Recherche assurance dommage ouvrage pour particulier

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sylvano3873 Picto info

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Le 29/01/2022 à 18h14 Env. 10 message Isere

Bonjour tous le monde

Je suis entrain de finaliser mon projet concernant la transformation d'une grange en 4 appartements.
Je passe par un courtier pour mon prêt bancaire, toutes les banques ayant répondu a mon projet de environ me demande de souscrire une assurance dommage ouvrage obligatoire.
J'ai consulté pas moins de 6 assurances qui refuse de m'assurer car je ne passe pas par un maitre d'oeuvre.
Je passe un maçon qui gère tous les corps de métier ( plomberie, toiture, maconnerie, place, peinture...) qui bénéficie par ailleurs de la garantie decenneable pour tous ces travaux.
je ne vois pas du tout l'intérêt de passer par un maitre d oeuvres qui coute horriblement cher ( 10% du montant des travaux) pour gérer 1 artisan qui s'occupe de tout.
je suis complètement perdu,
merci pour votre aide

Cordialement

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jpaul

Le 29/01/2022 à 19h56 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

sylvano3873 a écrit:Bonjour tous le monde

Je suis entrain de finaliser mon projet concernant la transformation d'une grange en 4 appartements.
Je passe par un courtier pour mon prêt bancaire, toutes les banques ayant répondu a mon projet de environ me demande de souscrire une assurance dommage ouvrage obligatoire.
J'ai consulté pas moins de 6 assurances qui refuse de m'assurer car je ne passe pas par un maitre d'oeuvre.
Je passe un maçon qui gère tous les corps de métier ( plomberie, toiture, maconnerie, place, peinture...) qui bénéficie par ailleurs de la garantie decenneable pour tous ces travaux.
je ne vois pas du tout l'intérêt de passer par un maitre d oeuvres qui coute horriblement cher ( 10% du montant des travaux) pour gérer 1 artisan qui s'occupe de tout.
je suis complètement perdu,
merci pour votre aide

Cordialement

Qui va contrôler la bonne éxécution des travaux puisqu'un maître d'oeuvre ne sert à rien et coûte cher?
Le maître d'oeuvre au final ce sera vous en cas de malfaçons et vous verrez bien la galère que c'est quand l'expert de l'assurance décennale vous mettra 20% ou plus de responsabilité .

Maître d'oeuvre - CSPS

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sylvano3873 Picto info

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Le 29/01/2022 à 20h54 Env. 10 message Isere

La garantie décennale sert a quoi alors ?

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Nanomélie Picto info

Le 29/01/2022 à 20h57 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

sylvano3873 a écrit:La garantie décennale sert a quoi alors ?

Bonjour,
A essayer de réparer les dégâts quand le boulot est tellement mal fait que ça remet en cause l'habitabilité de la maison.
Donc en général on essaye de ne pas en arriver là (être dans la m***, devoir se loger ailleurs, se battre avec des assurances/avocats/entreprises qui parfois ont fait faillite/étaient mal assurés/ont abandonné le chantier sans réception donc bénéfice de leur decennale, perdre énormément d'argent...).

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sylvano3873 Picto info

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Le 29/01/2022 à 22h08 Env. 10 message Isere

Ok merci

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sylvano3873 Picto info

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Le 29/01/2022 à 22h12 Env. 10 message Isere

Je suis prêt a prendre la risque pour ma part...
j'ai déjà consulté un maitre d'oeuvre qui a fait des devis
plus de 100000€ d'écart vs consultation par moi meme sans le suivi.
je trouve cela complètement fou.

jpaul a écrit:
sylvano3873 a écrit:Bonjour tous le monde

Je suis entrain de finaliser mon projet concernant la transformation d'une grange en 4 appartements.
Je passe par un courtier pour mon prêt bancaire, toutes les banques ayant répondu a mon projet de environ me demande de souscrire une assurance dommage ouvrage obligatoire.
J'ai consulté pas moins de 6 assurances qui refuse de m'assurer car je ne passe pas par un maitre d'oeuvre.
Je passe un maçon qui gère tous les corps de métier ( plomberie, toiture, maconnerie, place, peinture...) qui bénéficie par ailleurs de la garantie decenneable pour tous ces travaux.
je ne vois pas du tout l'intérêt de passer par un maitre d oeuvres qui coute horriblement cher ( 10% du montant des travaux) pour gérer 1 artisan qui s'occupe de tout.
je suis complètement perdu,
merci pour votre aide

Cordialement

Qui va contrôler la bonne éxécution des travaux puisqu'un maître d'oeuvre ne sert à rien et coûte cher?
Le maître d'oeuvre au final ce sera vous en cas de malfaçons et vous verrez bien la galère que c'est quand l'expert de l'assurance décennale vous mettra 20% ou plus de responsabilité .