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Problème élévation ou profondeur fondations côté chemin public.

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Env. 80 message Loire Atlantique
Bonjour à tous

Ce matin je suis allé sur le chantier de ma maison et j'ai remarqué le problème suivant (si problème il y a !!!) :
[color=#233743][size=2]sur un coté de la maison, le vide sanitaire dépasse du niveau de la terre . Cela ne m'inquiète pas trop, sachant que rien n'a été remis de niveau par l'étalement de la terre et que ces 3 côtés donnent sur notre terrain.
[/size][/color]
Par contre un côté de la maison donne sur un chemin public (construction en limite chemin) et j'ai constaté que le VS est bien au dessus du chemin. Il s'agit d'un chemin d'accès au lotissement. Donc je ne vois pas comment cela pourra être mis à niveau, surtout par rapport à l'arrière et au devant de la maison.
Aurait il fallut que le CST creuse + les fondations ?????


J'espère avoir été clair. Je mets des photos, ça sera plus explicité !!!

Ce qui m'inquiète également, c'est que j'ai déjà versé l'ADF pour les fondations et que le chantier est à 200 kms de mon domicile.
[color=#233743][size=2]Merci[/size][/color]


- Côtés rue, arrière et





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message
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Est-ce que c'est différent des coupes du permis de construire ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 80 message Loire Atlantique
Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,

Est-ce que c'est différent des coupes du permis de construire ?

Bonjour et merci.
Je vais regarder.
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Env. 80 message Loire Atlantique
Je vous mets ce que j'ai trouvé de plus explicité dans le PC.
+ une photo faisant montrer la hauteur du VS par rapport au chemin.
Merci






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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Bonjour,

généralement il vaut mieux être au dessus d'un chemin qu'au meme niveau ou en dessous, surtout quand il pleut ! Et puis rien ne dit si demain il ne vont pas goudronner le chemin et donc le rehausser.

Sur les plans si je vois bien c'est marque +16 côté chemin donc cohérent avec la photo
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Env. 80 message Loire Atlantique
Tornes a écrit:Bonjour,

généralement il vaut mieux être au dessus d'un chemin qu'au meme niveau ou en dessous, surtout quand il pleut ! Et puis rien ne dit si demain il ne vont pas goudronner le chemin et donc le rehausser.

Sur les plans si je vois bien c'est marque +16 côté chemin donc cohérent avec la photo


Bonjour et merci de la réponse.

Normalement oui le chemin sera rehaussé. Quand vous dîtes 16, c'est en cas je suppose ?
Perso je n'ai aucune connaissance dans ce domaine. Je pensais que le niveau de la terre (chemin) devait être au même niveau que le haut du VS, c'est à dire au niveau de la planche sur la photo.
Ce qui me fait raisonner ainsi c'est la hauteur de l'entrée du garage sur la face avant. Cette entrée est bien au niveau du VS ?
Je le trompe ?
Merci
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Ça a l'air au niveau du chemin devant le garage mais à vérifier car la photo agrandit pixelise du coup difficile d'être sur. Dans tous les cas si on prend les dtu (norme construction), il faut que l'arrose étanche (situe au niveau de la dalle) soit a -15cm du sol fini pour éviter les remontée d'humidité.
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Env. 80 message Loire Atlantique


Bonjour et merci du retour.

Quand vous dites  que l'arase étanche doit être à -15 cm du sol fini, j'ai un gros doute quant à la suite vu la différence entre le niveau actuel du chemin et l'arase.
(Ou je me trompe concernant l'emplacement de l'arase étanche).
On se rend peut-être mieux compte sur cette photo ?

Merci
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
L'arase étanche, c'est + 0,15m.
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Env. 80 message Loire Atlantique
Manu-d.en-haut a écrit:L'arase étanche, c'est + 0,15m.

15 cms au dessus du niveau de la terre ?
Arrivez-vous sur les photos à déterminer où se trouve l'arase ?

Merci et excusez de mon ignorance.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Oui, 15 centimètres au dessus du terrain fini.
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Env. 80 message Loire Atlantique
Manu-d.en-haut a écrit:Oui, 15 centimètres au dessus du terrain fini.


Merci.
Au risque de passer pour un lourd 😀, à quel niveau se fait cette arase ?
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
FALKO44000 a écrit:
Manu-d.en-haut a écrit:Oui, 15 centimètres au dessus du terrain fini.


Merci.
Au risque de passer pour un lourd 😀, à quel niveau se fait cette arase ?

Elle se fait au dessus du dernier rang de parpaing du vide sanitaire sous le plancher (donc les plannelle). Ça peut etre une bande bitumeuse noir place sous les planelles ou un mortier hydrofuge.
Il faudrait les photos avant le couchage du plancher pour savoir si cela a bien été fait
Elle a pour but de bloquer les remontée d’humidité par capillarité (le parpaing agissant comme une éponge)
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En cache depuis le samedi 26 octobre 2024 à 16h34
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