mais pour commencer : et bien justement, ne faites rien,  attendez la DAACT + délai mairie.

Cdlt

***** a écrit:

Re...

le "travail" est vilain (le mot est faible) , entre les sols, les coffres VR bombés à la PU, le placo (ossatures et plaques...)....


dalle poutrelles-hourdis ? VS accessible ? photos (du VS) ? ...

photos pendant les travaux ?  (fondations, pose des chainages (y compris chainages verticaux pour poteaux et cie)...

avis-remarques en vrac :

Citation:

- Le second œuvre est débuté : 95% du plafond + isolation / 80-90% des cloisons intérieur, les gaines électriques dans les plafonds ainsi que les tubes pour la VMC.   

débuté oui mais
- 95% plafond iso : à vérifier, vous aurez la réponse des artisans que vous contacterez.
- 80-90% cloisons : ajoutez l'isolation, il y a du boulot...  et à propos d'isolation (murs extérieurs) vu la pose des menuiseries, il ne reste que peu de place pour l'isolant.
- gaines elec : non testées ? alors dsl mais c'est un risque -à prendre oupa-

Citation:

-Il y a bien le crépi sur toute la maison mais pas autour des fenêtres

sur la photo extérieur, le crépi est ok autour des fenêtres.
par contre sur la terrasse (?) il en manque...

Citation:

...l'objectif de garder pour moi la partie finition (sol / mur). Pour vous est-ce viable ?

qu'entendez-vous par "finitions" ? reprendre depuis l'état actuel et tout faire vous-même ?

Citation:

et terminer une grosse partie des travaux via des artisans...

quelle "grosse partie" ?  (parce que, pour moi, le + gros c'est justement sol, murs et plafonds).

Citation:

fissure plancher bas...

auriez-vous d'autres photos ?  c'est vraiment la dalle ? à gauche sous l'ossature, on dirait de l'isolant -type panneaux en mousse PU- ?
et ce serait une pseudo chape coulée sur l'isolant ? ("coulée" est un grand mot, je ne sais pas comment on peut arriver à un tel résultat)
dans ce cas, il faut tout faire sauter

Très franchement, donner 1 avis sur quelques photos, on le fait régulièrement mais dans votre cas, ce ne serait pas sérieux -et pas un service à vous rendre-
Le mieux serait de faire une expertise... (une vraie... avec un vrai expert... ) , à Belfort il y a SOCOTEC et les pages jaunes pour d'autres.

Soit le vendeur est sur de son "bon travail" et il acceptera de financer cette expertise... soit... ce sera pour votre poche mais vous partirez sur un dossier fiable...
mais pour commencer : et bien justement, ne faites rien,  attendez la DAACT + délai mairie.

Cdlt

Citation:

le "travail" est vilain (le mot est faible) , entre les sols, les coffres VR bombés à la PU, le placo (ossatures et plaques...)....

J'en avais bien l'impression, je pense que toutes les baies ne sont pas hermétiques peut être même quelques fenêtres. Concernant le placo et iso, il est doublé et l'iso au plafond est de 40cm (sur la pièce principale impossible de vérifier ailleurs sans démonter). 

Citation:

dalle poutrelles-hourdis ? VS accessible ? photos (du VS) ? ...

le vs est accessible je n'ai malheureusement pas de photo il y a deux point d'accès depuis le garage et la maison le vs s'étend à l'extérieur sur la terrasse. Le garage et la maison ont le même vs mais sont séparés de quelques mètres.

Citation:

photos pendant les travaux ?  (fondations, pose des chainages (y compris chainages verticaux pour poteaux et cie)...

Je vais essayer de récupérer ça.

Citation:

sur la photo extérieur, le crépi est ok autour des fenêtres.

par contre sur la terrasse (?) il en manque...

Je vais ajouter quelques photos, il manque le crépi autour des baies et des fenêtres rondes.

Citation:

qu'entendez-vous par "finitions" ? reprendre depuis l'état actuel et tout faire vous-même ?

j'aimerais me limiter à la pose de plancher / carrelage / peinture c'est ce que j'ai en tête pour les finitions et bien entendu tous les petites détails qui peuvent suivre

Citation:

quelle "grosse partie" ?  (parce que, pour moi, le + gros c'est justement sol, murs et plafonds).

Plaquiste, chauffagiste, chapiste, électricien etc.. 
L'idée c'est qu'après le passage des pros la maison soit prête pour poser les finitions dont je parle juste au dessus.

Citation:

et ce serait une pseudo chape coulée sur l'isolant ? ("coulée" est un grand mot, je ne sais pas comment on peut arriver à un tel résultat)

dans ce cas, il faut tout faire sauter

j'ai été étonné aussi de voir le résultat je vais me renseigner pour bien comprendre ce qui été fait. Tout faire sauter ? raser les murs et refaire la dalle sur le VS ?
En tout cas merci déjà pour cet avis, je vais pouvoir lancer quelques sujets qui me permettrons d'y voir plus claire.

Bonjour

Youps... l'expression n'était pas la bonne

palourde a écrit:

Tout faire sauter ? raser les murs et refaire la dalle sur le VS ?

non, non, faire sauter =décoller, enlever délicatement l'espèce de merdouille qui recouvre le sol sur les photos .
(le "délicatement" est sérieux : si ce sont bien des "morceaux" de panneaux isolants avec, entre chaque des reseaux eau, chauffage ou je ne sais quoi... )...
Cela permettrait de voir ce qu'il y a en dessous et de repartir sur une base saine car il ne faut pas compter sur un ragréage (quelques mm) pour rattraper cette misère ,

la pose des revêtements de finition (carrelage, parquet...) exige un support correct , s'il ne l'est pas le travail sera plus compliqué et surtout le résultat final ne sera pas top.

l'ensemble de ce projet aurait pu -ou pourrait- être superbe...


 'suis bientôt en retard...
bon aprèm à tous.