Levé des réserves et 5% en CCMI

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Le 02/02/2022 à 16h02 Nouvel Aviseur Env. 10 message Ille Et Vilaine

Bonjour à tous

J'ai récéptionné ma maison en mars 2020 avec quelques réserves et ai donc gardé les 5%. La plupart des réserves ont été levés (une baie vitrée a changer, des cloisons à reprendre) mais quelques une non (seuil de baie fissuré, ragréage qui à sauté dans le garage, un bouchon de radiateur à changer) une mise en demeure à été envoyée en janvier 2021. fin janvier 2022, les travaux de peinture ont étés effectués aux frais du constructeur (pour le changement de baie et la reprise de placo) le travail est moyen, avec une bande qui cloque et des plinthe de carrelage avec des coupes écaillés. Aujourd'hui le constructeur estime que les travaux sont terminés et me réclame les 5%.
Je ne souhaite pas partir dans une procédure judiciaire pour le peu qu'il reste à faire mais comment pousser mon constructeur à terminer ce qu'il reste à faire? Puis je négocier avec lui afin de déduire le montant de la reprise de la bande qui cloque et du carrelage écaillé?

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Nouvel Aviseur

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Par ForumConstruire.com message

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g edo

Le 02/02/2022 à 17h28 Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime

Bonjour
Envoyer une deuxième mise en demeure pour faire lever les réserves restantes avec copie pour information à la DO.
Les 5% sont consignés?
L'AAMOI peut vous aider dans vos démarches .

Citation:
Bloody35 a écrit: Puis je négocier avec lui afin de déduire le montant de la reprise de la bande qui cloque et du carrelage écaillé?

On peut toujours négocié ...selon les interlocuteurs.

Que voulez vous dire travaux effectués au frais du CST.
C'est vous qui avez payé ces travaux ?

désolé pour l'hortographe

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Bloody35 Picto info

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Le 02/02/2022 à 20h15 Nouvel Aviseur Env. 10 message Ille Et Vilaine

Non les 5% ne sont pas consigné mais placés sur un compte. Quand je dis que c'est au frais du constructeur, vu que les travaux ont été effectués après la mise en peinture, il à fait intervenir un peintre pour remettre en "état". Le peintre envoi la facture directement au constructeur. N'est il pas trop tard pour adhérer à l'AAMOI?

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bdevijve Picto info

Le 02/02/2022 à 20h48 Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)

Il n'est jamais trop tard pour recevoir les conseils de l'AAMOI !

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Olibrador Picto info

Le 02/02/2022 à 22h26 Photographe Env. 80 message Sion Les Mines (44)

Bonjour,
Personnellement je contacterai ma protection juridique si vous en avez une, je ferais consigner les 5% sur un compte séquestre, ce qui prouve au constructeur que l'argent l'attend. Tant que tout n'est pas nickel les 5% doivent vous permettre de finir les travaux, mais il faut biensûr que le constructeur renonce à finir les travaux et que vous l'acceptiez. Votre notaire pourrait également vous aidez dans cette démarche si vous souhaitez gagner du temps.
Bon courage

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Photographe

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