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San nouvelle de notre constructeur (Dordogne) Résolu

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 221 fois
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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

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Avis Demeures Occitanes
Demeures Occitanes
Aucun avis 2 récits
Picto go Voir tous les constructeurs de maisons en Dordogne
 
Bloggeur Env. 30 message Dordogne
Bonsoir. Je fais ci-après un petit récapitulatif que j'espère le plus précis possible.
08/04/21 : signature du contrat CCMI.
18/09/21 : Permis de construire obtenu et affiché sur le terrain. (assorti d'un bandeau avisant d'un suivi d'huissier)
19/10/21 : Réunion de Mise au Point.
19/11/21 : Demeures Occitanes écrit être en attente du rapport d'huissier et des plans.
30/11/21 : Nouvelle relance de notre part par mail qui a été lu le même jour.
A aujourd'hui, nous n'avons reçu aucune réponse (même pas les voeux !).
Peut-être sommes-nous exigeants ou inutilement inquiets mais il me semble qu'un minimum de respect s'impose.
Le temps passe, nous vieillissons (retraités) et devrons supporter un peu plus longtemps les coûts de notre location et du garde-meubles.
Sans compter les grosses interrogations liées aux défections des salariés chez notre constructeur : la commerciale en charge et le conducteur de travaux ont quitté l'entreprise ce qui a supprimé la proximité de l'agence. Désormais, il nous faut faire 1h15 de route pour rencontrer le patron des Demeures Occitanes.
En relisant les "conditions suspensives" (délai de 12 mois à partir de la signature du contrat) ce qui nous incombait a été remis au constructeur (propriété du terrain - obtention du prêt - PC) alors que ce qui relève de Demeures Occitanes ne nous est toujours pas parvenu (Garantie de l'assurance Dommages-Ouvrage et de Livraison à prix et délais convenus).
En outre, le CCMI indique clairement l'indemnité que nous devrons au constructeur si nous résilions le contrat mais par contre, aucune mention sur l'éventuel abandon de notre projet par le constructeur.
Bref, tout cela est peut-être "normal" mais nous aimerions vraiment en être sûrs !
Quelqu'un peut nous rassurer ? Merci d'avance.
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Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 20 message Essonne
Bonjour, ce n'est qu'un avis, mais d'autres personnes ayant des connaissances approfondies dans le domaine juridique pourront peut-être confirmer : sans les attestations d'assurance de leur part, ce sont alors eux qui sont en tort vis-à-vis du CCMI, ce qui normalement vous octroie le droit de procéder à une demande de résolution du contrat sur l'absence même de cette assurance! Encore une fois à voir poru confirmation d'autres internautes.
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Bloggeur Env. 30 message Dordogne
Je lis et relis le contrat, j'y vois beaucoup d'obligations de la part du "client" et très peu finalement de la part du constructeur ! Et si nous parvenons à résilier ce contrat, refaire la démarche sera forcément plus onéreuse. Bref, sentiment d'être coincé. J'ai cherché à joindre le patron de l'entreprise qui était en RDV et devait me rappeler. J'attends toujours.....😢
PhoebusApollo a écrit:Bonjour, ce n'est qu'un avis, mais d'autres personnes ayant des connaissances approfondies dans le domaine juridique pourront peut-être confirmer : sans les attestations d'assurance de leur part, ce sont alors eux qui sont en tort vis-à-vis du CCMI, ce qui normalement vous octroie le droit de procéder à une demande de résolution du contrat sur l'absence même de cette assurance! Encore une fois à voir poru confirmation d'autres internautes.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, Une fois de plus une preuve qu'un CCMI et surtout une bonne sécurité pour les constructeurs, je ne vous donnerai qu'un seul conseil. prendre une adhésion à l'AAMOI, pour une cotisation modique vous aurez l'aide de personnes donc c'est leur boulot
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Bloggeur Env. 30 message Dordogne
Tapol a écrit:Je lis et relis le contrat, j'y vois beaucoup d'obligations de la part du "client" et très peu finalement de la part du constructeur ! Et si nous parvenons à résilier ce contrat, refaire la démarche sera forcément plus onéreuse. Bref, sentiment d'être coincé. J'ai cherché à joindre le patron de l'entreprise qui était en RDV et devait me rappeler. J'attends toujours.....😢
PhoebusApollo a écrit:Bonjour, ce n'est qu'un avis, mais d'autres personnes ayant des connaissances approfondies dans le domaine juridique pourront peut-être confirmer : sans les attestations d'assurance de leur part, ce sont alors eux qui sont en tort vis-à-vis du CCMI, ce qui normalement vous octroie le droit de procéder à une demande de résolution du contrat sur l'absence même de cette assurance! Encore une fois à voir poru confirmation d'autres internautes.


Bonjour et merci pour votre réponse.
Effectivement, cela nous a été confirmé par une employée du constructeur et dans ce cas-là, il sera tenu de nous octroyer les 10 % de pénalité de rupture du contrat.
D'un point de vue éthique, il y a beaucoup à dire de cette entreprise puisqu'à aujourd'hui, nous n'avons toujours reçu aucune nouvelle ! Malgré un passage au siège social le 15 février dernier et la promesse de l'employée en question que son patron allait nous rappeler. Encore merci
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour Tapol ,


L'employée n'y est pour rien, c'est son job, elle exécute les ordres (rassurer les clients) et ses paroles, promesses n'ont bien sur aucune valeur.
(et si l'entreprise va mal, elle ne doit pas être en bonne position non plus... mais ce n'est pas votre pb).

Si ce n'est pas déja fait : adhésion AAMOI vous serait d'une grande aide pour faire les démarches dans l'ordre, au mieux de vos intérêts.

En attendant, NE FAITES RIEN (pas de courrier) car parfois une virgule mal placée peut porter préjudice.

Bon courage pour la suite,
Cdlt
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 30 message Dordogne
***** a écrit:Bonjour Tapol ,


L'employée n'y est pour rien, c'est son job, elle exécute les ordres (rassurer les clients) et ses paroles, promesses n'ont bien sur aucune valeur.
(et si l'entreprise va mal, elle ne doit pas être en bonne position non plus... mais ce n'est pas votre pb).

Si ce n'est pas déja fait : adhésion AAMOI vous serait d'une grande aide pour faire les démarches dans l'ordre, au mieux de vos intérêts.

En attendant, NE FAITES RIEN (pas de courrier) car parfois une virgule mal placée peut porter préjudice.

Bon courage pour la suite,
Cdlt

Bonjour ***** et merci pour votre retour. Je ne pense pas avoir été désobligeante avec l'employée ! Je déplore le manque de civisme de son patron qui en septembre se voulait rassurant en nous disant qu'il prenait en charge lui-même notre dossier (la commerciale et le conducteur de travaux dans notre secteur ayant démissionné). L'adhésion à AAMOI est compliqué par l'obligation de transmettre énormément de documents dont les plans de la maison (ce qu'il m'est impossible de faire par voie de transmission de fichiers scannés) et je suis étonnée par votre "NE FAITES RIEN (pas de courrier)". Ne pouvant joindre depuis 5 mois notre constructeur (téléphone - répondeur, texto avec promesse d'appel non suivi d'effet, courriels restés "lettres mortes"), je lui ai adressé un courrier recommandé le 12 janvier dernier lui demandant de nous fournir la date du début du chantier et le planning des travaux. Rien d'extraordinaire donc et les virgules étaient placées correctement. A cela, il a fait une réponse floue le 15 janvier indiquant que si tout allait bien, les travaux commenceraient "entre mars et avril de cette année" sachant que le contrat deviendra caduque le 8 avril. Le 15 février, son employée très aimable par ailleurs a pris note de nos inquiétude, nous a dit les transmettre à son patron pour qu'il nous rappelle. Ce qu'il n'a pas fait à ce jour. Pas besoin d'ajouter que nous sommes en location, que nous payons un garde-meuble et que très bientôt, l'offre de prêt pour notre construction sera obsolète. Alors merci pour vos voeux de courage, nous en avons énormément besoin ! Cdt
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Dordogne
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Tapol a écrit:
Bonjour ***** et merci pour votre retour. Je ne pense pas avoir été désobligeante avec l'employée ! ...

je n'ai rien écrit de tel   , mes excuses pour l'expression "virgule mal placée" ...

pour les docs scannés, vous pouvez transformer des images (jpg) en pdf en direct sur des sites tel que ILOVEPDF (il y a certainement d'autres méthodes, d'autres sites).
je sais que les échanges sont parfois compliqués à l'écrit, pour ma part j'arrêterai là.
5
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Pour les pdf, il y a des applications gratuites Android qui font ça facilement, ça utilise l'appareil photo du smartphone.

J'utilise CamScanner.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 8 ans
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Bloggeur Env. 30 message Dordogne
Manu-d.en-haut a écrit:Pour les pdf, il y a des applications gratuites Android qui font ça facilement, ça utilse l'appareil photo du smartphone.

J'utilise j'utilise CamScanner.

Bonjour.
et merci pour l'info.
Cdt
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Picto recompense Bloggeur
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Dept : Dordogne
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

Dans le mode d'emploi de l'adhésion il est également recommandé deux applications sur smartphone (Adobescan notre préférée et effectivement Camscanner)
Mais ce mode d'emploi il faut prendre le temps de le lire Tongue
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
Ancienneté : + de 20 ans
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