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Fissures inquiétantes ou pas et remèdes

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 327 fois
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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,
Je vais acquérir une maison en pierre de 1890 actuellement recouverte d’un enduit qui présente de nombreuses fissures.
Beaucoup de fissures superficielles mais 2 fissures inquiétantes:
La première verticale de haut en bas de la maison (bien voyante sur la photo)et la seconde partant du haut, n’allant pas jusqu’en bas mais bien large je trouve (en haut à droite de la photo prise côté jardin)
Que pensez-vous de ces fissures ? Elles m’inquiètent mais sont peut-être « rattrapables »?
Dans l’hypothèse d’un ravalement ne serait-il pas judicieux de faire tomber tout l’enduit existant pour mettre la pierre à nue et de restaurer cette pierre pour un aspect plus joli ?
Voici quelques photos et merci d’avance pour vos retours
Rémi
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
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message
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Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)
Bonjour,
perso, je n'achèterais pas
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Messages : Env. 3000
De : Bétheny (51)
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Membre super utile Env. 1000 message Doubs
Bonjour, ce n'est pas l'enduit qui est en cause , c'est plutôt ce qu'il y a en dessous.même si vous refaites l'enduit cela ne va pas résoudre le problème des fissures
quelle zone sismique ?
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Messages : Env. 1000
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Membre utile Env. 400 message Pissy Poville (76)
Bonjour,

Je ne saurai dire pour les fissures, par contre, si vous voulez remettre la pierre à nue, il vous faudra l'accord de la mairie (modification de l'aspect extérieur de la maison).

Et je ne sais pas si c'est un effet d'optique, mais la charpente a l'air de s'être bien tassée aussi...
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Messages : Env. 400
De : Pissy Poville (76)
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Membre utile Env. 600 message Vendee
C'est un effet ou sur la deuxième photo la fenêtre n'est pas du tout de niveau côté jardin ?
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Messages : Env. 600
Dept : Vendee
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Env. 10 message Val D Oise
alexbuisson a écrit:Bonjour, ce n'est pas l'enduit qui est en cause , c'est plutôt ce qu'il y a en dessous.même si vous refaites l'enduit cela ne va pas résoudre le problème des fissures
quelle zone sismique ?

Bonjour, ça n’est pas situé en zone sismique (val d’Oise)
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Dept : Val D Oise
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Env. 10 message Val D Oise
totonenabou a écrit:C'est un effet ou sur la deuxième photo la fenêtre n'est pas du tout de niveau côté jardin ?

Oui effet d’optique ;)
Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Salut, tu parles de fissures, pour moi ce sont des lézardes, passes ton chemin, ou alors considères de coucher cette maison pour reconstruire à neuf.
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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour à tous,
Voici de nouvelles photos de l’extérieur mais aussi de l’intérieur.
Plusieurs interrogations… Une poutre semble avoir été réparée, pourquoi ? Le plancher a bien travaillé vu les IPN installés dans la cave et l’affaissement bien visible… Est ce normal pour une bâtisse de 1890 ? Ce risque t’il d’évoluer encore ? J’hésite à me lancer…
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
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Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)
Bonjour,
1890, cela date quand même, persona0x65 je suis d'accord avec lui, cette maison ne vaut plus grand chose, pensez si un jour vous devez revendre, vous aurez encore plus de mal qu'en ce moment, surtout avec les nouvelles normes DPE. Il y a pas mal de travaux de consolidation, mais ce ne sera toujours que du rafistolage.
Sauf si vous l'avez pour une bouchée de pain, il ne faut pas chercher à être propriétaire à tout prix.
j'ai un cousin dans le 59 qui a acheté une maison il y a 25 ans, que l'on qualifiait de fonderie. Il est en travaux depuis ce temps, il l'avait payée 120 000 F en gros 18 000 €, dans un bourg de 2500 h, avec un peu de terrain, cette maison est invendable actuellement. Mais tout cela n'est que mon avis, bon courage
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Messages : Env. 3000
De : Bétheny (51)
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Env. 10 message Val D Oise
raym5108 a écrit:Bonjour,
1890, cela date quand même, persona0x65 je suis d'accord avec lui, cette maison ne vaut plus grand chose, pensez si un jour vous devez revendre, vous aurez encore plus de mal qu'en ce moment, surtout avec les nouvelles normes DPE. Il y a pas mal de travaux de consolidation, mais ce ne sera toujours que du rafistolage.
Sauf si vous l'avez pour une bouchée de pain, il ne faut pas chercher à être propriétaire à tout prix.
j'ai un cousin dans le 59 qui a acheté une maison il y a 25 ans, que l'on qualifiait de fonderie. Il est en travaux depuis ce temps, il l'avait payée 120 000 F en gros 18 000 €, dans un bourg de 2500 h, avec un peu de terrain, cette maison est invendable actuellement. Mais tout cela n'est que mon avis, bon courage

Merci pour cet avis constructif ;)
Sans être certain de conclure cet achat je cherche déjà à faire baisser le prix de façon conséquente pour pouvoir garder des finances pour de gros travaux sinon je chercherai autre chose, c’est évident. Bonne soirée
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
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En cache depuis le lundi 28 octobre 2024 à 20h26
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