Retour
Menu utilisateur
Menu

Plus value du côté constructeur après CCMI (Nord)

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 193 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner

Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis ECA
ECA
3 avis 8 récits
Picto go Voir tous les constructeurs de maisons dans le Nord
 
Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,

Nous avons une petite question concernant le CCMI sans revalorisation de BT01 que nous avons signé il y plus de 3 mois.

Lors de notre signature le constructeur a choisi de faire l'étude de sol après la signature du CCMI. Sachant cela nous lui avons demandé si la révélation de soucis au niveau du terrain n'engendrerait pas de surcoût ce qu'il nous a confirmé au vu de la signature un CCMI à prix ferme et définitif.

L'étude de sol a été faite il y a 15j et nous avons été surpris de recevoir hier un avenant au CCMI de plus de 900€ pour une adaptation au sol suite à l'étude de sol. Il est également stipulé que si nous ne signons pas l'avenant d'ici 15j la construction sera décalée d'un mois.

Cette pratique est elle légale ? Quels recours avons nous ?

Certains d'entre vous ont-ils déjà été dans ce cas ?

Nous faisions confiance à ce constructeur et nous sommes vraiment déçu de cette pratique...

Nous vous remercions d'avance

Bonne journée à tous
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Saint Denis
Ah ces constructeurs... Non c'est à lui de prendre en charge le surcout.
Mon récit de construction:
http://shya.forumconstruire.com

Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour
Un ccmi est normalement à prix ferme et définitif.
Mais on se rend contre que les constructeurs tente toujours...
Avez-vous toutes les conditions suspensives du constructeurs (garant et DO)?
désolé pour l'hortographe
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Nord
g edo a écrit:Bonjour
Un ccmi est normalement à prix ferme et définitif.
Mais on se rend contre que les constructeurs tente toujours...
Avez-vous toutes les conditions suspensives du constructeurs (garant et DO)?


C’est bien ce qui me pose problème… Nous avons signé ce CCMI justement car le prix était forfaitaire et définitif.

D’après ce que l’on a reçu, il nous facture cette plus value car il doit faire une reconstitution de sol de 60cm de plus que ce qui était prévu dans la notice descriptive.
Le fait que la hauteur « prévue » soit notée dans la notice descriptive peut il influer sur la légalité de l’avenant ?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
Bonjour,

Non. Vous avez signé, si le constructeur doit changer quelque chose, c'est lui qui paye, point.

Même question que g edo, le constructeur a-t-il bien envoyé les documents qu'il vous doit de son côté (DO et accord du garant) ? Si ce n'est pas le cas il risque de faire pression en vous expliquant que sans cette revalorisation du prix le garant ne le suivra pas, ce qui lui permettra de se désengager de ce contrat.


Quant à la construction, il peut toujours la décaler d'un an si ça lui chante, mais ça lui coûtera cher en pénalités de retard... Renseignez-vous bien sur le calcul de la date pour déposer la DOC en mairie en revanche, pour éviter de perdre des pénalités auxquelles vous aurez droit si le constructeur tarde trop. Et surtout déposez bien ce document vous-même, ne donnez pas procuration au constructeur !
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Nord
Dyan a écrit:Bonjour,

Non. Vous avez signé, si le constructeur doit changer quelque chose, c'est lui qui paye, point.

Même question que g edo, le constructeur a-t-il bien envoyé les documents qu'il vous doit de son côté (DO et accord du garant) ? Si ce n'est pas le cas il risque de faire pression en vous expliquant que sans cette revalorisation du prix le garant ne le suivra pas, ce qui lui permettra de se désengager de ce contrat.


Quant à la construction, il peut toujours la décaler d'un an si ça lui chante, mais ça lui coûtera cher en pénalités de retard... Renseignez-vous bien sur le calcul de la date pour déposer la DOC en mairie en revanche, pour éviter de perdre des pénalités auxquelles vous aurez droit si le constructeur tarde trop. Et surtout déposez bien ce document vous-même, ne donnez pas procuration au constructeur !

Bonjour,

Il nous a fourni son attestation d'assurance Dommage/Ouvrage mais rien sur l'accord du garant pour notre projet... 

On a rdv avec lui cette semaine pour un autre point je vais voir avec lui directement alors !
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

On le dira jamais assez, mais non vous n'avez pas à payer..... si on accepte de prendre un CCMI, c'est bien, entre-autre pour ne pas avoir de mauvaises surprises à ce niveau-là.

Par contre, êtes-vous prêt à avoir de mauvaises relations ou un rattrapage de votre constructeur à la moindre demande, et sinon un travail bâclé pour 900€ ?.

Je dis pas que c'est ce qui va se passer, mais il y a malheureusement des risques.

Moi pour cette somme j'aurai négocié, pour la paix entre les parties, de payer mais un geste en retour de sa part, sur un petit quelque chose. Mais en étant ferme sur le fait que je connais mes droits, (et notamment les règles d'un CCMI), et qu'il n'y aurait plus de payement en plus, (avenants), en dehors de mes demandes.

Voilà, après à vous de voir : le bras de fer, (c'est vers là que vous sous dirigez), ou la conciliation.


Bon courage en tout cas.Sleep


++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Nord
warstup a écrit:Bonjour,

On le dira jamais assez, mais non vous n'avez pas à payer..... si on accepte de prendre un CCMI, c'est bien, entre-autre pour ne pas avoir de mauvaises surprises à ce niveau-là.

Par contre, êtes-vous prêt à avoir de mauvaises relations ou un rattrapage de votre constructeur à la moindre demande, et sinon un travail bâclé pour 900€ ?.

Je dis pas que c'est ce qui va se passer, mais il y a malheureusement des risques.

Moi pour cette somme j'aurai négocié, pour la paix entre les parties, de payer mais un geste en retour de sa part, sur un petit quelque chose. Mais en étant ferme sur le fait que je connais mes droits, (et notamment les règles d'un CCMI), et qu'il n'y aurait plus de payement en plus, (avenants), en dehors de mes demandes.

Voilà, après à vous de voir : le bras de fer, (c'est vers là que vous sous dirigez), ou la conciliation.


Bon courage en tout cas.Sleep


++


Bonjour,

Effectivement après avoir pesé le pour et le contre hier je pense que nous allons nous diriger vers une solution de conciliation et de négociation peut etre sur un autre poste. 

Merci de vos infos et conseil !
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Sage décision, (du moins de mon point de vue) Happy
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis avant-hier à 00h08
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir