Terre plain et VS

?????????????

je parle de la hauteur

allo...?

VS, c'est du vide sous plancher, hauteur = 60 cm mini
Terre-plein, c'est du plein sous dallage, épaisseur variable suivant sol.
Incomparables !

Pour ta maison, dans un cas comme dans l'autre tu peut positionner la hauteur de ton plancher à souhait....
La différence dépend plutôt de ton terrain (hunidité, pente etc....

j'ai un dénivelé de 0.50 de part et d'autre du terrain, un commercial ayant vu mon terrain avait préconisé un vs et un constructeur l'ayant vu me dit que terre plein ça suffit.

J'avais lu quelque part, mais je ne sais si c'est avéré ou pas, que le terre plain refroidissait moins la maison, en bref qu'il y avait moins de froid dessous la maison, c'est quoi la difference exactement..? le terre plain se fait avec des rangs de parpaings aussi tout de meme...? ce n'est pas une construction à même la terre...si..?

baboune, achéte un appartement, tu auras moins de stress, un appart au 5eme, comme ça pas de PB de froid, de VS de TP
UN APPART pour BABOUNE

au 5eme oui , mais faut aussi un appart au dessus , à gauche et à droite, comme chez moi, au moins là on est chauffé par les voisins !!!!! ))

baboune699 a écrit:

j'ai un dénivelé de 0.50 de part et d'autre du terrain, un commercial ayant vu mon terrain avait préconisé un vs et un constructeur l'ayant vu me dit que terre plein ça suffit.

J'avais lu quelque part, mais je ne sais si c'est avéré ou pas, que le terre plain refroidissait moins la maison, en bref qu'il y avait moins de froid dessous la maison, c'est quoi la difference exactement..? le terre plain se fait avec des rangs de parpaings aussi tout de meme...? ce n'est pas une construction à même la terre...si..?

J'ai bien peur que si...la dalle repose sur la terre...enfin si c'est pas le cas faudra qu'on me dise c'est quoi la différence entre les deux...
Si je dis pas de bétise, le terre plain est moins frais mais peut être plus humide....A voir en fonction du terrain...

A+
skauda

A+
Skauda

Si il y a un vide entre le terrain et la dalle = vide sanitaire quelque soit la hauteur de ce vide .
Si ce vide est comblé par des matériaux = dallage

gerala a écrit:

baboune, achéte un appartement, tu auras moins de stress, un appart au 5eme, comme ça pas de PB de froid, de VS de TP
UN APPART pour BABOUNE

montre le chemin shot

jpaul a écrit:

Si il y a un vide entre le terrain et la dalle = vide sanitaire quelque soit la hauteur de ce vide .
Si ce vide est comblé par des matériaux = dallage

donc quelle est la difference ? terre plein construction sur du plein, mais le plein c'est quoi ? qu'est ce qui colpose ce plein que l'on retrouve vide ds le vs..?

pour un VS = il y a de l'air qui ventile en dessous du plancher de type poutrelle-hourdis
un dallage (sur terre plein) = sur la terre direct on met sucessivement hérissons de cailloux et/ou sable, polystyrene, polyane, treillis soudés relevés avec des cales et enfin béton.

je me trompe ??

Non , c'est pratiquement cela
Le polystyrène n'est mis qu'en périphérie sur 60 cm

jpikmacolere a écrit:

pour un VS = il y a de l'air qui ventile en dessous du plancher de type poutrelle-hourdis
un dallage (sur terre plein) = sur la terre direct on met sucessivement hérissons de cailloux et/ou sable, polystyrene, polyane, treillis soudés relevés avec des cales et enfin béton.

je me trompe ??

okkkaaayyyyyyyyyyyyyyyyy ce n'est donc pas à même la terre ! avec tous ces matériaux posé avant même le béton ça rassure c'est pas à même la terre ! est-ce qu'on impose une hauteur minimum au terre plein ou c'est libre choix du constructeur ? merci

en général, pour le dallage terre plein, on a 2 rangs de parpaings, mais pour des raisons de "confort" parfois on ajoute 1 rang supplémentaire (dans mon cas perso) pour être un peu plus haut que la route. Cela permet aussi, je crois donc à confirmer, d'éviter les conséquences des pb de sécheresse de la terre (terrain non argileux). enfin c'est ce que m'a dit mon expert mais j'ai peut-etre mal compris...

A oki ba voilà maintenant je sais c'est quoi...mais alors y a pas de problème d'humidité avec un terre plain...on m'aurait menti

Skauda

heu le choix entre VS et terre plein doit se faire en fonction du sol (argileux, humide, pente importante.....)
si c'était à refaire, perso je choisirai le VS parce qu'on peut accéder aux canalisations sans tout casser. car il peut arriver d'avoir des pb de tuyauterie...je croise les doigts.
pour l'humidité, lis le post concernant "arase étanche" tres bien expliqué par ace41 je trouve...
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-4093.php

avec le VS, c'est mieux aéré je suppose.
pour le terre plein le polyane doit bien recouvrir le haut des murs de soubassement, sinon remontée d'humidité dans les murs...je pense qu'il y a qd mm plus de risque...mais à confirmer.

Skauda, la personne qui t'a dit que avec un terre plain tu aurais des pb d'humidité n'a peut-etre pas tord....faut surtout savoir exactement comment est ton terrain.
dans mon cas, j'ai été voir le chantier des jours de fortes pluies en octobre, et j'ai constaté que la terre absorbait tres vite l'eau et le rdc ne prenait pas toute l'eau comme je le craignais, je croise les doigts lol

Dallage ou Vide sanitaire, c'est au libre choix .
La pente et le terrain n'a rien à voir sauf dans un terrain innondable ou marécageux.

Marécageux, avec crocodiles, bien sur.

jpikmacolere a écrit:

heu le choix entre VS et terre plein doit se faire en fonction du sol (argileux, humide, pente importante.....)
si c'était à refaire, perso je choisirai le VS parce qu'on peut accéder aux canalisations sans tout casser. car il peut arriver d'avoir des pb de tuyauterie...je croise les doigts.
pour l'humidité, lis le post concernant "arase étanche" tres bien expliqué par ace41 je trouve...
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-4093.php

avec le VS, c'est mieux aéré je suppose.
pour le terre plein le polyane doit bien recouvrir le haut des murs de soubassement, sinon remontée d'humidité dans les murs...je pense qu'il y a qd mm plus de risque...mais à confirmer.

Skauda, la personne qui t'a dit que avec un terre plain tu aurais des pb d'humidité n'a peut-etre pas tord....faut surtout savoir exactement comment est ton terrain.
dans mon cas, j'ai été voir le chantier des jours de fortes pluies en octobre, et j'ai constaté que la terre absorbait tres vite l'eau et le rdc ne prenait pas toute l'eau comme je le craignais, je croise les doigts lol

ok tu parles donc en connaissance de cause ! sur le cahier des charges du lotissement il est dit que la maison ne doit pas etre surélevées à plus de 50cm du sol... quand ils te font 2 ou 3 rangs d'aglos...ta maison est donc toujours surélevée ?? comment font ceux qui sont au noveau meme de leur terrain ! oula ! jviens de me poser une colle !

ha bon je croyais qu'il y avait un rapport,
mais bon je m'ai trompé...)

Ba il est pas très humide et absorbe bien il est plat et surélevé d'1 mètre par rapport à la route mais y a déjà eu un état de catastrophe naturelle pour remontée de nappe phréatique dans la commune...donc effectivement c'est peut-être pas si mal...

A+
Skauda

baboune699 a écrit:

ok tu parles donc en connaissance de cause ! sur le cahier des charges du lotissement il est dit que la maison ne doit pas etre surélevées à plus de 50cm du sol... quand ils te font 2 ou 3 rangs d'aglos...ta maison est donc toujours surélevée ?? comment font ceux qui sont au noveau meme de leur terrain ! oula ! jviens de me poser une colle !

Ba non ils creusent plus...enfin pour nous c'est la cas car on doit pas être sûrélevé de plus de 20cm...

Sinon j'ai po compris : comment font ceux qui sont au noveau meme de leur terrain !

A+
Sakuda

jpikmacolere a écrit:

ha bon je croyais qu'il y avait un rapport,
mais bon je m'ai trompé...)

un rapport avec qui ? quoi ? ou dans quelle étagère

Skauda a écrit:

baboune699 a écrit:

ok tu parles donc en connaissance de cause ! sur le cahier des charges du lotissement il est dit que la maison ne doit pas etre surélevées à plus de 50cm du sol... quand ils te font 2 ou 3 rangs d'aglos...ta maison est donc toujours surélevée ?? comment font ceux qui sont au noveau meme de leur terrain ! oula ! jviens de me poser une colle !

Ba non ils creusent plus...enfin pour nous c'est la cas car on doit pas être sûrélevé de plus de 20cm...

Sinon j'ai po compris : comment font ceux qui sont au noveau meme de leur terrain !

A+
Sakuda

beh oui , n'as tu jamais vu de maison quasiment en rez de jardin..? leurs fondations sont donc enterrées...

J'ai du raté un truc... pas grave

Skauda a écrit:

....
Ba non ils creusent plus...enfin pour nous c'est la cas car on doit pas être sûrélevé de plus de 20cm...

Sinon j'ai po compris : comment font ceux qui sont au noveau meme de leur terrain ! ...

moi le rdc doit etre au max 22cm au dessus du terrain naturel (terrain un peu pentu, la route est plus basse), soit quasi 1 rang de parpaings.
un terrain tout plat explique peut-etre que le RDC des maisons soit au même niveau que le terrain ?? ou ces gens ont ajoutés de la terre ???
bon on a besoin d'explication de pro là !!

oui je pense que le terrain doit être archi plat à la base ou alors ça necessite des travaux de terrassement...
peux tu me dire quel dénivelé tu as ?? c'est trés pentu ..? moi j'ai O.50 d'un bout à l'autre du terrain, pas trop pour un terre plein ??

Ba ca se calcul tout ça si tu fais pour que ce soit au raz du sol c'est au raz du sol... évidemment si c'est pas plat là ca aide pas...

Sakuda

baboune699 a écrit:

oui je pense que le terrain doit être archi plat à la base ou alors ça necessite des travaux de terrassement...
peux tu me dire quel dénivelé tu as ?? c'est trés pentu ..? moi j'ai O.50 d'un bout à l'autre du terrain, pas trop pour un terre plein ??

+0.46 par rapport à la rue (terrain naturel). donc presque comme toi.
le rdc est à +0.22 par rapport au terrain naturel

on va arranger le terrain arrière.... j'aurais préféré être au dessus de la pente mais je risquais d'être tout au fond du terrain comme les voisins donc plus de terrasse , plus de barbec avec les intimes !! lol
je crois qu'il faut aussi tenir compte des pb d'évacuations des eaux. à confirmer. je vais relire les posts concernant les évacuations, les pentes...

Les fondations sont toujours entérrées.....
même qu'elles doivent être hors gel
On peut très bien avoir un vide sanitaire et avoir la dalle du rez de chaussée au niveau du sol .
Je ne comprends pas votre préoccupation.
En général , les communes n'aiment pas les maisons sur des monticules .

j'ai lu quelqu'un qui disait qu'avec un vs pas besoin de casser si a postériori on fait passer des cables alors qu'avec un tp faut casser !! c'est vrai ou pas ..?

des cables ou des tuyaux
C'est vrai

je pense que c'est vrai....:-((
d'où l'interet du VS mais il doit etre suffisamment haut sinon ça sert à rien (comme celui de mes voisins qui ne fait même pas 60cm ....)

ouppssss

jpikmacolere a écrit:

ouppssss

ton terre plein fait 60cm...? à quels éventuels branchements ultérieurs faut il songer avant de tout avoir à casser ???

BABOU, je ùme demande si tu ne fait pas exprés de répondre n'importe quoi, pour répondre.
C'est la réponse "du berger à sa bergére"

Baboune mon enfant , réfléchis et surtout lis bien tout , vs = vide sanitaire pas terre plein

jpaul a écrit:

Baboune mon enfant , réfléchis et surtout lis bien tout , vs = vide sanitaire pas terre plein

oh lala genre ça vous arrive pas de vous tromper j'ai dûe être emportée par la fougue

Etant donné les pb d'accés aux tuyaux et canalisations, je me demande pourquoi le VS ne devraient pas être obligatoires pour toutes nlles constructions
c'est pas tellement plus cher et vu les avantages et les progres en isolation thermique, chauffage maintenant....
casser et refaire la dalle , le carrelage, en cas de pb c'est encore plus cher non ?

je me pose aussi une autre question, pour les pros : est-ce correct de mettre des corps tout venant comme les morceaux cassés de parpaings sur la terre ça et là au lieu de faire un hérissons de cailloux concassés(hérisson) ?

les morceaux de parpaings doivent faire éventuellement partie du tout-venant compacté SOUS le hérisson de pierre lui-même tassé .. ce n'est pas très pro ...

...mais c'est aussi une réponse, merci tiboys...

je voudrais savoir si dans le cas où le hérisson serait absent, c'est grave docteur ?
est-ce un non respect des règles de l'art ? et quels sont TOUTES les conséquences néfastes possibles dus à ce manquement ?

jpikmacolere a écrit:

...mais c'est aussi une réponse, merci tiboys...

je voudrais savoir si dans le cas où le hérisson serait absent, c'est grave docteur ?
est-ce un non respect des règles de l'art ? et quels sont TOUTES les conséquences néfastes possibles dus à ce manquement ?

splike moi la...le hérisson va de pair avec le terre plein??