Bonjour,
Je me permets de demander conseil sur les plans de la rénovation de notre ferme et je remercie par avance toutes les personnes qui pourront m’aider. J’essaie de mettre le plus d’information possible et de photos, donc je m’excuse pour le roman qui suit
Pour parler de nous : c’est notre première rénovation, mon conjoint est un peu bricoleur mais pas du tout du métier. Nous avons 1 enfant. Nous avons déménagé dans cette ferme en août 2021 dont voilà le récit :
https://www.forumconstruire.[...]t-38241.php
Nous sommes au stade d’esquisse pour la rénovation de notre ferme. Ce qui me paraissait évident au début ne l’est plus maintenant et je doute de tout ! C’est juste horrible de devoir prendre des décisions sans savoir si ce sont les bonnes et j’ai peur de regretter certains choix par la suite …
Actuellement :
- on rentre directement dans la cuisine.
- le salon est côté nord-est le long de la route avec 2 fenêtres.
- A droite de la cuisine on accède à la buanderie (via une porte et en montant 2 marches) qui comporte la
chaudière fioul, une douche séparée avec lavabo et un autre wc séparé. Je trouve ça pratique d’avoir une pièce qui sert de buanderie et ou j’ai la place pour mon étendoir à linge (nous sommes 3 et la machine tourne tous les jours donc l’étendoir est toujours plein).
- Le thermicien contacté pour une étude thermique nous a fait faux bond et nous sommes en attente du retour de l’architecte pour faire appel à un autre bureau d’étude qu’elle connaît : donc on ne connaît pas encore le type de chauffage (PAC, poêle à granulé...)... en sachant que nous supprimerons la chaudière fioul. C’est le serpent qui se mord la queue : le thermicien a besoin d’un projet final de l’architecte pour faire son étude alors que l’architecte a besoin de savoir quel type de chauffage il y aura pour faire son agencement… nous souhaiterions quand même avoir un petit poêle dans le séjour pour profiter de sa douce chaleur les soirs d’hiver…
Voilà les plans d’origine (en haut le 1er et en bas le rdc, le nord-est est à droite et le sud-est en bas):
Les gros murs font 60cm d’épaisseur et sont en pierre. Sur le plan ci-dessus :
- le grand rectangle en bas de la chambre et de la salle de bain c’est le porche : les ouvertures sur les esquisses sont fausses car elles font toute la largeur du porche (porte en bois côté rue et rien côté cours).
- Le rectangle à gauche de l’actuelle buanderie c’est la cuve à fioul
- Les arrivées d’eau et évacuation sont sur le mur qui sépare cuisine et buanderie (des 2 côtés du mur)
- Au dessus du 1er étage il y a les combles isolées au sol. On y a accès actuellement par une petite trappe située dans le placard entre escalier et l’actuelle chambre. Tout le monde nous a dit que la charpente est en bon état et il n’y a pas de fuite.
Voilà une photo des combles :
Nous prévoyons de :
- faire les ouvertures et la circulation du rdc le long de la façade sud-est qui donne sur la cours pour bénéficier au mieux de la luminosité.
- faire une extension sous le auvent qui se situe à gauche de la buanderie : pour faire notre salon et bénéficier d’une grande verrière donnant sur la cours :
- Le dessus de l’actuelle buanderie est une mezzanine totalement ouverte sur le auvent et nous prévoyons d’y faire la chambre parentale.
Cela implique d’inverse Sdb et chambre du 1er pour faire l’accès à la chambre parentale via l’actuelle Sdb. Cela m’arrange car on obtient une Sdb avec fenêtre plutôt que aveugle.
- Transformer l’actuel salon en chambre + salle de douche pour les invités
- Par la suite, nous prévoyons de rénover la surface du 1er étage qui se situe : au dessus du porche et de l’annexe. Cela fait une surface de 70m carré. Du coup, le palier et la petite chambre du 1er formeront une grande surface de bureau avec rangements. Mais ces travaux ne sont pas encore d’actualité.
Aussi, je me demande ce qui est le mieux:
- cuisine ouverte ou non sur le séjour ? Car on cuisine beaucoup, beaucoup et j’ai peur des odeurs et du bruits dans le séjour : surtout que le projet prévoit un séjour cathédral sous le auvent. Mon conjoint veut absolument beaucoup de plan de travail.
- Ouverture du mur qui donne accès de la future entrée vers la future cuisine sur le mur sud-est : l’agrandir a 1m20 de large et sans porte pour avoir une sensation d’espace ou garder la proposition de l’architecte : une ouverture de 1m de large et avec une porte (en sachant qu’il y aura 2 marches pour « monter » dans la cuisine) ?
- Cellier ou pas sur le mur du fond de la cuisine ? Cela permet d’avoir du rangement en plus et surtout d’avoir le mur de la cuisine décalé vers le mur sud-est et donc des ouvertures pour plus de lumière.
- Wc ou pas au niveau de l’actuelle porte qui donne dans la buanderie ? Ou alors wc du côté de la chambre du rdc (et si oui : dans la Sdb ou à côté séparée ?)?
- Comment agencer au mieux le 1er ?
- Ai-je le place pour une buanderie et si oui ou ?
Voila l’esquisse pour le rdc en sachant que:
- on ne prend pas appui sur le mur tout à gauche pour le séjour car c’est un mur de soutènement ancien et que derrière il y a les sources d’eau. Cela réduit autant le séjour mais on préfère laisser ce mur respirer et y avoir accès en cas de besoin.
- en haut de ce mur on prévoit par la suite un accès au jardin qui est donc en hauteur, via un escalier et petite mezzanine
- Le trait en pointillé est une poutre transversale qu’il faut laisser
- Il y a une différence de hauteur entre l’actuelle cuisine vers la buanderie : on doit monter 2 marches pour accéder à la buanderie.
Et l’esquisse pour le 1er :
- Ce qui me chiffonne ici c’est que la buanderie me paraît bien petite pour y loger mon étendoir à linge …
J’avais ouvert un sujet pour savoir où mettre LL et SL (
https://www.forumconstruire.[...]tendoir.php ) et j’avais pensé entre autres à cette version d’aménagement du 1er :
Pour finir mon long récit, il ne manquait plus que le plan en coupe de l’architecte :
Voilà, je remercie toutes les personnes qui pourrons me conseiller et me faire part de leur idée ou expérience
![](https://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/blush.gif)