Infiltration sous-sol par fortes pluies

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Bonjour,

Je viens vers vous pour un souci d'infiltrations d'eaux de pluie dans mon sous-sol semi enterré.
La maison date de 1982 et est enduite de bitume sur l'extérieur du sous-sol semi-enterré. Le bitume a tendance à disparaître d'ailleurs.
J'ignore s'il y a un drain autour de la maison.


Chaque hiver, après un fort épisode pluvieux, j'ai de l'eau qui s'infiltre par le bas d'un mur (https://www.cjoint.com/c/LAmpJyCHQLV) que j'éponge avec des serviettes. Cela représente quelques litres d'eau. 
Une année, j'ai remarqué que la marque avait tendance à apparaître par le haut et descendre vers le sol en s'allongeant.
Sur l'image, on voit que la trace forme une sorte de demi-lune (sur la photo la tâche est un peu asséchée). 
Le sous-sol est carrelé et sert aujourd'hui de buanderie. Je ne constate pas d'odeurs de moisissures ou d'humidité particulière.


Nous allons mettre en vente prochainement notre maison et dans un souci de transparence, je souhaite faire diagnostiquer le problème et faire réaliser au moins un devis pour informer les futurs acheteurs.
Je reçois vendredi une société de diag - immo, je profiterai de l'occasion pour lui faire part de ce souci et lu demande conseil.

-Est-ce que ce type d'infiltration serait dûe à des remontées capillaires, des pressions d'eaux de pluie sur les murs ou autres?
- Pensez-vous que ce type d'infiltration nécessite de gros travaux?
- Quel artisan serait le mieux à même pour me proposer un devis (je ne connais pas grand monde dans le milieu et ne souhaite pas démarcher sur internet)?