Retour
Menu utilisateur
Menu

Coût de ce projet maison patio

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 510 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 40 message Bougival (78)
Bonjour, je vends mon bien immobilier de l'Ile de France pour m'installer au Bas-Rhin au alentour de Haguenau (67)

En fonction du budget du projet et du terrain, j'aimerais savoir si c'est réalisable (mon bien est estimé 210000€)
Bien que le terrain, je prendrais un petit terrain pas plus grand que la maison et de son garage)

Une maison sans étage avec patio central :
- 3 chambres avec vue sur patio (l'intimité sera protégée par des rideaux/ stores)
- salon avec une cheminée double face (coté patio qui fera d'office de barbecue en fermant le coté salon)
- garage avec son sous-sol (dans ma logique pas de sous-sol sous la maison à cause du patio) et pour des raisons budget
- cuisine ouvert sur le séjour
- salle de bain ouvert sur le patio via baie vitrée miroir sans teint coulissante (baignoire peut faire mini piscine en été )
- le wc avec vue sur patio grâce à la vitrine miroir sans teint.

Bref la majorité des pièces sera éclairé par la lumière naturelle du patio, et je ne suis pas fan des grandes surfaces à cause de la sensation du vide ( sauf le patio peut etre grande surface comme 25m² ou 36m²)

je vous partage mon plan de ce projet
Pour les murs extérieurs et ses fenetres - entrée, ce n'est pas officiel, ce sera modifiable en fonction du vis à vis du voisinage et du terrain

https://www.noelshack.com/2022-07-1-1644834105-plan-patio-profgta.jpg


J'ai refait le plan en supprimant quelques espaces vides :

https://www.noelshack.com/2022-07-1-1644837327-maison-patio-v2.png

Merci pour vos avis et aides 
Messages : Env. 40
De : Bougival (78)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 800 message Moselle
Bonjour

C'est dommage ce couloir tout autour de la maison. En regardant votre plan on dirait une maison à l'intérieur d'une autre maison.
Comment pensez-vous délimiter les pièces qui se partagent une même baie vitrée?
mais avant toute chose avez-vous le terrain?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 600 message Seine Et Marne
Bonjour,
Vous avez réellement supprimé les fenêtres ?

Ça peut fonctionner sur l'équateur (soleil au zénith), mais chez nous... J'ai du mal à imaginer la fonctionnalité du projet.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,


117 lecteurs dont 115 sont repartis sans participer...

l'affichage des images en direct peut favoriser la participation.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message Isere
Ma2t a écrit:Bonjour,
Vous avez réellement supprimé les fenêtres ?

Ça peut fonctionner sur l'équateur (soleil au zénith), mais chez nous... J'ai du mal à imaginer la fonctionnalité du projet.

En référence: maison Azuma de Tadao Ando.
"Less is more"
Messages : Env. 200
Dept : Isere
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 200 message Isere
Bonjour

Comme les autres j'ai du mal à imaginer ce projet. Ça va être horriblement sombre, le patio ne suffira pas...à moins de mettre des puits de lumière de partout...

Qu'est-ce qui justifie ce projet ? Quel est son environnement ? Avez-vous un plan de masse du terrain avec implantation de la maison ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 600 message Seine Et Marne
La maison est peut être livrée avec de la vitamine D et des antidépresseurs, au moins pour passer l'hiver.

Vous mettez quoi comme chauffage à part votre cheminée ? Il est installé où dans votre plan ?

Combien de m2 habitable ?

Toit terrasse ou toit avec une petite pente ? Fenêtre de toits ? Puits de lumière ?

Grosse louche : On doit tourner entre 180 et 250k€
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Rhoooo, bon ok même sans affichage ...

si ceux qui ont ouvert les liens pouvaient partager -les zimages- en + des avis, ce serait sympa...


curiosité quand tu nous tiens Rolleyes

merciiiiii.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
***** a écrit:Rhoooo, bon ok même sans affichage ...

si ceux qui ont ouvert les liens pouvaient partager -les zimages- en + des avis, ce serait sympa...


curiosité quand tu nous tiens Rolleyes

merciiiiii.


Tiens j'ai fini par aller cliquer aussi...mais je ne saurais pas répondre à la question initiale du prix d'un tel projet...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Merci Nanomélie

la curiosité est un vilain défaut j'le savais, ça m'apprendra à réclamer Laugh

ce... plan me laisse sans voix, on atteint des sommets ...

je viens de relire l'énoncé : en + c'est sans terrain... No comments.

bonne fin de journée à tous.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Quand on voit le prix des terrains autour de Strasbourg, il ne va pas rester grand chose pour la maison... Crying

Je suis également sceptique sur la luminosité, déjà en Lorraine les baies plein sud n'ont pas servi à grand chose cet hiver où le soleil est quasiment inexistant...
Mais bon ça mérite des analyses plus poussées...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Pour une maison entièrement enterrée, c'est pas mal, ça laisse beaucoup de jardin dessus.

Faut trouver une bonne entreprise d'étanchéité quand même, voire de cuvelage !

Si vous camouflez la sortie de cheminée dans un faux arbre, il n'y aura visible qu'un petit garde-corps autour du patio.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire
Je serais curieux de voir une perspective ou des façades d'un tel projet !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Bougival (78)
Bonjour merci pour vos avis
Pour les fenêtres, ce sera ajouté en fonction du vis-à-vis du voisinage et de la configuration du terrain
Il y a des petits terrains dans les Vosges (moins de 50000€)

Pour le couloir qui entoure l'appartement, je peux mettre des fenêtres en hauteur car je suis fan des oeuvres pop art et street art, ces murs serviront d'exposition de ces oeuvres (tableaux, oeuvres en 3D, posters, ...)
Actuellement pas assez de place pour ma petite collection
Pour le toit, ce sera végétalisé (plantes de type mousse et fougère) et à l'avenir pour les panneaux solaires

Il y a des corps de ferme à des prix abordables, je pense mettre la maison à patio dans la ferme pour eviter les galères sur les normes de l'urbanisme (la cour de la ferme peut servir d'emplacement du patio) Huh

L'idée de la maison enterrée dans la terrain me plait bien mais ça a un cout énorme pour l'étanchéité

Je voudrais savoir le cout d'un patio de 25m² ou 36m² sans prendre en compte des autres pièces
Messages : Env. 40
De : Bougival (78)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 300 message Cher
Bonjour,

J'apprécie votre projet qui est très original et plein d'idées ! Mais je crois qu'il y a beaucoup d'erreurs de conception et même si je peux me permettre, de pure fantaisie.

Ok pour le couloir galerie, mais avec des fenêtres en hauteur et si peu de recul, personne ne verra ces œuvres d'art à contre-jour !

Dans votre projet, le patio est uniquement décoratif et un peu mort au final. A mon avis il pourrait être un vrai espace de circulation en supprimant le couloir et dans ce cas il faut assumer que le passage à la chambre se fait à l'extérieur mais pourquoi pas ! La maison Azuma citée par TeamBM est un exemple intéressant d'espace de circulation à ciel ouvert entre deux "demi-maisons" rectangle. Cela semble très inspirant pour un projet tel que le votre.

Je dois dire que ce qui me déplaît le plus dans le plan que vous avez posté, c'est le côté 'Bunker de M Fritzl' (celui qui avait enfermé sa fille à la cave). Moi aussi j'aime bien mon intimité, mais de là à se couper complétement de l'extérieur, il y a de la marge ! Sans compter ce qui a déjà été dit sur la luminosité et l'isolation

En ce qui concerne le budget, je pense qu'on est très loin des 210K€. Si je peux m'amuser à chiffrer (aucune valeur dans ces calculs).

Terrain / Notaire / VRD = 80K€
Maison 120 m2 x 2500€ = 300K€
Avec le patio l'empreinte de la maison est très grande, et tout ce que vous voulez est très spécifique, donc cher.
Garage 30 m2 avec sous-sol x 3000€ = 90 000€
Cela fait déjà 470K€ et je pense que c'est une estimation basse.

Je vous souhaite de trouver sur votre chemin les bons professionnels, qui pourront, avec beaucoup d'ingéniosité et de compromis, vous permettre de construire la maison de vos rêves !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour


Profgta a écrit:
Il y a des petits terrains dans les Vosges (moins de 50000€)

C'est peut être un peu loin d'Haguenau , quand même 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Bougival (78)
Merci @denise17 pour ces précisions du budget
Ce sera pour plus tard ce projet mais au moins j'ai une idée du budget

Merci beaucoup
Messages : Env. 40
De : Bougival (78)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le samedi 14 décembre 2024 à 14h31
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir